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文档简介

分店出租经营协议书本协议由以下双方于____年____月____日签订：出租方（以下简称甲方）：________________________承租方（以下简称乙方）：________________________鉴于甲方拥有位于________________________（以下简称“该物业”）的合法所有权或使用权，并有意出租该物业供乙方经营分店使用；乙方有意承租该物业用于经营分店。第一条租赁期限1.1本协议项下的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____月。第二条租金及支付方式2.1每月租金为人民币____________元整，租金应于每月____日前支付至甲方指定银行账户。2.2首期租金应于本协议签订之日起____日内支付，其余租金按月支付。2.3甲方指定收款账户信息如下：户名：________________________开户行：________________________账号：________________________第三条押金3.1乙方应在本协议签订之日起____日内支付相当于____个月租金的押金，即人民币____________元整，作为履约保证金。3.2租赁期满或本协议提前终止时，若乙方无任何违约行为，甲方应在乙方结清所有应付费用后____日内退还押金。第四条装修及改善4.1乙方在租赁期间有权对该物业进行装修和改善，但任何装修和改善行为不得损害该物业的结构和主体部分。4.2租赁期满或本协议提前终止时，若乙方进行的装修和改善为永久性或半永久性，甲方有权要求乙方拆除或恢复原状，乙方应承担由此产生的所有费用。第五条维修责任5.1乙方应负责维持该物业的良好状态，并承担租赁期间因使用而产生的日常维修费用。5.2对于该物业的结构性损坏或因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。第六条转租及分租6.1未经甲方书面同意，乙方不得将该物业转租或分租给任何第三方。6.2如需转租或分租，乙方应向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意后方可进行。第七条终止协议7.1经双方协商一致，本协议可以提前终止。7.2如乙方违反本协议的任何条款，甲方有权单方面终止本协议，并要求乙方支付相当于____个月租金的违约金。第八条不可抗力8.1若因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方应互不承担责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2若双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该物业所在地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。10.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：________________________乙方（签字）：________________________签订日期：____年____月____日请在

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