二零二五版开发商购房合同（含社区安全保障协议）

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二零二五版开发商购房合同（含社区安全保障协议）甲方（开发商）：名称：________________________地址：________________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（购房者）：名称：________________________地址：________________________法定代表人：____________________联系电话：____________________一、房屋基本情况1.1房屋坐落：________________________1.2房屋面积：________________________平方米（其中建筑面积________________________平方米，公摊面积________________________平方米）1.3房屋结构：________________________1.4房屋用途：________________________1.5房屋套内面积：________________________平方米1.6房屋楼层：________________________层1.7房屋户型：________________________1.8房屋配套设施：________________________二、房屋价格及付款方式2.1房屋总价：人民币________________________元整（大写：________________________）2.2付款方式：（1）首付款：人民币________________________元整，于本合同签订之日起____个工作日内支付；（2）贷款：乙方同意向银行申请贷款，贷款金额为人民币________________________元整，贷款期限为____年；（3）尾款：房屋交付时，乙方应支付剩余款项人民币________________________元整。三、房屋交付及使用3.1交付时间：甲方应于本合同签订之日起____个工作日内将房屋交付给乙方。（1）房屋主体结构及配套设施符合国家相关标准；（2）房屋权属证书齐全；（3）房屋无任何抵押、查封等限制；（4）房屋无未结清的物业费、水电费等费用。四、社区安全保障协议4.1甲方承诺在小区内设置完善的安防系统，包括但不限于：（1）24小时监控系统；（2）电子巡更系统；（3）门禁系统；（4）消防设施；（5）应急照明设施。4.2甲方应确保小区内公共区域的安全，包括但不限于：（1）定期对小区内公共设施进行检查、维护；（2）对小区内道路、绿化等进行绿化、美化；（3）加强对小区内宠物、自行车等的管理。（1）爱护公共设施，不得损坏；（2）不得在小区内从事违法活动；（3）不得在小区内大声喧哗、扰民。五、违约责任5.1甲方违约责任：（1）如甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%；（2）如甲方提供的房屋存在质量问题，甲方应承担维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。5.2乙方违约责任：（1）如乙方未按时支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的____%；（2）如乙方擅自改变房屋结构、用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：________________________甲方（开发商）：名称：________________________地址：________________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（购房者）：名称：_______