土地流转项目可行性报告

土地流转项目可行性报告编号：__________

甲方：__________（以下简称“甲方”）

地址：__________

乙方：__________（以下简称“乙方”）

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的土地使用权，乙方有意就上述土地进行流转项目投资，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就土地流转项目可行性报告的相关事宜达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲方与乙方就土地流转项目的可行性进行合作，共同对项目进行评估，以确定项目实施的可行性及潜在风险。

二、合同背景

甲方拥有位于__________的土地使用权，乙方有意对上述土地进行流转项目投资。为评估项目可行性，双方同意共同委托第三方机构进行可行性研究报告的编制。

三、合作内容

1.甲方提供土地相关资料及配合乙方进行现场勘查；

2.乙方负责委托第三方机构编制土地流转项目可行性报告；

3.双方共同对可行性报告进行审阅，并就项目实施提出意见和建议。

四、权利与义务

1.甲方有义务向乙方提供真实、准确的土地使用权资料；

2.乙方有义务委托第三方机构编制可行性报告，并确保报告的客观性、公正性；

3.双方有义务共同审阅可行性报告，并就项目实施提出意见和建议。

五、保密条款

本合同内容及可行性报告中的相关信息，双方均负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

六、争议解决

如因本合同履行过程中产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.提供土地相关资料：甲方应向乙方提供完整、准确的土地使用权证明文件、地形图、土地利用现状等相关资料，确保乙方能够全面了解土地状况。

2.配合勘查：甲方应积极配合乙方进行现场勘查，为乙方提供必要的便利，如开放场地、安排相关人员协助等。

3.确保土地使用权：甲方保证所提供土地使用权的真实性和有效性，不得存在争议或限制性条款。

4.审阅可行性报告：甲方有义务审阅乙方委托第三方机构编制的可行性报告，并提出合理的意见和建议。

5.保密义务：甲方对本合同内容及可行性报告中的相关信息负有保密义务，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露。

二、乙方责任和义务：

1.委托编制可行性报告：乙方负责委托具有相应资质的第三方机构编制土地流转项目可行性报告，确保报告的客观性、公正性。

2.支付费用：乙方应按约定支付第三方机构编制可行性报告的费用及相关费用。

3.提供项目相关信息：乙方应向甲方提供项目相关信息，包括项目投资计划、预期收益、风险分析等。

4.审阅可行性报告：乙方有义务审阅甲方审阅的可行性报告，并对甲方提出的意见和建议给予合理关注。

5.保密义务：乙方对本合同内容及可行性报告中的相关信息负有保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。

6.通知义务：乙方应在发现或得知与土地流转项目相关的重大事项时，及时通知甲方，以便双方共同应对。

三、共同责任和义务：

1.诚实信用：双方应本着诚实信用的原则，履行本合同约定的各项义务。

2.协商解决争议：如因本合同履行过程中产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.遵守法律法规：双方应严格遵守国家法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益和他人的合法权益。

4.不可抗力：如遇不可抗力因素导致本合同无法履行，双方应协商解决，并可部分或全部免除责任。

5.通知义务：双方应在发生任何可能影响本合同履行的事件时，及时通知对方，以便对方了解情况，采取相应措施。

四、合同解除与终止：

1.双方协商一致：在本合同履行过程中，如双方协商一致，可解除或终止本合同。

2.违约责任：任何一方违约，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

本合同项下，乙方委托第三方机构编制土地流转项目可行性报告的费用总额为人民币__________元（大写：__________元整）。

二、支付方式

1.预付款：合同签订后__________个工作日内，乙方应向甲方支付合同总金额的__________%，即人民币__________元作为预付款。

2.进度款：在第三方机构完成可行性报告的初步编制并提交甲方审阅后，甲方应在__________个工作日内，向乙方支付合同总金额的__________%，即人民币__________元作为进度款。

3.最终付款：在可行性报告经双方审阅，且甲方对报告内容无异议后，乙方应在__________个工作日内，向甲方支付合同总金额的__________%，即人民币__________元作为最终付款。

4.额外费用：若在项目实施过程中产生超出原定预算的额外费用，双方应根据实际情况另行协商，并签订补充协议，明确额外费用的计算方式、支付时间及条件。

三、支付条件

1.甲方支付预付款的条件为：本合同已正式生效，且乙方已向甲方提供收据或银行付款凭证。

2.甲方支付进度款的条件为：第三方机构已完成可行性报告的初步编制，且甲方已审阅并确认报告内容。

3.甲方支付最终付款的条件为：可行性报告经双方审阅且甲方无异议，且乙方已向甲方提供收据或银行付款凭证。

四、支付方式细节

1.乙方支付预付款、进度款及最终付款，应以人民币转账方式支付至甲方指定的银行账户。

2.甲方在收到乙方支付的款项后，应及时出具相应的收据或银行进账单，作为乙方付款的凭证。

五、违约责任

1.如甲方未按约定支付款项，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按每日__________%计算，直至实际付款之日止。

2.如乙方未按约定完成可行性报告的编制，应向甲方支付违约金，违约金按每日__________%计算，直至完成报告编制之日止。

六、税务处理

1.双方应按照国家相关税收政策，自行承担因本合同而产生的税费。

2.甲方在收到乙方支付的款项时，应提供合法的税务发票。

本合同金额与支付方式条款为合同的重要组成部分，双方应严格遵守。如因支付问题产生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

违约与争议解决机制：

一、违约行为及责任

1.违约行为：本合同项下，任何一方未按约定履行合同义务或违反合同约定，均构成违约行为。

2.违约责任：

a.任何一方违约，应向守约方支付违约金，违约金按实际损失的一定比例计算，但最高不超过合同总金额的__________%。

b.除支付违约金外，违约方还应赔偿守约方因违约所遭受的直接损失。

c.如一方违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。

二、争议解决方式

1.协商解决：发生争议时，双方应首先通过友好协商的方式解决争议，协商期限为自争议发生之日起__________个工作日。

2.仲裁解决：如协商不成，任何一方均可向有管辖权的中国仲裁机构提起仲裁，仲裁地点为__________。

3.诉讼解决：如协商和仲裁均无法解决争议，任何一方均可向合同签订地或争议发生地的人民法院提起诉讼。

三、适用法律与管辖法院

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.争议解决过程中，如涉及适用法律问题，双方应共同协商确定适用的法律条款。

3.本合同争议解决过程中，双方应尊重我国法院的管辖权。

四、保密条款

1.双方对本合同内容及争议解决过程中的任何信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.在争议解决过程中，双方应保持沟通，不得泄露对方商业秘密。

五、其他

1.如因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。

2.本合同违约与争议解决机制为本合同不可分割的一部分，与合同其他条款具有同等法律效力。

双方应严格遵守本合同违约与争议解决机制，如有违反，将承担相应的法律责任。如因违约或争议产生纠纷，双方应本着公平、公正的原则，依法解决。

附则：

一、生效条件

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，自生效之日起，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。

二、有效期

本合同的有效期为__________年，自合同生效之日起计算。合同期满前，如双方无异议，本合同可自动续签，续签期限由双方另行协商确定。

三、变更条款

1.本合同的任何变更，必须以书面形式作出，并由双方共同签署。

2.任何变更不影响本合同中已经履行完毕的部分，也不影响合同其他条款的效力。

四、终止条款

1.本合同因以下原因之一终止：

a.合同约定的履行期限届满；

b.双方协商一致解除合同；

c.一方违约，另一方依法解除合同；

d.不可抗力事件导致合同无法履行；

e.法律法规规定的其他情形。

2.合同终止后，双方应立即终止所有未完成的工作，并按照约定处理剩余款项和未履行的义务。

五、通知条款

1.本合同的任何通知、函件或法律文件，应以书面形式发送，通过以下方式送达：

a.甲方：__________

b.乙方：__________

2.任何一方变更通知地址或联系方式，应提前__________个工作日以书面形式通知对方。

六、不可抗力

1.不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且无法克服的客观情况。

2.发生不可抗力事件时，受影响的方应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。

3.因不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解决，并可部分或全部免除责任。

七、合同解除

1.在不可抗力事件发生或持续期间，任何一方有权解除合同。

2.合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行的义务和剩余款项。

八、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

甲乙双方在充分理解本附则内容后，同意按照本附则的约定履行合同义务。

附件：

一、甲方提供材料

1.土地使用权证明文件

2.土地利用现状图

3.土地权属证明文件复印件

4.土地地形图

5.土地环境评估报告

6.土地使用权合同复印件

二、乙方提供材料

1.土地流转项目可行性研究报告

2.第三方机构资质证明文件

3.第三方机构收费标准及合同

4.第三方机构人员资质证明文件

三、其他材料

1.本合同签订双方的身份证明文件复印件

2.本合同签订双方的法定代表人或授权代表证明文件复印件

3.双方协商确定的任何其他与合同履行相关的文件或资料

甲方签字、盖章及日期：

甲方