农田流转合同书

农田流转合同书编号：__________

甲方：张三，住址：XX省XX市XX区XX街道XX号

乙方：李四，住址：XX省XX市XX区XX街道XX号

合同目的：甲方将其名下位于XX省XX市XX区XX街道的农田（以下简称“流转土地”）流转给乙方进行种植经营，乙方同意接受流转土地并支付相应的流转费用。

合同背景：鉴于甲方因个人原因无法继续耕种流转土地，经双方协商一致，达成如下流转协议。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应确保流转土地权属清晰，无任何权属纠纷，并提供相关土地权属证明文件。

2.甲方应向乙方提供流转土地的完整信息，包括土地面积、地形地貌、土壤条件等。

3.甲方应在合同约定的期限内将流转土地交付乙方使用，不得擅自改变土地用途。

4.甲方应配合乙方进行土地的合理利用，不得无故干涉乙方的正常生产经营活动。

5.甲方应按照合同约定收取流转费用，不得擅自提高或降低流转费用。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定合理利用流转土地，不得改变土地用途，不得破坏土地资源。

2.乙方应按照合同约定的方式使用流转土地，不得擅自转包、抵押或进行其他形式的处置。

3.乙方应在合同约定的期限内支付流转费用，不得拖欠或拒绝支付。

4.乙方应保持流转土地的整洁和生态环境，不得排放污染物，保护土地的可持续利用。

5.乙方应在合同期满或提前终止合同时，将流转土地恢复原状，退还甲方。

6.乙方应遵守国家法律法规，不得从事非法经营活动。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定合理使用流转土地，并有权对乙方违反合同的行为进行纠正。

2.乙方有权要求甲方按照合同约定交付流转土地，并有权对甲方未履行合同义务的行为进行追责。

双方义务：

1.甲方有义务向乙方提供流转土地的相关信息和权属证明。

2.乙方有义务按照合同约定支付流转费用，并保持流转土地的合理利用。

合同金额与支付方式：

1.本合同流转土地的总金额为人民币______万元整（￥______万元）。

2.支付方式如下：

a.乙方应在合同签订之日起______日内，向甲方支付人民币______万元（￥______万元），作为流转费用的首期支付。

b.乙方应在每年的______月______日前，向甲方支付年度流转费用人民币______万元（￥______万元），支付比例为全年流转费用的______%。

c.乙方应在合同期满或提前终止合同时，支付剩余的流转费用。

3.付款方式：

a.乙方应通过银行转账方式支付流转费用，具体账户信息由甲方提供。

b.乙方在支付流转费用时，应在付款凭证上注明“XX农田流转费用”字样，以便甲方核对。

4.额外费用：

a.在流转过程中，因自然灾害、不可抗力等原因导致的土地损失，甲方不承担责任，乙方自行承担。

b.乙方在使用流转土地过程中产生的税费、保险等费用，由乙方自行承担。

5.甲方有权对乙方的付款进行审查，并在确认无误后提供相应的收据或发票。

6.若乙方未按时支付流转费用，甲方有权暂停或终止合同，并要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金按每日______%计算，直至乙方支付全部逾期款项。

7.任何因支付引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

违约与争议解决机制：

1.违约责任：

a.若甲方未按照合同约定提供流转土地，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿实际损失等。

b.若乙方未按照合同约定支付流转费用，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金按每日______%计算。

c.若乙方擅自改变土地用途或破坏土地资源，甲方有权要求乙方恢复土地原状，并承担相应的赔偿责任。

d.若任何一方违反合同其他条款，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

2.违约金的计算：

a.违约金的具体数额由双方协商确定，并在合同中明确。

b.若双方未能在合理期限内协商一致，违约金按实际损失的一定比例计算。

3.争议解决：

a.双方应本着诚实信用、公平合理的原则，通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。

b.若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

c.双方也可约定将争议提交仲裁机构仲裁解决，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

d.仲裁机构的选择和仲裁规则由双方在合同中明确约定。

4.适用的法律和管辖法院：

a.本合同的订立、效力、解释、履行、变更、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

b.任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，均应提交合同签订地人民法院管辖。

5.特别约定：

a.若因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应相互理解，并协商解决。

b.任何一方在不可抗力事件发生后______日内，应将有关情况通知对方，并提供相关证明材料。在此期间，合同部分或全部中止履行。

附则：

1.生效条件：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效前，双方应确保已履行合同签订前的所有必要程序，包括但不限于土地权属的核实、合同的审批等。

2.有效期：

本合同的有效期为______年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方无异议，可根据实际情况协商续签。

3.变更条款：

本合同的任何变更，必须以书面形式由双方共同签署，并经双方确认后生效。任何口头变更或未经双方书面同意的变更均无效。

4.终止条款：

a.合同期满后，如双方无续签意向，合同自动终止。

b.在合同有效期内，如因以下情况之一，任何一方有权单方面终止合同：

1)一方严重违约，另一方在接到违约通知后______日内未采取补救措施；

2)发生不可抗力事件，且事件持续超过______日，双方均无法履行合同；

3)国家政策调整导致合同无法继续履行。

c.合同终止后，双方应按照合同约定处理流转土地，包括但不限于恢复土地原状、退还流转费用等。

5.通知条款：

a.双方应通过书面形式相互通知任何涉及合同履行的重要事项。

b.通知应以挂号信、特快专递或双方约定的其他方式发送，自发出通知之日起______日内视为送达。

6.争议解决：

a.本合同的解释、履行、变更和终止均适用本附则的相关规定。

b.如本附则与合同正文有任何不一致之处，以本附则为准。

7.其他：

a.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

b.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.土地权属证明文件：包括但不限于土地使用证、土地承包经营权证等复印件。

2.土地流转合同签订审批文件：包括但不限于土地流转申请、审批意见等。

3.土地流转合同相关附件：

a.土地流转合同文本。

b.土地流转合同签订双方的身份证明文件。

c.土地流转合同签订双方签字或盖章的合同副本。

4.土地流转合同履行过程中的相关文件：

a.土地流转费用支付凭证。

b.土地流转土地使用情况报告。

c.土地流转合同履行过程中产生的其他相关文件。

5.其他：

a.任何双方认为需要作为合同附件的其他文件。

b.任何双方认为对合同履行有重