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文档简介
商铺商务开发协议编号:__________
本合同双方当事人为:
甲方:(名称)
地址:(地址)
乙方:(名称)
地址:(地址)
鉴于甲方拥有位于(具体地点)的商铺,并有意对其进行商务开发,乙方愿意参与该商务开发项目,双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经友好协商,就商铺商务开发事宜达成如下协议:
一、合同目的:本合同旨在明确甲乙双方在商铺商务开发过程中的权利、义务及合作方式,确保项目顺利进行。
二、合同背景:甲方商铺位于(具体地点),具备良好的地理位置和商业潜力。乙方具备丰富的商业运营经验,愿意与甲方合作,共同开发该商铺,实现互利共赢。
双方的责任和义务:
一、甲方责任和义务:
1.甲方应确保商铺产权清晰,无任何权利瑕疵,并向乙方提供必要的产权证明文件。
2.甲方负责将商铺交付给乙方使用,确保商铺符合乙方使用要求,包括但不限于基础设施完备、消防安全合格等。
3.甲方应按照合同约定的时间节点,配合乙方进行商铺的装修、改造等商务开发工作。
4.甲方负责协调商铺周边的环境,确保乙方在商务开发过程中的合法权益不受侵害。
5.甲方应按照合同约定,向乙方支付商务开发过程中产生的合理费用。
二、乙方责任和义务:
1.乙方应在合同约定的期限内,完成商铺的商务开发,包括但不限于招商、租赁、管理等工作。
2.乙方应遵守国家相关法律法规,合法经营,不得从事违法活动。
3.乙方负责商铺的日常运营管理,确保商铺的正常运营和商业信誉。
4.乙方应按照合同约定,向甲方支付商务开发过程中的合理费用。
5.乙方在商务开发过程中,如需对商铺进行改造或装修,应事先征得甲方同意,并承担相应费用。
6.乙方应定期向甲方报告商务开发进展情况,并及时解决开发过程中出现的问题。
三、双方权利:
1.甲方有权要求乙方按照合同约定完成商务开发,并保证商铺的正常运营。
2.甲方有权对乙方在商务开发过程中的行为进行监督,确保乙方遵守法律法规和合同约定。
3.乙方有权要求甲方提供必要的支持,如提供产权证明、配合装修改造等。
4.乙方有权对商铺的日常运营进行管理,并享有相应的经营收益。
四、双方义务:
1.双方应诚信履行合同,不得擅自变更、解除合同。
2.双方应妥善保管合同及相关文件,不得泄露对方商业秘密。
3.双方在合同履行过程中,如遇不可抗力因素,应及时通知对方,并协商解决。
4.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议,如协商不成,可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
合同金额与支付方式:
一、合同总金额
本合同商务开发项目的总金额为人民币(大写)________元整(小写)________元。
二、支付方式
1.预付款:乙方应在签订本合同之日起________日内,向甲方支付人民币________元作为预付款,该预付款不计入总金额,作为乙方履行商务开发义务的保证金。
2.进度款:
a.商务开发启动后,甲方应在项目启动之日起________日内,向乙方支付人民币________元作为启动进度款,该款项用于商务开发的前期准备工作。
b.在商务开发过程中,根据项目进度,甲方应按以下比例向乙方支付进度款:
-商务开发完成________%时,甲方支付人民币________元;
-商务开发完成________%时,甲方支付人民币________元;
-商务开发完成________%时,甲方支付人民币________元;
-商务开发完成________%时,甲方支付人民币________元;
-商务开发完成________%时,甲方支付人民币________元。
3.结算款:商务开发项目完成后,乙方应在验收合格后________日内,向甲方提交结算报告,甲方应在收到报告之日起________日内支付剩余的结算款人民币________元。
4.额外费用:除上述金额外,双方同意在以下情况下产生的额外费用由乙方承担:
-因乙方原因导致的工程延误;
-因乙方原因导致的材料价格变动;
-因不可抗力因素导致的额外支出。
三、支付条件
1.甲方支付每笔款项前,乙方应提供相应的发票或收据。
2.甲方在支付进度款和结算款前,应确认乙方已完成相应的商务开发工作,并满足合同约定的条件。
3.任何支付款项均应通过银行转账方式进行,甲方应在付款前收到乙方提供的银行账户信息。
四、违约责任
1.如乙方未按合同约定支付预付款,甲方有权解除合同,并要求乙方支付合同总金额的________%作为违约金。
2.如甲方未按合同约定支付款项,乙方有权暂停商务开发工作,并要求甲方支付合同总金额的________%作为违约金。
违约与争议解决机制:
一、违约责任
1.违约行为:
a.任何一方未按合同约定的时间节点完成其应尽义务的行为;
b.任何一方未按合同约定支付款项的行为;
c.任何一方违反合同约定的保密义务,泄露对方商业秘密的行为;
d.任何一方故意或过失导致合同无法履行或履行不符合约定的行为。
2.违约责任:
a.违约方应承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。
b.违约金的具体数额由双方在合同中约定,或根据违约的性质、程度和损失情况由法院或仲裁机构决定。
二、争议解决
1.争议解决方式:
a.双方应首先通过友好协商解决争议。
b.如协商不成,任何一方均有权将争议提交至(指定仲裁机构名称)进行仲裁。
c.如双方均不同意仲裁,或仲裁机构无法解决争议,任何一方均有权将争议提交至(指定法院名称)提起诉讼。
2.争议解决程序:
a.争议发生后,任何一方应在争议发生之日起________日内书面通知对方,并说明争议的具体情况。
b.双方应在收到争议通知之日起________日内,选择争议解决方式。
3.适用法律和管辖法院:
a.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
b.如双方选择诉讼解决争议,则约定(指定法院名称)为争议管辖法院。
三、违约金和赔偿
1.违约金:
a.违约金的具体数额由双方在合同中约定,或根据违约的性质、程度和损失情况由法院或仲裁机构决定。
b.违约金不足以弥补损失的,违约方还应赔偿对方因此遭受的全部损失。
2.赔偿:
a.如一方违约,导致另一方遭受损失的,违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。
b.损失包括直接损失和间接损失,如利润损失、信誉损失等。
四、其他
1.本合同中的违约与争议解决机制为双方在履行合同过程中的唯一争议解决途径。
2.本合同中的违约与争议解决条款构成双方对违约和争议解决权利、义务的完整约定。
附则:
一、生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同生效前,双方应完成所有必要的法律程序,包括但不限于产权过户、许可申请等。
二、有效期
本合同的有效期为自合同生效之日起至(具体日期),合同期满后,如双方无异议,本合同自动续期,续期期限为(具体期限)。
三、变更
1.本合同的任何变更必须以书面形式进行,并由双方签字盖章后生效。
2.任何变更不得违反国家法律法规,不得损害第三方的合法权益。
3.任何变更不影响本合同其他条款的效力。
四、终止
1.本合同在以下情况下可以终止:
a.合同期限届满;
b.双方协商一致解除合同;
c.因不可抗力导致合同无法履行;
d.一方严重违约,经另一方书面通知后,违约方在________日内仍未纠正;
e.法律法规规定的其他情形。
2.合同终止后,双方应立即终止所有合同项下的权利和义务,并按照合同约定处理剩余事项。
五、通知
1.双方之间的所有通知、通讯和文件应通过以下方式送达:
a.以书面形式,通过挂号邮寄或快递送达至对方提供的地址;
b.以书面形式,通过电子邮件发送至对方提供的电子邮箱。
2.通知送达日期以实际收到日期为准,如以邮寄方式送达,则以邮戳日期为准。
六、不可抗力
1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、战争、政府行为等。
2.发生不可抗力事件时,受影响的一方应立即通知对方,并提供相关证明。
3.不可抗力事件导致合同无法履行时,双方应协商解决,如协商不成,可按照本合同约定的争议解决机制解决。
七、争议解决
本合同的争议解决条款适用于合同终止后的任何争议。
八、其他
本合同未尽事宜,可由双方另行协商补充,补充协议与本合同具有同等法律效力。
九、合同份数
本合同一式________份,甲乙双方各执________份,具有同等法律效力。
附件:
一、需求文档
1.商铺商务开发需求说明书,详细列明商铺的商务开发目标、功能布局、设施要求等。
2.乙方提供的商业计划书,包括市场分析、经营策略、预期收益等。
二、设计方案
1.商铺整体设计方案,包括平面图、立面图、效果图等。
2.商铺内部装修设计方案,包括空间布局、装饰风格、材料选择等。
三、技术规格
1.商铺基础设施技术规格,如水电、消防、安防等系统的技术参数。
2.商铺设备配置清单,包括空调、照明、电梯等设备的品牌、型号、数量等。
四、各类证件复印件
1.甲方商铺的产权证明文件复印件。
2.甲方商铺的租赁合同或土地使用权证复印件。
3.甲方商铺的消防验收合格证明复印件。
4.乙方营业执照及相关资质证明复印件。
五、商务开发合作协议
1.本商铺商务开发
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