（2025年标准）住宅交易协议书

住宅交易协议书甲方（卖方）：_________身份证号码：_________联系方式：_________乙方（买方）：_________身份证号码：_________联系方式：_________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就住宅买卖事宜协商一致，达成如下协议：第一条买卖标的物1.1甲方自愿将其合法拥有的位于_________省_________市_________区_________路_________号_________小区_________栋_________单元_________室（以下简称“该房屋”）出售给乙方。1.2该房屋建筑面积为_________平方米，房屋结构为_________，房屋用途为_________，产权证号为_________，发证日期为_________，登记日期为_________。1.3甲方保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，并保证该房屋未设立任何抵押、查封、典当等权利限制，房屋内部及附属设施、设备状况良好，不存在权属纠纷及其他可能影响乙方合法拥有该房屋权益的瑕疵。第二条买卖价格及支付方式2.1该房屋的成交价格为人民币_________元整（大写：_________元整），其中含税费_________元。2.2乙方应在本协议签订之日起_________日内支付甲方购房定金人民币_________元整（大写：_________元整），余款人民币_________元整（大写：_________元整）应于_________年_________月_________日前支付至甲方指定银行账户。2.3甲方指定收款银行账户信息如下：开户行：_________户名：_________账号：_________第三条过户手续及责任承担3.1甲乙双方应于本协议签订之日起_________日内共同向不动产登记机构申请办理该房屋的过户登记手续，相关费用由_________方承担。3.2若因乙方原因导致过户手续无法按时办理，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.3若因甲方原因导致过户手续无法办理，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。第四条违约责任4.1若甲方未能按照本协议约定的时间及金额支付购房款项，每逾期一日，应按逾期付款金额的_________%向乙方支付违约金。4.2若乙方未能按照本协议约定的时间及金额支付购房款项，每逾期一日，应按逾期付款金额的_________%向甲方支付违约金。4.3若违约方未能按时履行过户手续，守约方有权解除本协议，并要求违约方赔偿损失。第五条争议解决5.1本协议履行过程中发生的争议，由甲乙双方友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本协议一式_________份，甲方执_________份，乙方执_________份，不动产登记机构执_________份，具有同等法律效力。6.3本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________签订日