地下车位买卖合同

地下车位买卖合同出卖人（甲方）：法定代表人/负责人：____________________统一社会信用代码/身份证号码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________买受人（乙方）：姓名/名称：____________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方购买甲方拥有所有权/处分权的地下车位事宜，达成如下协议：第一条车位基本情况1.甲方合法拥有位于____________________（市/区）____________________（路/街道）____________________小区地下停车场的车位（以下简称“该车位”）的所有权/处分权，该车位的产权证明文件编号为：____________________。2.该车位的具体位置为：地下第______层，编号为______的车位。该车位的建筑面积约为______平方米，最终面积以产权登记机关实测面积为准。3.该车位的用途为停车专用，不得擅自改变用途。第二条车位价款及支付方式1.该车位单价为每平方米人民币______元（大写：____________________元整），总价款暂定为人民币______元（大写：____________________元整）。最终总价款以产权登记机关实测面积乘以本合同约定的单价计算为准，多退少补。2.乙方采取以下第______种方式支付车位价款：（1）一次性支付：乙方应于本合同签订之日起______日内，将全部车位价款一次性支付至甲方指定的银行账户（开户银行：____________________；账号：____________________）。（2）分期付款：乙方应于本合同签订之日起______日内支付首付款人民币______元（大写：____________________元整）；于______年______月______日前支付第二期款项人民币______元（大写：____________________元整）；剩余款项人民币______元（大写：____________________元整）应于______年______月______日前支付完毕。各期款项均支付至甲方上述指定银行账户。（3）按揭贷款支付：乙方应于本合同签订之日起______日内支付首付款人民币______元（大写：____________________元整），剩余款项由乙方向银行申请按揭贷款支付。若乙方未能获得银行按揭贷款批准，乙方应在收到甲方通知之日起______日内以一次性付款方式支付剩余款项。第三条车位交付1.甲方应于乙方支付完毕全部车位价款（或首付款及银行按揭贷款已发放至甲方账户）之日起______日内，将该车位交付给乙方使用。2.交付时，甲乙双方应共同对该车位进行验收，验收合格的，双方签署《车位交付确认书》；验收不合格的，甲方应在______日内整改完毕并重新组织验收，由此产生的费用由甲方承担。若因甲方原因导致逾期交付的，每逾期一日，甲方应按乙方已支付车位价款的______%向乙方支付违约金。第四条产权登记1.甲方应在该车位交付给乙方使用之日起______日内，协助乙方办理该车位的产权登记手续。2.办理产权登记所需的各项税费，按国家及地方相关规定执行，由______方承担______费用，______方承担______费用。3.若因甲方原因导致乙方未能在约定期限内取得该车位的不动产权证书，乙方有权选择继续履行合同或解除合同。若乙方选择继续履行合同，甲方应自逾期之日起每日按乙方已支付车位价款的______%向乙方支付违约金；若乙方选择解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部车位价款，并按乙方已支付车位价款的______%向乙方支付违约金。第五条双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同约定收取车位价款。2.甲方应保证对该车位拥有合法的所有权/处分权，该车位不存在抵押、查封等权利限制情况，且不存在任何产权纠纷。若因该车位产权问题导致乙方无法取得不动产权证书或产生其他纠纷的，甲方应承担全部责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.甲方应保证该车位符合国家及地方相关工程建设强制性标准和设计要求，具备正常使用功能。4.甲方应向乙方提供办理产权登记所需的甲方相关资料。（二）乙方权利与义务1.乙方有权按照本合同约定接收符合标准的车位并取得该车位的所有权。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付车位价款。若乙方逾期支付，每逾期一日，应按逾期应付款项的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的款项，甲方扣除______%作为违约金后，剩余部分退还乙方。3.乙方应按照本合同约定接收车位，并配合甲方办理产权登记手续，及时提供办理产权登记所需的乙方相关资料。4.乙方使用该车位应遵守小区物业管理规定，不得妨碍其他业主的正常使用，不得擅自改变车位的结构和用途。第六条违约责任1.本合同签订后，任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。2.若甲方将该车位出售给第三方，导致乙方无法取得该车位所有权的，甲方应双倍返还乙方已支付的车位价款，并赔偿乙方因此遭受的其他损失。3.若因乙方原因导致合同解除的，乙方应承担由此给甲方造成的损失，甲方有权从乙方已支付的款项中扣除相应损失费用后，剩余部分退还乙方。第七条不可抗力1.因不可抗力（如地震、火灾、战争等）导致本合同不能履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供不可抗力详情及合同不能履行或部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效证明文件。2.根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但应视情况采取一切必要措施以减少损失。迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。第八条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向该车位所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定事项1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（如有）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同自双方签字盖章之日起生效。4.本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，不动产登记