2025版房地产抵押合同风险防控指南下载

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2025版房地产抵押合同风险防控指南甲方（抵押权人）：全称：____________________住所地：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（抵押人）：全称：____________________住所地：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于：1.甲方拥有合法的房地产所有权或使用权，并愿意将其作为抵押物提供给乙方。2.乙方因资金需求，愿意以其合法拥有的房地产作为抵押物向甲方提供抵押担保。第一条抵押物1.1抵押物为乙方拥有的位于____________________的房地产，具体信息如下：房屋所有权证号：____________________房屋坐落：____________________房屋结构：____________________房屋面积：____________________土地使用权证号：____________________土地使用权面积：____________________土地性质：____________________土地使用年限：____________________第二条抵押权设立2.1乙方同意将其上述抵押物抵押给甲方，甲方接受该抵押物作为抵押担保。2.2抵押权自本合同签订之日起设立。第三条抵押物价值3.1抵押物的价值为____________________元。3.2双方同意以抵押物评估报告或交易市场的实际成交价格作为抵押物的价值。第四条抵押物的保管4.1乙方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全。4.2未经甲方同意，乙方不得擅自处分抵押物。第五条抵押物的使用5.1乙方在使用抵押物时，不得损害抵押物的价值和用途。5.2乙方在使用抵押物过程中，如因乙方原因导致抵押物价值降低，乙方应承担相应的责任。第六条抵押物的变现6.1如乙方未按合同约定履行债务，甲方有权依法处置抵押物，以实现其债权。6.2处置抵押物所得款项，用于偿还甲方债权，剩余部分归乙方所有。第七条违约责任7.1如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。7.2如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同生效9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十条其他10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。10.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。____________________年__月__日甲方（抵押权人）