二手房交易买卖协议

二手房交易买卖协议第一章合同概述1.1合同编号__________1.2合同签订日期__________1.3甲乙双方信息1.3.1甲方信息姓名：__________身份证号码：__________联系方式：__________通讯地址：__________1.3.2乙方信息姓名：__________身份证号码：__________联系方式：__________通讯地址：__________1.4房屋基本信息1.4.1房屋坐落地址：__________1.4.2房屋产权证号：__________1.4.3房屋用途：__________1.4.4建筑面积：__________平方米1.4.5房屋结构：__________1.4.6房屋装修情况：__________1.4.7房屋所有权归属：__________1.5交易价格1.5.1房屋交易总价为人民币：__________元整（大写：__________）1.5.2付款方式：__________1.5.3付款时间：__________1.5.4付款方式明细：1.5.4.1首付款：__________元，支付时间：__________1.5.4.2尾款：__________元，支付时间：__________第二章房屋产权及交付2.1房屋产权确认2.1.1甲方保证房屋产权清晰，无任何产权纠纷。2.1.2甲方保证房屋所有权完全归甲方所有，且无任何债权债务。2.2房屋交付条件2.2.1房屋交付前，甲方应保证房屋不存在任何法律纠纷和债权债务。2.2.2房屋交付前，甲方应将房屋及附属设施维修至良好状态。2.2.3甲乙双方应于__________年__________月__________日前完成房屋交付手续。2.3房屋交付责任2.3.1甲方应在约定的时间内完成房屋交付。2.3.2若甲方未按时交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付__________元人民币的违约金。第三章交易税费承担3.1税费承担原则3.1.1甲方承担房屋交易中产生的所有税费。3.1.2乙方承担房屋交易中产生的个人所得税、契税等税费。3.2税费明细3.2.1契税：__________元3.2.2个人所得税：__________元3.2.3其他税费：__________元第四章合同履行与变更4.1合同履行4.1.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.1.2甲乙双方应积极配合对方办理相关手续，保证交易顺利进行。4.2合同变更4.2.1合同变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。4.2.2合同变更后，甲乙双方应继续履行变更后的合同条款。第五章合同解除5.1合同解除条件5.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。5.1.2房屋产权出现纠纷，经法院判决后，甲乙双方同意解除合同。5.2合同解除程序5.2.1解除合同需书面通知对方，并送达至对方地址。5.2.2解除合同后，甲乙双方应立即停止履行合同约定的义务。5.2.3解除合同后，双方应根据合同约定和法律规定处理相关事宜。第六章房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.1.1甲方应按照本协议约定的时间完成房屋交付。6.1.2房屋交付时间不得迟于合同约定的交付日期。6.2房屋验收标准6.2.1乙方在接收房屋时，应按照房屋的实际情况进行验收。6.2.2验收标准应包括房屋的结构安全、设施设备完好、装修质量等方面。6.3验收程序6.3.1乙方应在房屋交付当日或次日起三个工作日内完成房屋验收。6.3.2乙方应在验收时制作验收报告，如有问题应立即通知甲方。6.4验收不合格处理6.4.1若验收不合格，乙方应在验收报告中详细列出问题。6.4.2甲方应在收到验收报告后五个工作日内对不合格问题进行修复。6.4.3修复后的房屋再次进行验收，直至符合标准。第七章履约保证金7.1保证金缴纳7.1.1乙方应在签订本协议之日起三个工作日内向甲方缴纳履约保证金。7.1.2履约保证金金额为人民币__________元。7.2保证金退还7.2.1乙方在履行完本协议约定的所有义务后，甲方应在七个工作日内无息退还保证金。7.2.2如乙方违约，甲方有权扣除保证金作为违约金。7.3保证金用途7.3.1履约保证金用于保证乙方按照本协议约定履行义务。7.3.2如因乙方违约导致甲方遭受损失，甲方有权从保证金中扣除相应损失。第八章物业及配套设施8.1物业管理8.1.1房屋所在小区的物业管理由__________物业管理公司负责。8.1.2乙方应遵守物业管理公司的各项规定，并按时缴纳物业管理费。8.2配套设施使用8.2.1房屋所在小区的配套设施包括__________等。8.2.2乙方在使用配套设施时，应遵守相关规定，不得损坏设施。第八章附属物及装饰8.3附属物清单8.3.1甲方保证房屋附属物清单家具：__________家电：__________装饰品：__________8.4装饰情况8.4.1房屋内部装修情况应符合甲方提供的装修清单。8.4.2乙方在接收房屋时，应检查装修情况，如有不符，应及时通知甲方。第九章居住使用9.1居住用途9.1.1乙方购买房屋的用途为__________。9.1.2乙方不得将房屋用于违反法律、法规的经营活动。9.2使用限制9.2.1乙方在使用房屋时，不得损害房屋的结构安全。9.2.2乙方不得擅自改变房屋的结构和用途。第十章合同终止10.1合同终止条件10.1.1本合同因甲方违约导致乙方无法实现合同目的时，乙方有权终止合同。10.1.2本合同因不可抗力导致无法继续履行时，双方均有权终止合同。10.2合同终止程序10.2.1一方提出终止合同时应以书面形式通知对方。10.2.2收到终止合同通知后，双方应立即停止履行合同约定的义务。10.2.3合同终止后，双方应根据法律规定和合同约定处理相关事宜。第十一章其他约定11.1通知送达11.1.1除非本协议另有约定，任何一方给其他方的通知，应以书面形式发送至对方提供的通讯地址。11.1.2通知自送达对方之日起视为送达。11.2合同附件11.2.1本协议的附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。11.3保密条款11.3.1双方对本协议内容及交易过程中的商业秘密负有保密义务。11.3.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本协议内容及交易信息。第十二章合同生效及终止12.1合同生效12.1.1本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止12.2.1本协议的终止按本协议约定或其他法定事由发生。第十三章合同未尽事宜13.1本协议未尽事宜，甲乙双方应友好协商解决。13.2本协议的解释13.2.1本协议的标题仅为方便阅读而设，不构成本协议的条款。13.3本协议的补充13.3.1本协议的补充协议与本