商业建筑设计与规划咨询合同

商业建筑设计与规划咨询合同第一章合同订立与基本内容1.1合同编号1.1.1本合同编号为：【______】1.2合同双方信息1.2.1甲方（委托方）：1.2.1.1单位名称：【______】1.2.1.2地址：【______】1.2.1.3联系人：【______】1.2.1.4联系方式：【______】1.2.2乙方（咨询方）：1.2.2.1单位名称：【______】1.2.2.2地址：【______】1.2.2.3联系人：【______】1.2.2.4联系方式：【______】1.3合同签订日期1.3.1本合同自【______】年【______】月【______】日起生效。1.4合同期限1.4.1本合同的有效期为【______】年，自【______】年【______】月【______】日起至【______】年【______】月【______】日止。1.5咨询内容与范围1.5.1乙方根据甲方的要求，对本项目的商业建筑进行设计与规划咨询。1.5.2咨询内容主要包括：1.5.2.1建筑设计理念与风格定位1.5.2.2建筑布局与功能分区1.5.2.3建筑结构安全性与合理性1.5.2.4建筑节能与环境保护1.5.2.5建筑经济指标与投资估算1.5.2.6建筑施工图设计与详细说明书1.5.2.7与建筑相关的水电设计1.6咨询成果形式1.6.1乙方应向甲方提供以下咨询成果：1.6.1.1建筑设计方案1.6.1.2建筑施工图设计1.6.1.3建筑工程概算1.6.1.4建筑工程设计说明书1.6.1.5建筑水电设计图纸及说明书1.6.1.6甲方认为需要的其他设计资料1.7保密条款1.7.1双方对本合同内容以及项目信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。1.8付款方式1.8.1本合同总价为人民币【______】元。1.8.2付款方式1.8.2.1首付款：合同签订后【______】个工作日内支付人民币【______】元。1.8.2.2中期款：设计成果初稿完成后支付人民币【______】元。1.8.2.3尾款：设计成果终稿完成后支付人民币【______】元。第二章项目前期调研与方案设计2.1前期调研2.1.1乙方应在本合同生效后【______】个工作日内完成项目前期调研工作。2.1.2调研内容包括但不限于：2.1.2.1建设地点周边环境调研2.1.2.2政策法规与规划条件调研2.1.2.3市场需求与竞争态势调研2.1.2.4地质水文条件调研2.2方案设计2.2.1乙方应根据前期调研结果，在【______】个工作日内完成设计方案初稿。2.2.2设计方案应包括但不限于：2.2.2.1建筑平面布局图2.2.2.2建筑立面效果图2.2.2.3建筑剖面图2.2.2.4主要功能区域设计说明第三章设计审查与修改3.1设计审查3.1.1甲方应在收到乙方设计方案初稿后的【______】个工作日内对设计方案进行审查。3.1.2审查内容包括但不限于：3.1.2.1设计方案的合规性3.1.2.2设计方案的技术可行性3.1.2.3设计方案的合理性3.1.2.4设计方案的经济性3.2设计修改3.2.1乙方应在收到甲方审查意见后的【______】个工作日内根据审查意见对设计方案进行修改。3.2.2修改后的设计方案应符合甲方的要求。第四章施工图设计与交付4.1施工图设计4.1.1乙方应在修改后的设计方案经甲方确认后，在【______】个工作日内完成施工图设计。4.1.2施工图设计应包括但不限于：4.1.2.1建筑施工图4.1.2.2结构施工图4.1.2.3电气施工图4.1.2.4水暖施工图4.1.2.5防雷接地施工图4.2施工图交付4.2.1乙方应在完成施工图设计后，在【______】个工作日内将施工图交付给甲方。第五章设计成果的使用与责任5.1设计成果使用5.1.1甲方在收到乙方提供的全部设计成果后，可自行使用或委托第三方使用。5.1.2乙方对其提供的设计成果拥有知识产权，甲方在使用过程中不得侵犯乙方的知识产权。5.2设计责任5.2.1乙方应保证其提供的设计成果符合国家有关法律法规和标准规范的要求。5.2.2乙方对其设计成果的质量承担责任，若因乙方设计原因导致设计成果不符合要求，乙方应负责修改或重新设计，并承担由此产生的费用。第六章项目实施过程中的沟通与协调6.1沟通方式6.1.1甲方与乙方应保持有效的沟通，保证项目进展顺利。6.1.2沟通方式包括但不限于定期会议、电话沟通、邮件和现场勘查。6.2会议安排6.2.1双方应定期召开项目进度会议，会议频率由双方协商确定。6.2.2会议应由甲方召集，乙方应派专人参加。6.3通知与文件传递6.3.1任何项目相关通知和文件应通过书面形式发送至对方指定联系人。6.3.2通知和文件发送后，发送方应保留发送记录，并等待对方确认收到。6.4需求变更6.4.1如项目实施过程中出现需求变更，双方应及时沟通，协商确定变更方案。6.4.2需求变更应形成书面文件，经双方签字确认后生效。第七章设计成果的修改与补充7.1设计成果修改7.1.1在项目实施过程中，如因甲方原因需要修改设计成果，乙方应根据甲方的要求进行修改。7.1.2修改后的设计成果应经甲方确认，并计入合同总价。7.2设计成果补充7.2.1如项目实施过程中出现原设计成果无法满足要求的情况，乙方应根据甲方的要求进行补充设计。7.2.2补充设计应形成书面文件，经双方签字确认后生效。7.3修改与补充的付款7.3.1设计成果的修改与补充费用应根据实际情况，由双方协商确定。7.3.2修改与补充费用应按照合同约定的付款方式进行支付。第八章项目进度与质量保证8.1项目进度8.1.1乙方应按照合同约定的时间节点完成各项设计工作。8.1.2如因乙方原因导致项目进度延误，乙方应承担相应的责任。8.2质量保证8.2.1乙方应保证其提供的设计成果符合国家相关质量标准。8.2.2甲方有权对设计成果进行质量检查，如发觉质量问题，乙方应立即进行整改。8.3进度与质量检查8.3.1双方应定期进行项目进度与质量的检查，检查频率由双方协商确定。8.3.2检查结果应以书面形式记录，并由双方签字确认。第九章设计成果的交付与验收9.1设计成果交付9.1.1乙方应在完成设计工作后，按照合同约定的时间节点将设计成果交付给甲方。9.1.2设计成果应以纸质和电子版形式交付。9.2设计成果验收9.2.1甲方应在收到设计成果后的【______】个工作日内进行验收。9.2.2验收标准应符合合同约定和国家相关标准。9.3验收不合格9.3.1如验收不合格，乙方应在收到不合格通知后的【______】个工作日内进行整改。9.3.2整改后的设计成果应重新进行验收。第十章设计成果的维护与服务10.1设计成果维护10.1.1乙方应提供必要的设计成果维护服务，保证甲方在使用过程中不受影响。10.1.2维护服务包括但不限于设计成果的更新、补正和答疑。10.2售后服务10.2.1乙方应在合同有效期内提供售后服务，解决甲方在使用设计成果过程中遇到的问题。10.2.2售后服务的内容和方式由双方协商确定。10.3维护与服务的费用10.3.1设计成果的维护和服务的费用应由双方协商确定，并计入合同总价。10.3.2维护和服务费用应在合同约定的付款方式下支付。第十一章项目档案管理11.1档案整理11.1.1乙方应在项目完成后，对设计成果和相关文件进行整理，形成完整的项目档案。11.1.2项目档案应包括但不限于设计文件、会议记录、变更通知、验收报告等。11.2档案存储11.2.1乙方应将项目档案存储在安全可靠的地点，保证档案的完整性和可追溯性。11.2.2档案存储应采取必要的安全措施，防止火灾、水灾、盗窃等风险。11.3档案查阅11.3.1甲方有权在需要时查阅项目档案，乙方应提供便利的查阅条件。11.3.2甲方查阅档案时，应遵守乙方档案管理的相关规定。第十二章项目验收与移交12.1验收标准12.1.1项目验收应依据合同约定、国家相关标准和甲方要求进行。12.1.2验收标准应包括设计成果的质量、完整性、符合性等方面。12.2验收程序12.2.1乙方应在项目完成后，按照合同约定的时间向甲方提出验收申请。12.2.2甲方应在收到验收申请后的【______】个工作日内组织验收。12.3项目移交12.3.1验收合格后，乙方应将项目成果及相关文件正式移交给甲方。12.3.2移交内容包括但不限于设计成果、施工图、技术资料、验收报告等。第十三章合同终止与解除13.1合同终止13.1.1本合同在约定的期限内正常履行完毕后，合同自行终止。13.1.2如遇不可抗力导致合同无法履行，