2024深圳住房出租合同文本

2024深圳住房出租合同文本

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2024深圳住房出租合同1

甲方：_______________

乙方•.______________

乙方承租甲方管理的上列房屋作为运用，双方议定遵

守事项如下：

房屋座落：区—楼—单元一号房屋运用面积：

______________平方米。

一、本租约为乙方取得承租房屋运用权的凭证。甲、乙双方均有

遵守国家有关住宅法律和本市房屋政策、法令的义务。

二、房屋租金数额因房屋条件或租金标准变动时，其租额得予调

整，每月租金，乙方应于一日前交清。

三、乙方有下列状况之一时，甲方可以终止租约，收回房屋：

⑴把承租的房屋转让，转借或私自交换运用的；

(2)未经甲方同意私自变更承租用途的；

⑶无故拖欠租金个月以上的。

四、甲方依据修缮标准检查，修理房屋和设备，保障平安、正常

运用。甲方修理房屋时，乙方应乐观帮助，不得阻碍施工。在正常状

况下，如因检查不周，修理不刚好，以致房屋倒塌，使乙方遭遇经济

损失时，由甲方负责赔偿。

五、甲方鉴定房屋危急，不能接着运用，必需腾出时，乙方应按

期迁出，其居住房由甲方解决。如乙方籍故拖延不迁造成的一切损失,

由乙方负责。

六、甲方对乙方承租的房屋进行翻建大修后，乙方有优先承租权,

但事先应签订协议。

七、乙方对承租的房屋及室内装修设备，应负责保管，疼惜运用，

留意防火、防冻。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。楼梯间、门道、

走廊等公用房屋和设施，乙方应疼惜运用，留意照管，防止损坏。

八、乙方不得私自拆改、增加房屋或设备。如属必需时，应事先

取得甲方同意或另行签订协议后方可动工。否则，乙方应负责复原原

状。

九、乙方退租房屋时，应于日前通知甲方，并办清以下手

续：

(1)交清租金和应交纳的赔偿费。

(2)依据租约负责保管的房屋及装修设备。

⑶撤销租约。

十、乙方承租甲方代管、托管的房屋在发还原主时，甲方得终止

租约。

十一、乙方承租的房屋因国家建设，特别须要必需腾让时，甲方

得终止租约。乙方所需房屋按有关规定办理。

十二、本租约犯立约日起至年月—日止有效。

—或一份，甲乙双方各执一份，如有未尽事宜，双方协议解决。

十三、其他O

甲方（盖章）乙方（盖章）

身份证号：身份证号：

联系电话：联系电话：

年月日年月—日

2024深圳住房出租合同2

订立合同双方：

出租方：，以下简称甲方

承租方：，以下简称乙方

依据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利

义务关系，经双方协商全都，签订本合同。

第一条甲方将自有的坐落在市—街—巷一号的房屋—

栋―间，建筑面积一平方米、运用面积一平方米，类型_，结构

等级—，完损等级—，主要装修设备—，出租给乙方作—运用。

其次条租赁期限

租赁期共一个月，甲方从一年一月一日起将出租房屋交付乙

方运用，至一年—月一日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：

1、擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人

调剂交换的；

2、利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

3、拖欠租金个月或空关个月的。

合同期满后，如甲方仍接着出租房屋的，乙方拥有优先承租权。

(租赁合同)因期满而终止时，如乙方的确无法找到房屋，可与甲方

协商酌情延长租赁期限。

第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式

甲乙双方议定月租金元，由乙方在一月一日交纳给甲

方。先付后用。甲方收取租金时必需出具由税务机关或县以上财政部

门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。

甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下

列第一款执行：

1、有关税法和镇政发(90)第34号文件规定比例由甲、乙方各自

负担；

2、甲、乙双方议定。

第四条租赁期间的房屋修缮和装饰

修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，

刚好修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗

好，以保障乙方平安正常运用。

修缮范围和标准按城建部(87)城住公字第13号通知执行。

甲方修缮房屋时，乙方应乐观帮助，不得阻挠施工。

出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，实行下述第款方法

处理：

1、按规定的修理范围，由甲方出资并组织施工；

2、由乙方在甲方承诺的修理范围和工程项目内，先行垫支修理

费并组织施工，竣工后，其修理费用凭止式发票在乙方应交纳的房租

中分次扣除；

3、由乙方负责修理；

4、甲乙双方议定。

乙方因运用须要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋

进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后

方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：

工料费由方担当；

全部权属方。

第五条租赁双方的变更

1、如甲方按法定手续程序将房产全部权转移给第三方时，在无

约定的状况下，本合同对新的房产全部者凄着有效；

2、甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，

乙方有优先购买权；

3、乙方须要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方

应当支持乙方的合理要求。

第六条违约责任

1、甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房

屋，负责赔偿元。

2、租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方

负责赔偿对方元。

3、乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的%,

以大数计算向甲方交付违约金。

4、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。

5、乙方擅自将承租房屋转给他人运用，甲方有权责令停止转让

行为，终止租赁合同。同时按约定租金的—%,以天数计算由乙方

向甲方支付违约金。

6、本合同期满时，乙方未经甲方同意，接着运用承租房屋，按

约定租金的—％,以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止

合同的申诉权。

上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关

的监督下进行。

第七条免责条件

1、房屋如因不行抗拒的缘由导致损毁或造成乙方损失的，甲乙

双方互不担当责任。

2.因市政建设须要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成

损失，互不担当责任。

因上述缘由而终止合同的，租金按实际运用时间计算，多退少补。

第八条争议解决的方式

本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任

何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商

行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。

第九条其他约定事宜

第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。

补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合

同具有同等效力。

本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各执1份;副本2份，

送市房管局、工商局备案。

出租方：（盖章）承租方：（盖章）

法定代表人：（签名）法定代表人：（签名）

托付代理人：（签名）托付代理人：（签名）

地址：地址：

开户银行：开户银行：

帐号：帐号：

电话：电话：

签约地点：签约时间：

合同有效期限：至年月日

2024深圳住房出租合同3

出租方（甲方）____________________________________

承租方（乙方）____________________________________

依据国家有关法律、法规和北京市有关规定，甲、乙双方在自愿、

同等、互利的基础上，经协商全都，就甲方将其合法拥有的房屋出租

给乙方运用，乙方承租运用甲方房屋事宜，订立本合同。

1.房屋的座落、面积及装修、设施

1-1、甲方将其合法拥有的座落在市区（县）路

弄（新村）号室（部位）出租给乙方运用。

1-2＞甲方出租给乙方运用的该房屋建筑面积共平方米。

1-3、该房屋的现有装修及设施状况，由双方在合同附件（）中加以

列明。除双方另有约定外，该附件作为甲方按本合同约定交付乙方运

用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

2.租赁用途

2-1、本合同签订前，甲方已向乙方出示了该房屋的《房地产权

证》（权证编号：）,其用途为.

2-2、乙方向甲方,租赁该房屋仅作为运用。

2-3、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，并按规定报

经有关部门核准，乙方不得擅自变更该房屋的运用用途。

3.租赁期限

3-1、该房屋租赁期共一个月。自年一月一日起至

年—月一日止。

3-2、租赁期满，甲方有权收入回全部出租房屋，乙方应如期交

还。乙方如要求续租，则必需在租赁期满前的一月向甲方提出书面

意向，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

4.租金及支付方式

4-1、该房屋每月每平方米建筑面积租金为人民币元，

月租金总计为人民币元。（大写：一万—仟一佰—

拾一元—角整）

4-2、该房屋租金年内不变。自第一年起，租金每一年

递增—%.

4-3、乙方必需在每月日前支付当月租金。逾期支付，每逾

期一天，则乙方需按月租金的—％支付滞纳金。

4-4、该房屋租金支付方式如下：

5.其他费用

5-1、乙方在租赁期限内，运用的水、电、煤气及等费用，计算

或分摊方法：

5-2、上述费用的支付方式和时间：

6.房屋修缮责任

6-1、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的运用平安。乙方应

疼惜并合理运用其所承租的该房屋及其附属设施。如乙方因运用不当

造成房屋或设施损坏的，乙方应马上负责修复或予以经济赔偿。

6-2、除房屋内已有装修和设施外，乙方如要求重新装修或变更

原有设施的，应事先征得甲方的书面同意。按规定应向有关部门（包

括该房屋物业管理机构）办理申报手续的，须办妥有关手续后，方可

进行。租赁期满，依据原书面约定，要求复原原状的，乙方必需复原

原状;乙方拆除添置的设备时，不得损坏房屋结构，（阅历）收认可,

方可办理退租手续。

6-3、该房屋的修理责任除双方在本合同和本合同补充条款中约

定的外，均由甲方负责

6-4、甲方修理房屋及其附属设施，应提前天书面通知乙方，乙

方应乐观帮助和协作。因乙方阻挠房屋全部人进行修理而产生的后果,

则概由乙方负责。

6-5、如因不行抗力缘由，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双

方互不担当责任。

7.转租的约定

7-1、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定的外，乙方在

租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的该房屋部分

或全部转租给他人。但同一间房屋，乙方不得部分或以铺位转租给他

人，或同时转租给二个以上的承租人居住。

7-2、乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规：

(1)转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期；

⑵转租期间，乙方除可享有并担当转租合同规定的权利和义务外,

还应接着履行本合同规定的义务

(3)转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随

之相应变更、解除或终止。

7-3、乙方转租该房屋，订立的转租合同应经本合同甲方签署同

意，并按有关规定办理登记备案手续后，方可生效。

7-4.乙方转租该房屋，甲方可从转租租金中获得收益，详细收

益比例由甲、乙以方另订书面协议商定。

8.变更和解除本合同的条件

8-1、在租赁期限内，非下列状况之一的，不得变更或者解除本

合同：

(1)甲方或乙方因有特别缘由，经双方协商全都，同意甲方提前收

回或乙方提前退交部分或者全部该房屋的；

(2)因出现非甲方能及的状况，使该房屋设施的正常运行、或水、

或电、或煤等正常供应中断，且中断期一次超过一天，乙方认为严

峻影响正常运用房屋的；

(3)因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的一天内，乙方

未予以订正的；

(4)因不行抗力因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能接

着履行的；

⑸在租赁期间，该房屋经市或区(县)政府有关部门批准动迁，或

经司法、行政机关依法限制其房地产权利的，或出现因法律、法规禁

止的非甲方责任的(其它)状况。

8-2、变更或解除本合同的，要求变更或解除合同的一方应主动

向另一方提出。因变更或解除本合同，使一方遭遇损失的，除本合同

(8-1)第(4),第(5)款可依法免除责任外，应由另一方负责赔偿。

9.乙方的违约责任

9-1、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合

同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿；

⑴未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转让、转借他人或调

换运用的;

⑵未经甲方书面同意，擅自拆变更动房屋结构，或损坏房屋，且

经甲方书面通知，在限定时间内仍未订正、并修复的；

(3)擅自变更本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进行违法违章

活动的；

(4)拖久租金累计一月以上的；

(5)因乙方的缘由、依据法律、法规规定允许收回该房屋的其他状

况。

9-2、在租凭期限内，乙方逾期交付水、电、煤气及等费用，每

逾期一天，则应按上述费用的—％支付滞纳金。逾期达一个月以

上的，甲方有实行停止供应或运用的权利，因此造成的一切后果由乙

方自行担当。

9-3、在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，预

付租金不退;若预付租金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。

9-4、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还，则

每逾期一天应向甲方支付原日租金一倍的违约金。

10.甲方的违约责任

10-1,甲方未按木合同约定的时间，交付该房屋供乙方运用的，

每逾期一天，甲方应按月租金的

%向乙方偿付违约金。逾期一天，则视甲方不履行本合同。甲

方除应按上述规定支付违约金外，若支付的违约金不足抵付乙方损失

的，甲方还应负责赔偿。

10-2、在租赁期限内，因甲方不刚好履行本合同约定的修理、养

护责任，致使该房屋发生损坏，造成乙方财产损失或人身损害的，甲

方应担当赔偿责任。

10-3、在租赁期限内，甲方因非本合同第九条第1款规定的状况，

擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的倍向乙方支

付违约金，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。

10-4.本合同经甲、乙双方签署后，甲方未按规定向房地产交易

管理部门办理登记、领取《房屋租赁证》的，由甲方担当一切责任。

11、其他条款

11；、本合同自甲、乙双方签署之日起（私有非居住用房租赁合同

按规定经北京市公证机关公证之日起）的15天内，甲方应负责代表双

方当事人按本市有关规定，向北京市、区（县）房地产交易管理部门办

理登记。

11-2、本合同经登记、取得《房屋租赁证》后，方可生效。本合

同生效后，凡变更、终止本合同的，甲方应负责代表双方当事人在本

合同变更、终止之日起的15天内，向原登记机关办理变更、终止登

记手续。

11-3、木合同未尽事宜，经甲、乙双方协商全都，可订立补充条

款。但补充条款应符合国家和本市有关房屋租赁管理规定。本合同补

充条款及附件均为本合同不行分割的一部分。

出租方（盖章）承租方（盖章）

地址：

法定代表人（签名）法定代表人（签名）

托付代理人（签名）托付代理人（签名）

开户银行：开户银行：

经办人帐号：帐号：

电话：电话：

电挂：电挂：

邮政编码：邮政编码：

绝（公）证看法

绝（公）证机关（章）

签约地点：

有效期限至年月日

签约时间：年月日

2024深圳住房出租合同4

出租方（以下简称甲方）：身份证号：

承租方（以下简称乙方）：身份证号：

甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条房屋基本状况

甲方将位于市区小区

栋单元的住房出租给乙方。

其次条房屋用途

该房屋用途为租赁住房，乙方不得随意变更房屋用途。

第三条租赁期限

租赁期限自年月_日至年月

—日止，租期为年。

第四条租金

该房屋年租金为（人民币）万千百

拾元整。依据市场行情，甲方有权调整下一年该房

屋租金数目。

第五条付款方式

乙方先支付年租金和元押金给甲方，合计人民

币元整（元整），剩余租金于

年月—日前全部结清。

第六条交付房屋期限

甲方应于本合同生效之日起三内，将该房屋交付给乙方。

第七条甲方对房屋产权的

甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷;有关按揭、抵押债务、

税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，

由甲方担当全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

第八条修理养护责任

正常的房屋大（修理）费用由甲方担当;因乙方运用不善造成房

屋及其相关设施的损坏,由乙方担当责任修理赔偿。

租赁期间，如因乙方缘由发生被盗、火灾，屋内漏水，对甲方及

四周邻居造成损失的由乙方负责。

第九条关于房屋租赁期间的有关费用

在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付：水费、电费、有线电视

费、网费、燃气费。

甲方只负责取暖费、物业费。

第十条房屋押金

甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方元

整（元整）作为押金。如乙方对房屋内家电、家具及房屋其他

设施造成损坏，甲方有权扣留押金作为补偿，超出押金范围的部分乙

方另行补齐。

第十一条租赁期满

1、租赁期满后，如乙方情愿接着租赁，甲方则优先同意乙方接

着租赁；

2、租赁期限内，如乙方明确表示不租的，甲方不退还乙方已支

付的租房款。

3、租赁期限内，乙方不得将房屋转租他人。

4、乙方如不续租，应在房屋租赁到期前个月告知甲方，

如不提前告知甲方将扣留乙方押金。

第十二条违约责任

租赁期间双方必需信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年

度须向对方交纳个月租金作为违约金。

第十三条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充

协议。补充协议与本合同不全都的，以补充协议为准。

第十四条其他约定

（一）房屋内有如下物品

疽电：电视机—台（元）;美的电冰箱

台（元）;洗衣机一台（元），有线电视机顶

盒一个（元），无线路由器—个（元）；

疽具：床铺一个;鞋柜一个，液化气钢瓶一个，单头炉具—

个。

（二）当前的水、电等表状况：

⑴水表现为：度;⑵电表现为：度。

第十五条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决c协

商不成时，甲、乙双方可向人民法院起诉。

第十六条本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式份，

甲、乙双方各执份。

甲方（签章）：乙方（签章）：

联系电话：联系电话：

年月_日年月_日

2024深圳住房出租合同5