工程监理文件资料管理标准化指南（房屋建筑工程）

十二、附图（本月在施部位照片）照片1.G1#楼1段地下二层墙体模板安装照片2.G1#楼3段地下二层墙体模板查验G1#楼地下二层墙体埋件G3#楼2段地下二层墙体模板查验附录5工程质量评估报告×××××××××××××工程工程质量评估报告编制：审批：＊＊＊＊＊监理公司年月日××××××××工程工程质量评估报告本工程为××××××××工程2011年平改坡工程中的3栋楼拟改建建筑。该建筑物为在原地上3-4层框架（砖混）结构屋顶上加轻钢结构坡屋面，用以改善顶层环境，提高其舒适度、解决平面的渗漏，改变建筑形象，利于城市景观，屋面形式为马鞍坡顶，每梯间各设一个老虎窗。坡屋面排水利用新做檐沟排水，屋面采用树脂波形瓦，屋顶暗埋避雷带，3栋楼散水均进行改造。4#楼除屋面改造外还进行楼内外装饰装修，3#、4#楼间的路面硬化。设备工程主要包括4号楼卫生间设给水管线、排水管线、卫生洁具。楼内采暖管线安装、散热器安装。3#楼室内暗沟内采暖管线安装。3#、4#楼间的硬化路面下消防管线、给水管线、排水管线更换。各个给排水检查井的修复。3栋楼室内设有消火栓箱、室内消火栓管路。电气工程主要包括动力系统、照明系统、电话系统、电视系统、网络系统与防雷接地等系统，3栋楼内各层走廊只铺设电缆桥架，暂不安装电缆。一、工程概况特征××××××××工程屋面改造形式原屋顶不动，平屋面上加盖轻钢结构坡面设计概况抗震烈度防火设计年限8度丙类建筑30年栋号屋面面积（㎡）高度（m）层数3#楼140815.7544#楼49015.3546#楼120611.7531、屋面工程屋面结构形式：在原屋面上增设附加圈梁，以增加屋面刚度，并与坡屋顶的钢架连接，作为钢架的支座，附加圈梁的纵筋连接采用搭接，其T型、L型交界处纵筋有可靠锚固，附加圈梁连续浇筑。为加强新屋面的连接防止新屋面倾覆，在原屋面外圈四周的圈梁上植钢筋并做植筋试验合格，植筋与附加圈梁一起浇筑砼。屋面钢结构工程：钢结构构件除檩条与檩托为螺栓连接外，其他均为焊接，焊条采用E43型手工焊，角焊缝为三级焊缝，角焊缝高度处注明外均为5㎜，长度不小于60㎜，均为满焊，对接焊缝为二级焊缝，除标注外，所有钢结点板厚均为6㎜。屋面防水工程：拆除原屋面上防水层，重新做防水层，斜屋面排水采用檐沟排水，屋面瓦采用树脂波形瓦，厚度为3㎜，颜色为青灰色。钢筋砼檐沟内，水泥砂浆找平，高聚物改性沥青卷材防水、外刷白色建筑外墙涂料。雨水管全部改为直径为100UPVC抗紫外线管材。屋面避雷施工：坡屋面所有突出（屋脊）处、天沟处均设避雷带，并与原避雷引下线做可靠焊接连接。避雷网的钢支架与钢屋架焊接，钢屋架与檩条连为一体。老虎窗的金属框架通过檩条与避雷网做可靠连接，接地电阻不大于4欧姆。2、装饰工程4#楼整体建筑外檐进行粉刷，外墙刮腻子涂刷米黄色建筑外墙涂料。室内装饰剔凿办公室及走廊墙面空裂部位，进行粉刷石膏找平、然后满刮腻子层及粉刷涂料；室内及走廊增加轻钢龙骨矿棉吸音板吊顶，卫生间增加铝板吊顶，门更换为栗子皮色通高木门，地面为米黄色波化砖加黑色过门石及踢脚，卫生间地面为防滑地砖与地面配套的米黄隐花墙砖。走廊原楼梯扶手拆除，更换为不锈钢栏杆扶手，波化砖踏步。一、三层各增加一个盥洗间，一至四层原有男卫生间内，加设隔断增加女卫生间。一层北正门更换为茶色铝合金框玻璃地弹簧平开门、室外西立面消防梯处四樘门更换为铝合金平开门。室外消防梯钢管扶手进行油漆粉刷，更换损坏的窗户玻璃增加纱扇，拆除原室外散水重新施工。3、给排水及暖卫工程4#楼一至四层男、女卫生间给排水管道安装及卫生洁具安装；一层、三层盥洗间给排水及卫生洁具安装。4#楼内采暖管线安装、散热器安装；3#楼室内暗沟内采暖管线安装；3#、4#楼之间硬化路面下消防管线、给水管线、排水管线、各类入户管线更换；各个给排水检查井的修复。4、电气工程4#楼主要包括低压配电系统、动力系统、照明系统、电话系统、电视系统、网络系统与防雷接地等系统；强、弱电进户管铺设；各层墙内预埋强电线管及吊顶内强电线管铺设；首层总配电柜，各层走廊小配电箱安装；各层强电线管穿线；各层照明灯具及安全出口指示灯安装。3#、4#、6#楼各层走廊弱电桥架铺设，其中弱电系统暂不敷设线缆。室外硬化路面下多孔弱电线管铺设、景观照明线管铺设。5、消防工程3#、4#、6#楼室内设有消火栓箱、室内消火栓管路。二、工程各参建单位概况参建单位单位名称法定代表人现场负责人建设单位********公司************设计单位******设计院************施工单位********公司************监理单位********公司************质量监督部门***质量监督站************本工程施工单位为******公司，下设******工程项目经理部，承担本工程项目施工。该项目部配备了较为健全的质量保证体系、质量管理体系、技术管理体系。在施工过程中，该项目部的技术管理工作比较完善，能够满足施工过程的需要。同时，还设置了以项目经理为主要责任人的现场安全生产管理组织机构，制定了较为完善的安全生产管理制度；现场各项管理体系、组织机构的运行基本有效。三、工程质量验收情况在3#、4#及6#楼屋面工程、4#楼装饰装修工程、建筑电气工程、智能建筑工程、给排水及采暖工程的施工过程中，项目监理机构通过检验进场物资材料、见证取样复试和验收施工的隐蔽工程、检验批、分项工程、分部工程和单位工程，进场原材料质量检验合格，工程施工质量达到了验收合格标准。四、施工中发生的主要质量问题及处理情况本工程自开工以来，施工质量一直处于监理方的受控之下，未发生工程质量事故。但作为一般的质量问题或通病的情况，在施工过程中时有发生，在监理方的严格要求和监督下，施工单位通过整改处理并自查、自检，最后经监理方检查验收合格后方进行下道工序施工。五、工程竣工资料审查情况项目监理机构依据《xx市建筑工程资料管理规程》和合同的规定，对本工程施工过程中形成的各类质量保证、控制资料和施工管理资料进行了及时的检查与签认，并在单位工程验收前进行了统一核查，本工程施工项目质量保证技术资料基本齐全、完整、真实，达到竣工验收条件。六、本工程质量综合评价本工程施工单位完成了《施工合同》约定的3栋楼的屋面工程、4#楼室内装饰装修工程和室外工程全部施工项目内容并符合设计要求，经本工程施工方的自查检验和监理方对进场材料、检验批、分项、分部工程的质量检验，工程实体质量全部达到合同约定及相关专业质量验收规范的合格标准，单位工程质量控制资料、安全和功能的检测资料齐全，观感质量合格，单位工程预验收合格。监理认为：施工单位已完成工程设计和施工合同约定的各项内容，有关施工技术资料完整，工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准，符合设计文件及合同要求。本工程质量综合评估意见为合格，同意进行竣工验收。************监理公司（公章）总监理工程师：公司技术负责人：质量评估日期：年月日附录6监理工作总结×××××××××××工程监理工作总结编制：审批：＊＊＊＊＊＊＊监理公司＊＊＊＊项目监理部年月日监理工作总结受******工程建设单位工程建设指挥部的委托，泛华建设集团有限公司于2011年6月组建******工程项目监理部，进入该工程实施项目整个施工过程的监理工作，在建设单位、施工单位和监理单位的共同努力下，2012年4月26日完成施工合同约定的全部施工内容，具备了四方验收条件，建设单位组织了工程竣工验收。一、工程概况本工程位于xx市xx区，分为地下三层通道及人防室外出入口，其中地下一层为人行通道，净高2.5m，连接医疗大楼地下一层与门诊楼；地下二层为汽车通道，净高2.4m，连接医疗大楼地下车库与三期内科医疗楼地下车库；地下三层为战时人防疏散通道，净高3.25m，连接医疗大楼人防通道与通往室外的防倒塌棚架。三层结构均与人防室外出入口相连，三层结构均为钢筋混凝土结构。人防室外出入口共四层，地下三层和地上一层，每层均有电梯间和楼梯间组成。建筑防火分类为一类，耐火等级一级，人防等级为六级医疗救护工程，抗震设防烈度8度。通道结构主体采用防水混凝土，其抗渗等级为S10。二、工程各参建单位建设单位：**************公司勘察单位：**********有限公司设计单位：************设计院施工单位：**************公司监理单位：**************公司三、监理组织机构和投入的监理设施1、工程项目现场监理人员组成及分工序号职务姓名性别职称专业备注1总监理工程师***男高级工程师工民建国家注册2总监代表***男工程师工民建国家注册3土建监理工程师***男工程师工民建建设部培训4设备监理工程师***男高级工程师设备建设部培训5电气监理工程师***男工程师电气建设部培训6造价监理工程师***男造价师造价建设部培训7监理员兼资料员***男助理工程师工民建监理协会培训2、监理工作设施的投入情况项目监理机构根据设计图纸要求配备了技术资料（各种规范、规程、图集），配置了质量检测工具（游标卡尺、钢卷尺、回弹仪、建筑工程检测器、检测工具包等），检测设备符合检测范围和精度要求，配齐了办公用品（计算机、打印机、数码相机、资料盒等），完全满足工程监理的需要。四、监理合同的履行情况2011年6月，我公司依据监理合同，根据工程建设规模和实际情况建立工程项目监理机构，派驻现场监理人员4名,进场后各专业人员首先熟悉设计图纸，参加了设计交底，图纸会审等工作，并协助施工单位整理出图纸会审记录，在总监理工程师的组织下，各专业工程师参与完成了监理规划和监理细则的编制工作。为了使施工过程处在有序的控制环境中，监理本着“守法、诚信、公正、科学”的原则对施工全过程采取巡视、平行检查、旁站监理。工程开工前，首先对施工单位提交的施工组织设计和施工人员资格进行了审查和确认；要求特殊工种及主要人员必须持证上岗。重要分部工程均要求编制施工方案。工程施工所用材料均按有关规定提供了出厂合格证、试验报告、检测报告等质量证明文件；监理人员按照有关见证取样规定对主要材料按批量进行见证取样送检，复试报告结论均合格。专业监理工程师认真对隐蔽工程进行检查验收，上道工序不合格，不允许进行下道工序施工。项目监理机构按工程的实际进度定期召开监理例会或协助建设单位不定期召开专题会议，总结和解决施工中存在的各类问题。项目监理机构坚持以人为控制重点，以预控为主要手段，以监理规程、监理规划为依据，做好施工阶段的工程进度控制、工程质量控制、工程造价控制和安全监督管理、施工合同管理、工程信息管理及协调参建各方的关系，完成了工程委托监理合同范围中的监理业务工作。五、监理工作成效本工程施工合同规定的质量目标为合格工程。项目监理机构本着“守法、诚信、公正、科学”的原则对施工全过程进行了巡视、检查、旁站等监理工作。工程开工前，项目监理机构首先对施工单位提交的施工组织设计和施工人员资质进行了审查和确认，要求特殊工种及主要人员必须持证上岗，要求施工单位对工程所用的材料按有关规定提供了出厂合格证、试验报告、检测报告等质量证明文件，对主要材料进行了复试。项目监理机构按照有关见证取样的规定对材料按批量进行了见证取样送检，复试报告结论均合格。建筑构配件、设备进场都严格按要求进行了检验、测试，专业监理工程师进行了审查和签认。通过施工过程中巡视、检查、旁站，工序完成后严格验收等手段，我方坚持进行施工质量的过程控制，保证巡视检查力度，对重要部位、关键工序按规定进行旁站监督，对隐蔽工程进行严格验收，随时、及时纠正施工过程中发现的质量问题，确保各工序施工质量满足设计及规范要求。通过每周一次的工程监理例会，列举施工质量问题，分析工程质量状况，要求并督促施工单位严格执行现场施工质量管理制度，落实自检、自查程序。项目监理机构一直保持对施工质量的检查力度，按建设单位要求，对施工过程进行严格控制，把各工序施工过程中出现的质量、工艺、材料使用等问题，及时与有关方沟通，且不间断地进行跟踪检查，督促整改。在施工过程控制中项目监理机构始终贯彻落实现场的巡视、监督与检查，发现违章操作及时制止，对不按图纸施工或违背施工规范、质量标准的现象，坚持原则，责令整改。施工过程中针对各种问题下发工作联系单4份，下发监理通知单7份。六、监理过程中发现的问题和处理项目经理部坚持在施工的全过程中一直把安全工作放在首位，认真贯彻“安全第一，预防为主，综合治理”的方针，每次会议都强调安全，安全生产始终贯穿整个生产过程之中，安全工作坚持常抓不懈，做到天天讲、时时讲。要求在高空作业时挂好安全网，佩带好安全帽、安全带，跳板不准探头，脚手架要支撑牢固。对施工中临时用电存在的问题，督促施工单位进行了限期整改，要求施工单位制定有针对性的施工安全措施，并检查落实。督促施工单位，加强现场施工人员的安全意识教育，杜绝违规作业，不断地完善安全措施，加强