2025年民间私人房产质押借款房屋抵押权转让合同

2025年民间私人房产质押借款房屋抵押权转让合同鉴于转让方（以下简称“甲方”）合法拥有对[房屋所有权证号：具体证号]房屋的抵押权，受让方（以下简称“乙方”）有意受让该抵押权，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就房屋抵押权转让事宜达成如下协议：一、转让标的1.甲方将其在[主债权合同编号：具体编号]《民间私人房产质押借款合同》（以下简称“主合同”）项下对债务人[债务人姓名]享有的全部房屋抵押权转让给乙方。该抵押权对应的抵押物为位于[房屋详细地址]的房屋，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。2.主合同项下的借款金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]），借款期限自[起始日期]起至[结束日期]止，借款利率为[具体利率]。二、转让价格及支付方式1.甲乙双方协商确定，本次房屋抵押权转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将转让款一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[具体账号]三、甲方的权利和义务1.甲方有权按照本合同的约定收取转让款。2.甲方应在收到乙方支付的全部转让款后[X]个工作日内，协助乙方办理房屋抵押权转让登记手续，并提供办理登记所需的一切文件和资料。3.甲方应向乙方如实披露主合同及抵押物的相关情况，包括但不限于借款的用途、抵押物的现状、是否存在查封、抵押等权利受限情况。如因甲方隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。4.甲方应确保转让的房屋抵押权不存在任何权利瑕疵和纠纷，如因第三方对该抵押权主张权利导致乙方无法实现抵押权的，甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。四、乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照本合同的约定办理房屋抵押权转让登记手续。2.乙方应按照本合同的约定及时支付转让款。如乙方逾期支付转让款的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照转让款的[X]%向甲方支付违约金。3.乙方在取得房屋抵押权后，应按照主合同的约定行使权利和履行义务，不得损害债务人的合法权益。4.乙方应承担办理房屋抵押权转让登记手续所需的税费和费用。五、抵押权转让的效力1.自本合同生效且乙方支付全部转让款之日起，甲方在主合同项下对债务人享有的房屋抵押权即转让给乙方，乙方取代甲方成为该房屋抵押权的权利人。2.抵押权转让后，乙方有权按照主合同的约定就抵押物优先受偿，包括但不限于收取借款本金、利息、违约金、损害赔偿金等。3.甲方应将主合同及相关的债权凭证、抵押登记文件等原件交付给乙方，作为乙方行使抵押权的依据。六、违约责任1.如一方违反本合同的约定，应向对方承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。2.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（转让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系电话：[甲方电话]签订日期：[具体日期]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联