车库买卖合同范本

车库买卖合同合同编号：[具体编号]第一条当事人信息卖方（甲方）姓名/名称：[具体姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[具体号码]住址/地址：[详细住址/地址]联系电话：[电话号码]买方（乙方）姓名/名称：[具体姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[具体号码]住址/地址：[详细住址/地址]联系电话：[电话号码]第二条合同标的1.甲方自愿将其合法拥有的位于[市/区][街道/路][小区名称][号楼/单元]地下/地上车库（以下简称“该车库”）出售给乙方。2.该车库的具体位置为：[车库所在的具体方位，如X栋地下X层X号]。3.该车库的建筑面积为[X]平方米，其中套内面积为[X]平方米，公摊面积为[X]平方米（最终面积以产权登记面积为准）。4.该车库的产权证明文件编号为：[房屋所有权证/不动产权证编号]，产权性质为[具体性质，如商品房配套车库]，甲方对该车库享有完整的所有权，不存在任何产权纠纷。5.该车库不存在抵押、查封、租赁等权利限制情况。若存在租赁，甲方应在本合同签订前告知乙方租赁的详细情况，并保证在车库交付前解除租赁关系，否则由此产生的一切责任由甲方承担。第三条价款及支付方式1.该车库的总价款为人民币[X]元（大写：[人民币大写金额]）。此价格不因产权登记面积与本合同约定面积有差异而调整，除非双方另有约定。2.支付方式：（1）乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[人民币大写金额]）。此定金在乙方支付首付款时自动转为购房款的一部分。（2）乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[人民币大写金额]），首付款金额为总价款的[X]%。（3）剩余款项人民币[X]元（大写：[人民币大写金额]），乙方应在[具体日期]前支付给甲方。3.甲方收款账户信息：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[银行账号]4.税费承担：（1）因本次车库买卖产生的契税、个人所得税、增值税、印花税等相关税费，由[乙方/甲方/双方按约定比例]承担。（2）办理产权过户手续所产生的手续费、登记费等费用，由[乙方/甲方/双方按约定比例]承担。第四条交付与验收1.甲方应在乙方支付完毕全部购房款（或符合双方约定的交付条件）后的[X]日内，将该车库交付给乙方。2.交付标准：（1）车库现状交付，门窗、水电等设施完好，能够正常使用。（2）甲方应向乙方交付车库的产权证明文件原件、钥匙、使用说明书等相关资料。3.验收：（1）乙方应在收到甲方交付通知后的[X]日内对车库进行验收。（2）乙方在验收过程中如发现车库存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时向甲方提出书面异议，甲方应在收到异议后的[X]日内予以解决，直至符合交付标准。若甲方逾期未解决，乙方有权拒绝接收车库，并要求甲方承担违约责任。（3）若乙方在验收期内未提出书面异议，则视为车库验收合格，乙方应签署验收单。第五条产权登记1.甲方应在该车库交付给乙方后的[X]日内，协助乙方办理产权过户登记手续。2.乙方应按照相关部门的要求提供办理产权过户所需的身份证明、购房合同等资料，并积极配合办理相关手续。3.若因甲方原因导致乙方无法在约定期限内办理完毕产权过户登记手续，乙方有权选择以下方式处理：（1）要求甲方继续履行合同，协助乙方办理产权过户，并自逾期之日起，甲方每日按总价款的[X]‰向乙方支付违约金，直至产权过户办理完毕。（2）解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按总价款的[X]%向乙方支付违约金。4.若因政策调整、不可抗力等非甲方原因导致无法办理产权过户登记手续，双方应协商解决，互不承担违约责任。第六条双方权利义务甲方权利义务1.权利：（1）按照合同约定收取购房款。（2）在乙方未按合同约定支付购房款时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务：（1）保证对所出售的车库拥有合法的所有权和处分权，产权清晰无争议。（2）按照合同约定按时交付车库并协助乙方办理产权过户登记手续。（3）如实告知乙方车库的相关情况，包括但不限于产权状况、面积、质量等。乙方权利义务1.权利：（1）按照合同约定接收符合标准的车库。（2）在甲方履行合同义务不符合约定时，有权要求甲方承担违约责任。（3）依法取得车库的所有权。2.义务：（1）按照合同约定按时足额支付购房款。（2）按照合同约定按时接收车库并配合办理产权过户登记手续。（3）遵守小区的物业管理规定，合理使用车库。第七条违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方逾期交付车库的，每逾期一日，应按总价款的[X]‰向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按总价款的[X]%向乙方支付违约金。（2）甲方提供的车库产权存在争议或权利限制，导致乙方无法取得车库所有权的，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、预期可得利益损失等）。（3）甲方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约责任：（1）乙方逾期支付购房款的，每逾期一日，应按逾期应付款项的[X]‰向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，若甲方选择继续履行合同，乙方仍需支付逾期付款违约金。（2）乙方无正当理由拒绝接收车库的，应向甲方支付总价款的[X]%作为违约金，甲方有权选择继续履行合同或解除合同。（3）乙方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。第八条不可抗力1.因地震、火灾、战争、政策调整等不可抗力因素导致本合同无法履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。2.双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否解除合同、部分免除责任或延期履行合同。因不可抗力造成的损失，双方互不承担赔偿责任，但应采取一切必要措施减少损失。第九条争议解决方式1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向该车库所在地人民法院提起诉讼。2.在诉讼过程中，除双方有争议正在诉讼的部分外，其他部分仍应继续履行。第十条合同生效及其他1.本合同自双方当事人签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲方执[X]份，乙方执[X]份，产权登记机关备案[X]份（如需），具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。若补充协议与本合同约定不一致的，以补充协议为准。