办公大楼停车位协议

办公大楼停车位协议编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：________________

地址：________________

乙方（以下简称“乙方”）名称：________________

地址：________________

鉴于甲方拥有位于________________的办公大楼，乙方需要在该办公大楼内租赁停车位，双方经友好协商，就乙方租赁甲方办公大楼停车位事宜达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲方将其办公大楼停车位出租给乙方使用，乙方支付租金，双方共同遵守相关规定，确保停车位的合理使用。

二、合同背景：甲方为满足乙方在办公过程中停车需求，同意将办公大楼停车位出租给乙方，乙方同意按照本协议约定支付租金并遵守相关规定。

双方的责任和义务：

一、甲方责任与义务：

1.甲方应确保提供给乙方的停车位位于甲方办公大楼内，符合乙方停车需求。

2.甲方负责维护停车位的正常使用，保证停车位设施完好，如有损坏应及时修复。

3.甲方应遵守国家及地方有关停车管理的法律法规，配合相关部门进行停车管理。

4.甲方有权对乙方违反本协议的行为进行处理，包括但不限于暂停或终止乙方使用停车位。

二、乙方责任与义务：

1.乙方应按照本协议约定，按时支付停车位租金。

2.乙方不得将停车位使用权转让、出租或出借给他人。

3.乙方应爱护停车位设施，不得损坏或擅自改动停车位内设施。

4.乙方应遵守甲方办公大楼的规章制度，不得在停车位内从事违法活动。

5.乙方在停车时，应按照规定的停车方向、位置停放车辆，不得占用他人停车位。

6.乙方在合同有效期内，如需退出本协议，应提前向甲方提出书面申请，并按照协议约定办理相关手续。

三、双方权利：

1.甲方有权要求乙方按时支付租金，并对乙方逾期支付租金的行为进行催告。

2.甲方有权对乙方违反本协议的行为进行处理，包括但不限于暂停或终止乙方使用停车位。

3.乙方有权要求甲方提供符合约定的停车位，并对甲方提供的停车位不符合约定的情况提出异议。

4.乙方有权要求甲方在合同有效期内，维护停车位的正常使用。

四、争议解决：

1.双方在履行本协议过程中发生争议的，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

五、其他：

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

合同金额与支付方式：

一、合同金额：

1.本协议下乙方租赁甲方的停车位，总租赁费用为人民币____元整（￥____元），以下简称“总租金”。

2.总租金包括停车位租赁费、物业服务费及相关税费。

二、支付方式：

1.乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付首期租金人民币____元整（￥____元），作为本协议的履约保证金。

2.乙方应于每月____日之前，向甲方支付当月租金人民币____元整（￥____元）。租金支付方式为现金、银行转账或甲方认可的支付方式。

3.甲方收到乙方支付的首期租金及每月租金后，应向乙方开具合法有效的收款凭证。

4.如遇国家政策调整导致停车费用发生变化，甲方有权根据调整后的政策向乙方收取相应费用，乙方应予以配合。

5.若乙方未按时支付租金，甲方有权按每日逾期租金的____%收取滞纳金。

6.乙方在合同期满或提前终止合同时，应结清所有未支付的费用，包括但不限于剩余租金、违约金等。

三、额外费用：

1.如因乙方原因导致停车位设施损坏，乙方应负责修复或赔偿相应损失。

2.如因乙方违反本协议规定导致甲方产生额外费用，乙方应承担相应责任。

3.甲方因维护停车位设施或公共安全等原因产生的合理费用，乙方应予以承担。

四、财务结算：

1.甲方应在每个会计年度结束后，向乙方提供详细的财务结算报告，包括但不限于租金收入、费用支出等。

2.乙方有权要求甲方在收到乙方提出的书面请求后____个工作日内，提供上述财务结算报告。

五、其他：

1.本协议涉及的货币单位为人民币，支付币种为人民币。

2.本协议中所有金额均以人民币大写为准。

违约与争议解决机制：

一、违约责任：

1.若甲方违反本协议，未能提供符合约定的停车位或违反相关规定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

2.若乙方违反本协议，未按时支付租金或损坏停车位设施，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。

3.违约金的计算标准为本协议总租金的____%，具体数额可根据实际损失情况进行调整。

二、争议解决：

1.双方在履行本协议过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决，协商不成的，可按照以下方式解决：

a.双方可向甲方所在地或乙方所在地的人民法院提起诉讼。

b.双方可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构由双方共同选定，仲裁地为____。

2.在仲裁或诉讼过程中，除争议事项外，本协议的其他条款仍具有法律效力。

3.争议解决过程中，双方应保持沟通，积极协商，共同寻求最佳解决方案。

三、适用法律和管辖：

1.本协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

2.本协议的争议解决机构为____，如双方未达成一致，则争议由甲方所在地或乙方所在地的人民法院管辖。

四、违约金的支付：

1.违约方应在本协议约定的争议解决结果生效后____个工作日内，支付违约金。

2.若违约方逾期未支付违约金，守约方有权要求违约方支付逾期付款利息，利率按____计算。

五、其他：

1.本协议项下的任何违约行为或争议解决结果，不影响本协议其他条款的效力。

2.本协议的修改、补充或解除，均需以书面形式进行，并经双方签字盖章后方可生效。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附则：

一、生效条件：

1.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本协议生效前，双方应各自完成内部审批程序，并确保本协议符合各自的法律、法规和内部政策要求。

二、有效期：

1.本协议的有效期为____年，自协议生效之日起计算。

2.本协议期满前____个月，双方应就续签事宜进行协商。如双方未就续签达成一致，本协议自动终止。

三、变更与终止条款：

1.本协议的任何变更或补充，均应以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章后生效。

2.以下情况导致本协议终止：

a.本协议约定的有效期届满，且双方未续签；

b.一方违约，守约方在违约方收到违约通知后____个工作日内未采取补救措施，且违约行为无法弥补；

c.因不可抗力导致本协议无法履行，经双方协商一致，可以终止本协议；

d.任何一方经对方同意，提出终止本协议。

3.本协议终止后，双方应按照约定妥善处理剩余事宜，包括但不限于租金结算、设施归还等。

四、通知与送达：

1.双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过挂号信、特快专递或电子邮件等方式送达。

2.通知的送达以实际收到或投递成功的日期为准。

3.双方应在本协议中载明各自的送达地址和联系人信息，如有变更，应及时通知对方。

五、争议解决：

1.本协议的争议解决机制按照“违约与争议解决机制”部分的规定执行。

2.本协议的争议解决结果对双方具有法律约束力。

六、其他：

1.本协议未尽事宜，由双方协商解决。

2.本协议的标题仅为标识，不影响协议的实质内容。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.《办公大楼停车位租赁清单》：详细列明甲方提供给乙方的停车位数量、位置、尺寸等信息。

2.《办公大楼停车位使用规则》：包括停车位的使用时间、停车方向、车辆停放规范等。

3.《停车位租赁费用明细》：详细列明租金金额、支付方式、支付周期等信息。

4.《物业服务合同》：若乙方需使用甲方提供的物业服务，应附上物业服务合同副本。

5.《甲方营业执照副本复印件》：证明甲方合法经营的身份。

6.《甲方办公大楼所有权或使用权证明》：证明甲方对办公大楼及停车位拥有合法权利。

7.《乙方身份证复印件》：证明乙方身份的有效证件。

8.《停车位设施清单》：列明停车位内所有设施及设备的名称、型号、数量等。

9.《停车位设施使用说明书》：提供停车位内设施及设备的使用说明和注意事项。

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