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文档简介

农村建房分割协议书鉴于甲、乙双方系一家人，为明确家庭内部成员之间在农村集体土地上建造房屋的产权归属，经双方充分协商，达成如下协议：第一条建房基本情况甲方（以下简称“出资方”）与乙方（以下简称“参与方”）共同在农村集体土地上建造一处房屋（以下简称“该房屋”）。该房屋的详细情况如下：1.房屋位置：位于____省____市____县____乡____村____组，具体地址为____。2.房屋结构：该房屋为____结构，建筑面积____平方米，占地面积____平方米。3.建造时间：自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条出资情况及比例1.出资方出资情况：甲方为该房屋的建造出资____元（大写：____），占该房屋总造价的____%。2.参与方出资情况：乙方为该房屋的建造出资____元（大写：____），占该房屋总造价的____%。3.双方确认，上述出资已经用于该房屋的建造，并已实际投入。第三条房屋产权归属1.双方一致确认，该房屋由甲乙双方共同出资建造，属于家庭共同财产。2.该房屋的产权按照双方出资比例进行分配，甲方享有____%的产权，乙方享有____%的产权。3.双方应共同申请办理该房屋的产权登记手续，各自按照出资比例分别办理相应的产权证明。第四条房屋使用及维修1.该房屋竣工后，由甲乙双方按照各自产权比例共同使用。2.房屋的日常维修费用由甲乙双方按照各自产权比例共同承担。3.如因维修需要改变房屋结构或进行重大改造，必须经甲乙双方共同协商一致，方可进行。第五条分割方式及时间1.双方约定，自该房屋产权登记手续办理完毕之日起____日内，甲乙双方按照各自产权比例对该房屋进行分割。2.分割方式可以采取以下方式之一：（1）折价补偿：甲乙双方对分割的房屋部分进行折价，各自取得相应的折价补偿款。（2）实物分割：甲乙双方对分割的房屋部分进行实物分割，各自取得相应的房屋部分。第六条违约责任1.如任何一方违反本协议约定的出资义务，应向守约方支付违约金____元（大写：____）。2.如任何一方违反本协议约定的分割义务，应向守约方支付违约金____元（大写：____）。3.如因一方违约导致本协议无法履行，守约方有权要求违约方承担相应的赔偿责任。第七条争议解决因履行本协议所发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第八条协议生效及份数本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第九条其他约定1.本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。2.本协议的任何修改或补充，均须经甲乙双方书面同意。甲方（签字）：___

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