2025版上海二手房买卖及邻里纠纷解决机制协议

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2025版上海二手房买卖及邻里纠纷解决机制协议甲方（卖方）：姓名：________________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（买方）：姓名：________________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有位于上海市的二手房一套，甲方愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买该房产。双方经友好协商，就二手房买卖及邻里纠纷解决机制事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.房产地址：________________________2.房产面积：________________________平方米3.房产结构：________________________4.房产证号：________________________5.房产用途：________________________6.房产权属：________________________二、交易价格及支付方式1.交易价格：人民币______万元整（大写：________________________）2.乙方支付方式：（1）首付：人民币______万元整（大写：________________________），于签订本协议之日起______个工作日内支付给甲方；（2）尾款：人民币______万元整（大写：________________________），于办理房屋过户手续前支付给甲方。三、房产交付及过户手续1.甲方应于本协议签订之日起______个工作日内，将房产交付给乙方；2.乙方应在收到房产后______个工作日内，协助甲方办理房产过户手续；3.房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产证等相关文件交付给乙方。四、邻里纠纷解决机制1.双方应遵守我国相关法律法规，尊重邻里关系，和睦相处；2.如发生邻里纠纷，双方应通过友好协商解决；3.如协商不成，可向当地居民委员会或街道办事处申请调解；4.如调解不成，可依法向人民法院提起诉讼。五、违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方未按约定时间交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的_____%；（2）甲方未按约定办理房产过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的_____%；（3）甲方违反本协议其他约定的，应承担相应的违约责任。2.乙方违约责任：（1）乙方未按约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的_____%；（2）乙方违反本协议其他约定的，应承担相应的违约责任。六、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；2.如协商不成，可向上海市仲裁委员会申请仲裁；3.如仲裁不成，可依法向人民法院提起诉讼。七、其他1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效；2.本协议未尽事宜，可由双方另行协商解决；3.本协议未尽事宜，以我国相关法律法规为准。甲方（卖方）签字（或盖章）：________________________日期：_____________