库房租赁合同

库房租赁合同出租方（甲方）：名称：________________________统一社会信用代码：________________________地址：________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________承租方（乙方）：名称：________________________统一社会信用代码：________________________地址：________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________第一条租赁库房基本情况库房位置：位于________________________（省/市________________________区/县________________________街道/镇________________________路________________________号），具体位置以附件一《库房位置及平面图》为准。库房面积：建筑面积为________________________平方米，实际使用面积为________________________平方米。库房结构：________________________（钢结构/砖混结构/砖木结构等）。库房用途：乙方租赁该库房用于________________________（仓储货物/物资存放等，需符合国家及地方相关规定）。附属设施：库房附带的设施包括但不限于________________________（消防设施：灭火器______个、消防栓______个；照明设施：吊灯______盏、应急灯______盏；门窗：卷帘门______个、防盗门______扇；装卸设备：叉车______台（型号：______）等），具体详见附件二《附属设施清单》。库房现状：甲方保证该库房及附属设施处于________________________（正常使用/需简单维修后使用）状态，乙方对库房现状已进行现场查验，无异议。第二条租赁期限租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，甲方有权收回该库房，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前______个月向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式租金标准：该库房每月租金为人民币________________________元（大写：元整）。租赁期间，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，调整方式为（每年按______%递增/每______年协商一次等）。租金支付周期：乙方按______（月/季/半年/年）支付租金。支付方式：乙方应通过________________________（银行转账/支票）方式支付租金至甲方指定账户。甲方指定账户信息：开户行：________________________账户名称：________________________账号：________________________首次租金支付：乙方应于本合同签订之日起______日内支付首期租金，金额为人民币________________________元（大写：________________________元整），对应租赁期间为______年______月______日至______年______月______日。后续租金支付：乙方应于每期租金到期前______日内支付下期租金。甲方收到租金后，应在______日内向乙方开具符合税务规定的租金发票。第四条租赁押金为保证乙方全面履行本合同义务，乙方应于本合同签订之日起______日内向甲方支付租赁押金，金额为人民币________________________元（大写：________________________元整）。租赁期满或合同解除后，乙方付清所有应付款项（包括但不限于租金、水电费、违约金等）并将库房及附属设施完好返还给甲方后，甲方应在______日内将押金无息退还乙方。因乙方违反本合同约定给甲方造成损失的，甲方有权从押金中抵扣相应损失，不足部分，乙方仍应赔偿。第五条相关费用承担租赁期间，该库房所发生的水电费、燃气费、暖气费、物业管理费、电话费、网络费等费用由乙方承担，乙方应按相关部门或甲方的要求按时支付。甲方应向乙方提供相关费用的缴费通知单或凭证，乙方应在收到后______日内支付。因乙方使用不当或不合理使用导致库房及附属设施损坏的，维修费用由乙方承担；因库房及附属设施自然损耗或本身质量问题导致的维修费用，由甲方承担。第六条双方权利与义务（一）甲方权利与义务有权按照本合同约定收取租金及其他应付款项。有权监督乙方按照本合同约定使用库房，发现乙方擅自改变库房用途或损坏库房及附属设施的，有权要求乙方限期改正并赔偿损失。保证对该库房拥有合法的出租权，该库房不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。负责该库房主体结构及主要附属设施的正常维修、保养（因乙方原因造成损坏的除外），确保乙方正常使用。甲方应在接到乙方维修通知后______日内进行维修，逾期不维修的，乙方可自行维修，费用由甲方承担。租赁期间，如该库房所有权发生转移，应提前______个月书面通知乙方，本合同对新的所有权人继续有效。为乙方提供必要的协助，配合乙方办理与租赁相关的手续（如需要）。（二）乙方权利与义务有权按照本合同约定使用该库房及附属设施。有权要求甲方按照本合同约定提供符合要求的库房及附属设施，并对甲方的维修义务进行监督。应按时足额支付租金、押金及其他应付款项。应合理使用并爱护该库房及附属设施，不得擅自改变库房结构、用途，不得损坏、拆除附属设施。如需对库房进行装修、改建或增设他物的，应事先征得甲方书面同意，费用由乙方承担，租赁期满或合同解除后，新增设施的处理方式为________________________（归甲方所有/乙方自行拆除并恢复原状/双方协商处理）。不得利用该库房从事任何违法违规活动，不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危险品（经甲方书面同意且符合相关规定的除外）。如违反，由此造成的一切损失由乙方承担。租赁期间，未经甲方书面同意，不得将库房部分或全部转租、分租给第三方，不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。租赁期满或合同解除后，应将库房及附属设施（正常损耗除外）完好返还给甲方，并清理库房内的物品，逾期返还的，应按每日______元支付占用费。遵守物业管理规定（如有），配合物业管理方的工作。第七条违约责任甲方逾期交付库房的，每逾期一日，应按日租金的______%向乙方支付违约金，逾期超过______日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金和押金，并赔偿乙方因此造成的损失。甲方违反本合同第六条第一款第3项约定，导致乙方无法正常使用库房的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金和押金，并赔偿乙方因此造成的损失。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金金额的______%向甲方支付违约金，逾期超过______日的，甲方有权解除合同，乙方支付的押金不予退还，乙方还应赔偿甲方因此造成的损失。乙方擅自改变库房用途、损坏库房及附属设施或擅自转租的，甲方有权解除合同，乙方支付的押金不予退还，乙方还应赔偿甲方因此造成的损失。乙方利用库房从事违法违规活动的，甲方有权立即解除合同，乙方支付的押金不予退还，由此造成的一切损失由乙方承担，如涉嫌犯罪的，甲方有权向公安机关报案。任何一方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的直接经济损失。第八条合同的变更、解除与终止经双方协商一致，可以变更或解除本合同。因不可抗力（如地震、火灾、战争等）导致本合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，甲方应退还乙方已支付的剩余租金和押金。因政府征收、拆迁等原因导致库房被拆除或无法继续使用的，本合同终止，甲方应退还乙方已支付的剩余租金和押金，政府给予的相关补偿中，与乙方有关的搬迁费、装修损失等归乙方所有，其余归甲方所有。出现本合同第七条约定的可以解除合同的情形时，守约方有权解除合同。第九条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向库房所在地人民法院提起诉讼。第十条其他约定本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件（《库房位置及平面图》《附属设施清单》）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。（以下无正文