个人门面出租合同

个人门面出租合同出租方（甲方）：姓名：[请填写甲方真实姓名]身份证号码：[请填写甲方有效身份证号码]联系电话：[请填写甲方常用联系电话]承租方（乙方）：姓名：[请填写乙方真实姓名]身份证号码：[请填写乙方有效身份证号码]联系电话：[请填写乙方常用联系电话]注：甲乙双方保证所提供的上述信息真实有效，如有虚假，应承担相应法律责任。一、门面基本情况1.位置：该门面位于[省/市][区/县][街道][门牌号]，具体位置可参考附件一《门面位置示意图》。2.面积：该门面建筑面积为[具体数字]平方米，使用面积为[具体数字]平方米。（面积以房产证或相关合法证明文件为准，若有差异，不影响本合同的履行）3.结构：门面为[具体结构，如砖混结构、框架结构等]，内部格局为[具体格局描述，如一层门面，含一间储物间等]。4.用途：双方约定该门面仅用于[明确用途，如商业零售、餐饮服务等]，乙方不得擅自改变其用途。如需变更用途，须事先征得甲方书面同意，并按规定办理相关审批手续，由此产生的费用由乙方承担。二、租赁期限1.本合同租赁期限共计[具体数字]年，自[起始日期，如20XX年8月1日]起至[终止日期，如2030年7月31日]止。2.租赁期满，甲方有权收回该门面，乙方应如期返还。乙方如需续租，应在租赁期满前[具体数字，如3]个月向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：该门面每月租金为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。租赁期间，租金[是否调整及调整方式，如前两年不调整，从第三年起每年按5%递增/租赁期内租金保持不变]。2.支付周期：乙方按[支付周期，如每月/每季度/每年]支付租金。3.支付时间：首次租金应于本合同签订之日起[具体数字，如3]日内支付；后续租金应于每个支付周期的[具体时间，如首月1日]前支付。4.支付方式：乙方通过[支付方式，如银行转账]将租金支付至甲方指定账户。开户名：[甲方开户名]开户行：[甲方开户行]账号：[甲方银行账号]甲方收到租金后，应向乙方出具收款凭证。5.押金：乙方应在本合同签订之日起[具体数字，如3]日内，向甲方支付租赁押金人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，乙方付清所有应付款项（包括租金、水电费、违约金等）并将门面恢复原状（自然损耗除外）交还甲方后，甲方应在[具体数字，如7]日内将押金无息退还乙方。如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应费用以弥补损失，不足部分，乙方仍应补足。四、其他费用租赁期间，因使用该门面所发生的费用（包括但不限于水电费、燃气费、电话费、网络费、物业管理费、房产税、土地使用税等）由[乙方/甲方承担的具体费用列明，如乙方承担水电费、物业管理费，甲方承担房产税、土地使用税]。乙方应按相关部门或物业公司的要求按时支付上述费用，不得拖欠。甲方可协助乙方办理相关费用的缴纳手续，但不承担代缴义务。五、门面的交付与返还1.交付：甲方应于[具体日期，如20XX年8月1日]将该门面按[交付标准，如现状/约定装修标准]交付给乙方使用，并签署《门面交付确认书》（见附件二）。2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应在[具体数字，如10]日内将该门面及其附属设施、设备（如有）完好、整洁地返还给甲方，并配合甲方办理交接手续。乙方添置的可移动物品，由乙方自行收回；对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法为：[乙方恢复原状/乙方拆除/归甲方所有，甲方不予补偿等，双方可根据实际情况约定]。如因乙方原因导致门面或附属设施、设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。六、门面的修缮与使用1.甲方应保证该门面及其附属设施、设备处于正常的可使用和安全的状态。租赁期内，如门面及其附属设施、设备出现自然损坏或故障，甲方应在接到乙方通知后的[具体数字，如24]小时内进行维修；如情况紧急，甲方应立即派人维修。维修费用由甲方承担。2.因乙方管理不善或不合理使用，致使门面及其附属设施、设备发生损坏或故障的，乙方应负责维修并承担相应费用。如造成甲方或第三方损失的，乙方应予以赔偿。3.乙方如需对门面进行装修、改建或增设他物，应事先向甲方提交书面方案，经甲方书面同意后方可实施。装修、改建费用由乙方承担。租赁期满或合同解除后，对于乙方的装修、改建部分，其所有权归属及处理方式按本合同第五条第2款约定执行。如乙方未经甲方同意擅自进行装修、改建的，甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿损失。七、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：（1）有权按照本合同约定收取租金及其他应付款项。（2）有权监督乙方按照本合同约定使用门面，如乙方擅自改变门面用途或违反其他约定，甲方有权制止并要求乙方纠正。（3）租赁期满，有权收回门面。2.义务：（1）保证其对该门面拥有合法的出租权，并向乙方提供门面的权属证明文件（如房产证复印件等）供乙方查验。（2）按照本合同约定将门面按时交付给乙方使用。（3）负责门面主体结构及主要附属设施、设备的正常维修（因乙方原因造成的损坏除外）。（4）不得无故干涉乙方的正常经营活动，但乙方违反合同约定的除外。（二）乙方权利与义务1.权利：（1）有权按照本合同约定使用该门面。（2）在租赁期内，有权拒绝甲方无故提前收回门面的要求。（3）在征得甲方书面同意后，有权对门面进行装修、改建。2.义务：（1）按时足额支付租金及其他应付款项。（2）合理使用并爱护门面及其附属设施、设备，不得擅自改变门面的结构和用途。（3）遵守国家法律法规及物业管理规定，不得利用门面从事任何违法违规活动。（4）租赁期内，如将门面转租给第三方，应事先征得甲方书面同意，并与第三方签订转租合同，同时将转租合同副本交甲方备案。转租合同的内容不得违反本合同约定。（5）租赁期内，如发现门面及其附属设施、设备有损坏或故障，应及时通知甲方进行维修。八、合同的变更、解除与终止1.经双方协商一致，可以变更或解除本合同。2.有下列情形之一的，本合同可以解除：（1）因不可抗力致使合同无法继续履行的；（2）因国家政策、城市规划调整等原因，需要拆除或改造该门面的；（3）甲方未按时交付门面，经乙方催告后在[具体数字，如7]日内仍未交付的；（4）乙方未按时支付租金，经甲方催告后在[具体数字，如15]日内仍未支付的；（5）乙方擅自改变门面用途，经甲方制止后仍不纠正的；（6）乙方擅自将门面转租给第三方的；（7）因乙方过错导致门面或附属设施、设备严重损坏，无法正常使用的。3.合同的终止：本合同租赁期满且乙方已返还门面，或本合同被解除，或因其他法定或约定情形导致合同权利义务终止的，本合同终止。九、违约责任1.甲方违约责任：（1）如甲方未按本合同约定的时间交付门面，每逾期一日，应按日租金的[具体比例，如1%]向乙方支付违约金。逾期超过[具体数字，如15]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金和押金，并赔偿乙方因此造成的损失。（2）如甲方未按约定履行维修义务，致使乙方无法正常使用门面的，乙方有权要求甲方在合理期限内维修；逾期未维修的，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担，且乙方有权相应扣减租金。如因此造成乙方损失的，甲方应予以赔偿。2.乙方违约责任：（1）如乙方未按本合同约定的时间支付租金，每逾期一日，应按逾期租金金额的[具体比例，如1%]向甲方支付违约金。逾期超过[具体数字，如30]日的，甲方有权解除合同，收回门面，乙方已支付的押金不予退还，且乙方应补足所欠租金及违约金。（2）如乙方擅自改变门面用途或擅自对门面进行装修、改建的，甲方有权要求乙方恢复原状，赔偿损失，并可要求乙方支付违约金人民币[具体金额]元。（3）如乙方擅自将门面转租给第三方的，甲方有权解除合同，收回门面，乙方已支付的押金不予退还，且乙方应赔偿甲方因此造成的损失。（4）租赁期满或合同解除后，乙方未按约定时间返还门面的，每逾期一日，应按日租金的[具体比例，如2%]向甲方支付占用费，并承担门面在此期间发生的一切费用。如因乙方逾期返还导致甲方损失的，乙方应予以赔偿。十、不可抗力因不可抗力（如地震、火灾、战争等）导致本合同不能履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供不可抗力详情及合同不能履行或部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效证明文件。根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力导致的迟延履行责任不得免除。十一、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向该门面所在地人民法院提起诉讼。十二、其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（