租客栈合同(标准版)

租客栈合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供客栈租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁标的

1、甲方同意将位于__________________的客栈整体租赁给乙方使用，客栈建筑面积约为____平方米，包括但不限于客房____间、公共区域、餐饮区域、娱乐设施等。

2、乙方租赁客栈用于经营客栈相关业务，包括但不限于住宿、餐饮、旅游服务、文化活动等，不得擅自改变客栈的用途或进行结构性改造。

3、乙方在租赁期间应保证客栈的设施设备处于良好状态，如需维修或更换，由乙方负责，费用由乙方承担。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2、租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，可重新签订租赁合同。

3、如乙方在租赁期满前需解除合同，应提前____个月向甲方提出书面申请，并支付相当于____个月租金的违约金。

三、租金及支付方式

1、租金实行固定制，每月租金为____元（大写：人民币____元整），租赁期内不变。

2、租金支付方式为银行转账，乙方应在每月____日之前将当月租金支付至甲方指定账户。

3、甲方应在收到租金后____日内向乙方提供正规发票。

四、押金

1、乙方在签订本合同时应向甲方支付押金，金额为____元（大写：人民币____元整）。

2、押金用于担保乙方履行合同义务，如乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应费用。

3、租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在____日内将押金全额退还乙方。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证所提供的客栈设施设备符合安全标准，并在合同签订前向乙方充分披露客栈的实际情况。

2、甲方应协助乙方办理相关经营所需的证照，并确保乙方能够正常经营。

3、甲方有权监督乙方的经营活动，如发现乙方有违法违规行为，有权要求乙方立即整改。

4、甲方应保证乙方在租赁期间对客栈享有充分的占有、使用权。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付租金及押金，并按时支付相关费用，如水电费、物业费等。

2、乙方应合理使用客栈设施设备，如有损坏应负责修复或赔偿。

3、乙方应自行负责客栈的日常管理、清洁、维护等工作，并确保客栈的安全生产。

4、乙方应遵守国家法律法规，依法经营，如因乙方原因导致甲方或第三方受到损害，由乙方承担赔偿责任。

5、乙方在租赁期间不得擅自改变客栈的用途或进行结构性改造，如确需改造，应事先征得甲方同意，并承担相应的费用。

六、维修责任

1、租赁期间，因乙方使用不当或人为原因造成的设施设备损坏，由乙方负责维修或赔偿。

2、因自然原因或不可抗力造成的设施设备损坏，由甲方负责维修。

3、甲方应在收到乙方维修申请后____日内进行维修，如甲方拖延维修导致乙方损失，应承担相应责任。

七、违约责任

1、若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；若逾期超过____日，甲方有权解除合同并要求乙方支付相当于____个月租金的违约金。

2、若乙方擅自改变客栈用途或进行结构性改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付相当于____个月租金的违约金。

3、若因乙方原因导致甲方或第三方受到损害，乙方应承担全部赔偿责任。

八、不可抗力

1、不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

2、如发生不可抗力事件，双方应根据事件影响协商决定是否解除合同或延期履行合同。

九、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1、本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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