污水处理厂房屋土建监理实施细则

乌鲁木齐市河东污水解决厂扩建工程

土建监理实行细则

（房屋建筑）

编制人:

审核人:

新疆天力工程建设有限公司

2023年10月3日

目录

一、专业工程特点..........................错误!未定义书签。

二、编制依据..............................错误!未定义书签。

三、监理工作流程图........................错误!未定义书签。

（一）钢筋原材料质量掌控流程...........................................错误!未定义书签。

（二）材料质量监理程序.................................................错误!未定义书签。

（三）施工阶段质量监理工作流程之一（基础分部和主体分部除外）.......错误!未定义书签。

（四）施工阶段质量监理工作流程之二（合用于基础分部和主体分部工程）..错误!去定义书签。

（五）施工阶段进度控制工作流程.........................................错误!未定义书签。

（六）技术联系工作流程.................................................错误!未定义书签。

（七）陷蔽工程检杳流程.................................................错误!未定义书签。

（A）建设工程竣工验收程序.............................................错误!未定义书签。

四、监理工作的控制要点及目的值............错误!未定义书签。

（一）质量控制要点及目的值.............................................错误!未定义书签。

（二）进度控制要点及目的值..........................................错误!未定义书签。

（三）投资控制要点及目的值..........................................错误!未定义书签。

（四）协议管理.......................................................错误!未定义书签。

（五）信息管理.......................................................错误!未定义书签。

（六）工作组织协调管理...............................................错误!未定义书签。

（七）施工安全和环境保护............................................错误!未定义书签。

五、监理工作方法及措施...................错误!未定义书签。

（-）工程质量控制的方法及措施......................................错误!未定义书签。

（二）工程进度控制控制的方法及措施..................................错误!未定义书签。

（三）工程造价控制的方法及措施.........................................错误!未定义书签。

（四）协议其他事项管理................................................错误!未定义书签。

（五）监督检查施工安全防护措施.......................................错误!未定义书签。

（六）工程验收.........................................................错误!未定义书签。

（七）整理工程有关文献资料及归档工作.................................错误!未定义书签。

（A）组织工程质量事故的解决..........................................错误!未定义书签。

六、常见质量通病与监理质量控制...........错误!未定义书签。

（一）钢筋工程质量通病与监理质量控制.................................错误!未定义书签。

（二）模板工程常见质量通病与监理质量控制.............................错误!未定义书签。

（三）混凝土工程常见质量通病及监理控制措施...........................错误!未定义书签。

一、专业工程特点

1、柱

框架柱纵筋的连接可采用机械连接或电渣压力焊接，同一截面内钢筋接头

面积不应超过50%,当接头位置无法避开柱端箍筋加密区时，采用机械连接，

且接头面积不应超过50%,机械连接接头等级A级。

2、梁

⑴对于跨度为4米和4米以上的梁，应注意按施工规范起拱。框架梁纵

筋的连接可采用机械连接或电渣压力焊接，同一截面内钢筋接头面积不应超过

25%o

⑵由于设备专业需要在梁板上开洞或设预埋件，应严格按照设计图纸规

定设立。在现浇混凝土前经检查符合设计规定后，方可浇混凝土，预留孔不得

后凿。

⑶梁底部纵筋宜采用焊接接头，接头位置应位于支座附近处，当采用搭

接接头时搭接长度应满足国标03G101-1之规定。

（4）框架梁定位尺寸，除梁外皮与柱外皮齐平及标注外，其余梁中心线均

于轴线重合或梁边与洞边齐平，楼（屋）面次梁定位尺寸，为梁中心线尺寸或

次梁中心与轴线间尺寸或与洞口边齐平。

3、楼板

⑴板的分布筋，除中注明外均为66@200。

⑵双向板之底层钢筋，短向钢筋放在底层，长向钢筋放在短向之上。

⑶所有板的边跨负筋伸入支座长度应满足锚固长度。

（4）跨度大于4米的板，规定板跨中起拱L/400。

⑸板厚除图中特别注明外,均为100画。

（6）楼梯及栏杆预埋件详见建筑图。

4、砌体部分

⑴框架结构的填充墙：外墙为300厚，内墙为200厚陶粒砌块，容重不

得大于7.0KN/立方米。用M5混合沙浆砌筑，墙顶应与框架梁密切结合。填充

墙应沿框架柱全高每隔500米设2e6拉筋，拉筋伸入墙内长度沿墙全长贯通。

具体做法见新标02Go2第43页。

⑵当填充墙长大于5米时，墙顶与梁应有拉结，具体做法见新标02Go2

第46页，当墙长大于层高2倍时应在墙体中间设立钢筋混凝土构造柱，构造

柱遇窗洞时移至窗洞边。构造柱截面尺寸为：截面长为300mm宽与墙同宽。

⑶构造柱的柱顶及柱脚应在主体结构中预埋4014短钢筋，钢筋锚固长

度La及构造做法详国标03G101T图集。柱强度为C20,钢筋为4中14,箍筋

4）6@100/200o

（4）当墙高超过4米时，墙体半高宜设立与柱连接的且沿墙全长贯通的钢

筋混凝土水平系梁。框架柱预埋610钢筋与系梁钢筋々10连接，详新02Go2

第45页。系梁尺寸为墙宽X200,内墙钢筋为4610,外墙为6巾10,箍筋为

<l）6@250o

⑸填充墙门洞、窗洞、设备洞过梁，除图中有说明外，均按国标03G322-3

图中二级荷载选用，与柱连接时现浇。

5、节能，保温措施

⑴所有外墙300厚陶粒砌块

⑵屋面保温采用80厚挤塑聚苯板。

⑶外门为保温防盗卷帘门，窗为中空玻璃塑钢窗。

6、门窗

（1）外窗均采用中空玻璃塑钢窗，5+9+5厚白玻，内外门除图中所注明外，

均为夹板门。

（2）除注明外，外门立楼居中，内门内平，窗居墙中，对洞口尺寸核对无

误后方可订货。

（3）窗套除图中注明外，均抹20厚1：2水泥砂浆，门窗气密性不低于4

级。

7、其他

⑴所有预埋件均作防锈，防腐解决，铁件刷红色防锈漆二道，木砖满涂

沥青。

⑵凡设立门，窗，栏杆，等与之相应部位梁，板，墙内预埋件不得漏掉。

⑶本工程由于对建筑物立面颜色规定较高，施工前应与设计人员充足协

商，确认后方可施工。

（一）曝气沉砂池

本子项_L程基底建筑面积为878.09m2,总建筑面积1066.47m2,有效容积

17920m2o主体为房屋部分全现浇框架结构，地下钢筋混凝土结构。±0.000

相称于绝对标高671.60。

1、地质情况

根据《乌鲁木齐河东污水解决厂扩建工程岩石工程勘察报告》围护结构基

础直接坐落于卵石层，地基承载力特性值为300KPa,压缩摸量为30KPa。

2、材料

⑴围护结构用C30普通碎，池体采用C30水工碎，抗渗等级S6,抗冻

级F200；垫层用C10素碎。配置抗渗，抗冻碎时水灰比不应大于0.50；最小

水泥用量：275Kg/，骨料应选择良好的级配，粗骨料粒径不应大于40mm,

且不超过最小断面的1/4,含泥量按重量计不应超过1%。砂子的含泥量及云

母含量按重量计不应超过3%。水泥采用425普通硅酸盐水泥。碎的最大碱含

量为3Kg/m'。不得加入氯盐。

⑵钢筋：斑表达HPB235级钢筋：中表达PHB335级钢筋。纵向受力钢筋

采用普通钢筋时，钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应小于

1.25,且钢筋的屈服强度实测值与强度标准的比值不应大于1.30。

⑶型钢与彩钢板采用Q235级钢筋。

（4）添加剂：池体碎中均添加高效抗裂防水剂，加量为水泥用量的6%〜

10%,并应经现场实验最终拟定。

（-）A段回流及剩余污泥泵房

本子项工程建筑基底面积2897.78M2,建筑面积165.92M2（地上部分）。

有效容积：837.0M3,主体为全现浇框架结构，地下钢筋混凝土结构；±0.00

等于绝对标高670.90o

1、地质情况

根据甲方提供的《岩土工程勘察报告》（2023年10月）本子项基础以卵

石层为持力层；①卵石层：层厚约2.0米，干、青灰色、稍密。地基承载力

标准值为：fk=300KPa,Eo=3OKPa；②卵石层：层厚6.0-9.0米，灰黄色、

稍密-中密。地基承载力标准值为：fk=450KPa,E°=45KPa。开挖范围：自基

础边沿外放1.5mo放坡系数为1：0.75o

2、材料

（D混凝土：框架部分采用C30普通混凝土，池体部分采用C30水工混凝

土，抗渗等级S6,抗冻等级F200；垫层用C10素混凝土。

⑵钢筋：。表达HPB235级钢筋；中表达HRB335级钢筋。纵向受力钢筋

采用普通钢筋悍，钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应小于

1.25,且钢筋的屈服强度实测值与强度标准值的比值不应大于1.30o

⑶型钢与钢板采用Q235级钢。

（4）结构混凝土耐久性的基本规定：最大水灰比：0.55：最小水泥用量：

275kg/m3;最大氯离子含量：0.2%,最大碱含量：3.0kg/m3

（三）预解决生物除臭间

本子项工程建筑基底面积465.46m2,建筑基底面积185.73正，主体为房

屋全现浇框架结构，池体为钢筋混凝土结构。±0.000相称于绝对标高671.70o

1、地质情况

根据《乌鲁木齐市河东污水解决厂扩建工程岩土工程勘察报告》，水池及

房屋的基础应落在卵石层上，当基础底面未到卵石层时，应开挖至卵石层，然

后用天然级配良好的砂卵石分层回填至基础底面高程。分层和最终的压实系数

不小于0.96,每边伸出基础边沿2nb地基承载力标准值：珠=300KPa。

2、材料

⑴混凝土：水池为C30水工混凝土，抗渗等级S6,抗冻等级F200；框

架为C30普通混凝土，垫层用CIO素混凝土。

（2）钢筋：。表达HPB235级钢筋；①表达HRB335级钢筋。纵受力钢筋采

用普通钢筋时，钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应小于

1.25,且钢筋的屈服强度实测值与强度标准值不应大于1.30o

⑶型钢与钢板采用Q235级钢。

（四）厂区污水泵房

本子项工程建筑基底面积83.21m2,建筑面积56.32m2,主体为地上全现

浇框架结构，地下钢筋碎结构。±0.00等于绝对标高665.45。

1、地质情况

根据甲方提供的《岩石工程勘察报告》（2023年10月）本子项基础以卵

石层为持力层。开挖范围：自基础边沿外放L5m。放坡系数为1：0.75。卵

石层：层厚约2.0米，干、青灰色、稍密、地基承载力标准值为：

fk=300KPa,E°=30KPa②卵石层：层厚6.0〜9.0米，灰黄色、稍密一中密，

地基承载力标准为：fk=450KPa,E0=45KPa.

2、材料

⑴碎：框架部分采用C30普通碎，池体部分采用C30水工碎，抗渗等级

S6,抗冻等级F200；垫层用C1素碎。

（2）钢筋：巾表达HPB235级钢筋；①表达PHB335级钢筋。纵向受力钢筋

采用普通钢筋时，钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应小于

1.25,且钢筋的屈服强度实测值与强度标准的比值不应大于1.30。

⑶型钢与彩钢板采用Q235级钢筋。

（五）沼气发电机房

本子项工程建筑基底面积：382.39m2,建筑面积382.39m?。主体为全现

浇框架结构。±0.00等于绝对标高667.35。

1、地质情况

持力层选为卵石层。基础地面应坐落于卵石层，其承载力特性值为

fk=300MPao若未到持力层，需用级配砂砾换填（分层回填分层夯实，压实系

数不小于0.97）。若有不符或其它不良状况，应与设计院联系。

2、材料

⑴碎：房屋主体结构及独立基础均采用C30普通碎，垫层用C10素碎。

⑵钢筋：。表达HPB235级；中表达HRB335级钢筋。纵向受力钢筋采用

普通钢筋时，钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应小于L25,

且钢筋的屈服强度实测值与强度标准值的比值不应大于1.3o

⑶结构佐耐久性的基本规定：

最大水灰比：0.55；最小水泥用量：275Kg/m3；最大氯离子含量：0.2；

3

最大碱含量：3.0Kg/mo

（六）鼓风机房

本子项建筑面积625.6平方米（地上部分）。主体结构为框架结构。±0.000

相称于绝对高程668.75o

1、地质情况

根据《乌鲁木齐河东污水解决厂扩建工程岩土工程勘察报告》，场地土自

上而下依次为表土、素填土、卵石，重要持力层为卵石层。

本工程独立基础根据地勘报告可直接以明石层为持力层，地基承载力特性

值不小于300KPa,地沟、设备基础、条型基础均直接以卵石层为持力层。若

基坑开挖至基底未见卵石层，应继续开挖至卵石层，然后用级配良好的砂卵石

分层回填至基底标高，压实系数不小于0.97c

2、材料

⑴混凝土：采用C30普通混凝土；垫层采用C10素混凝土。

混凝土的水灰比不应大于0.5。粗骨料应选择良好级配，粗骨料粒径不应

大于40mm,且不超过最小断面厚度的1/4。含泥量按重量计应不超过1%,砂

子含量及云母含量按重量计应不超过3%,最大氯粒子含量0.2%,最大碱含

量3.Okg/m%

（2）钢筋：。表达HPB235级钢筋；中表达HRB335级钢筋。纵向受力钢筋

采用普通钢筋时，钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应小于

1.25,且钢筋的屈服强度实测值与强度标准值的比值不应大于1.30,且各种

物理力学指标应符合有关标准。

（七）污泥浓缩脱水机房

本子项工程建筑基底面积973.84年，建筑面积1947.68M2（地上部分），

主体为地上全现浇框架结构，池体及地下部分为钢筋混凝土结构。±0.00相

对于绝对标高666.85o

1、地质情况

根据《乌鲁木齐河东污水解决厂扩建工程岩土工程勘察报告》基础直接座

落于卵石层，地基承载力特性值为450KPa,压缩模量为45KPa。池体地基解

决为：在独立基础完毕后，用级配良好的砂卵石回填至池底设计标高，压实系

数不小于0.97,每边处放1.5米。场地未见地下水。场地土对混凝土不具腐

蚀性。

2、材料

⑴池体及地沟混凝土：采用。30水上砂，抗渗等级S6,抗冻等级卜200；

垫层用C10素混凝土。配置抗渗，抗冻混凝土时水灰比应不大于0.05,最小

水泥用量300Kg/n?。骨料应选择良好的级配，粗骨料粒径不应大于40mm,且

不超过最小断面的1/4,含泥量按重量计应不超过1%。砂子的含泥量及云母

含量按重量计不应超过3%。水泥采用425普通硅酸盐水泥。碎的最大碱含量

为3Kg/m3o不得加入氯盐。其余结构采用C30普通睑。

⑵钢筋：。表达HPB235级钢筋；表达HPB335级钢筋。纵向受力钢筋

采用普通钢筋时，钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比L25,且钢

筋的屈服强度实测值与强度标准值的比值不应大于1.03o

⑶型钢与钢板采用Q235级钢。

⑷添加剂：池体碎中添加高效抗裂防水剂，加量为水泥用量的6~10%,

由实验拟定。

（八）污泥消化池及控制室

本子项为污水厂的重要构筑物污泥消化池及控制室，建筑基底面积

272.96M'建筑面积446.3M：'（不涉及污泥消化池）；污泥消化池池体为无粘结预

应力混凝土结构，控制室主体为框架结构。±0.00相称于绝对标高666.50o

1、地质情况

根据《乌鲁木齐根河东污水解决厂岩土工程勘察报告》，本构筑物的基础

应坐落在卵石层上，当基础底面未到卵石层时，应开挖至卵石层，然后用天然

级配良好的砂卵石分层回填至基础底面高程，分层和基终的压实系数不小于

0.97,每边伸出基础外缘2m,解决后的地基承载力特性值应大于270kpa；基

坑开挖应注意不得扰动基底原状土，且基坑不可久置。当采用机械开挖时，应

预留一定的人工开挖厚度，以免破坏持力层的密实度。该场地地基承载力特性

值：fak=450kpao

2、材料

⑴碎：池体采用C40水工混凝土，抗渗等级S8,抗冻等级F200；房屋

结构采用C30普通混凝土；垫层用C10素混凝土。

混凝土中碱含量应符合《混凝土碱含量限值标准》CECS53的规定

混凝土中最大氯离子含量不得超过0.06%

混凝土中最小水泥含量为300kg/m3

混凝土中最大水灰比不应大于0.50

⑵钢材：非预应力钢筋用HPB235(C)级和HPB335(①)级；预应力

钢筋用d=15.2mm的1860级钢绞线，锚固采用1IVM锚固体系。

⑶纵向受力钢筋采用普通钢筋时，钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实

测值的比值不应小于1.25,且钢筋的屈服强度实测值与强度标准值的比值不

应大于1.30o

(4)型钢与钢板采用Q235级钢。

(九)污泥区生物除臭间

本子项工程建筑基底面积为607.258m2,建筑面积327.378m2；池体为现

浇钢筋混凝土结构，房屋结构主体为全现浇框架结构；±0.00相称于绝对标

高666.70o

1、地质情况

根据《乌鲁木齐河东污水解决厂岩石工程勘察报告》，房屋的基础应坐落

在卵石层上，当基础面未到卵石层时，应开挖至卵石屋，然后用天然级配良好

的砂卵石分层回填至基础底面高程。分屋和最终的压实系数不小于0.96,每

边伸出基础外缘2m,地基承载力特性值：fak=300kpao

2、材料

⑴碎：池体采用C30水工混凝土，抗渗等级S8,抗冻等级F200；房屋

结构采用C30普通混凝土；垫层用CIO素混凝土。

⑵钢材：钢筋用HPB235（。）级和HPB335（中）级；纵向受力钢筋采

用普通钢筋时，钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应小于

1.25,且钢筋的屈服强度实测值与强度标准值的比值不应大于1.30,.

⑶型钢与钢板采用Q235级钢。

（+）沼气储柜

本子项工程建筑面积286.66nA主体为混合结构，±0.00相称于绝对标

高666.85o

1、地质情况

根据《乌鲁木齐河东污水解决厂岩石工程勘察报告》，房屋的基础应坐落

在卵石层上，当基础面未到卵石层时，应开挖至卵石屋，然后用天然级配良好

的砂卵石分层回填至基础底面高程。分屋和最终的压实系数不小于0.96,每

边伸出基础外缘2m,地基承载力特性值：fak=300kpao

2、材料

⑴碎：条形基础及上部结构的混凝土强度等级均为C25。

⑵砌体：采用烧结多孔砖和混合砂浆，砖强度等级MU10,水泥砂浆强

度等级为M10。

（十一）沼气火炬

本子项工程建筑基底面积20.0M?；主体为混凝合结构；±0.00相称于绝

对标高667.10。

1、地质情况

根据《乌鲁木齐河东污水解决厂岩土工程勘察报告》，沼气火炬的基础应

坐落在卵石层上，当基础底面未到卵石层时，应开挖到卵石层，然后用天然级

配良好的砂卵石分层回填至基础底面高程。分层和最终的压实系数不小于

0.96,每边伸出基础外缘2m,地基承载力特性值：fak=300kpao

2、材料

⑴险：基础采用C30普通混凝土；垫层采用C10混凝土。

⑵钢材：型钢与钢板采用Q235级钢。

二、编制依据

一国家和地方有关工程建设的法律、法规

一国家和地方有关工程建设的技术标准、规范和规程等

一河东污水解决厂扩建工程设计文献

一建设单位和监理单位签订的工程建设监理协议

一建设单位与承包单位签订的建设工程施工协议

一已批准的监理规划

一施工组织设计

三、监理工作流程图

（一）钢筋原材料质量掌控流程

%格

屈服强度、抗拉强度、延伸

率冷弯；抗震构件验算实测强屈

合格批准用于工程

剔除脆断的钢筋后

注：为了防止第一次拉伸对伸长率指标的不利影响，盘园钢筋宜在调直拉伸以前取样送检，对试件可用木锤予以捶直。

（二）材料质量监理程序

（钢筋除外）

会同承包人对材料

可

了解材料、批\,检查质保单

试

可剔除宏观

AA

不品后

不仍不合格

合不得在工程中使用-责成承包商退货

格

当规范允许时，加倍取样，送检

合格

（三）施工阶段质量监理工作流程之一（基础分部和主体分部除外）

报

质监站对于基础钢筋和主体钢筋

监理工程师

必查，并审查质量保证体系和质量

核查质量保证资料

可

以可

以

注1:承包人注2：施工

自检合格后单位在拟

监理工程师签署“工程报验申请

在拟隐蔽前隐蔽前2

主，，“R刍江-T*手口，，

48小时书面天书面告

告知工程师知质监站，

可

进入下一道工序

（四）施工阶段质量监理工作流程之二（合用于基础分部和主体分部工程）

通但是

过

各方签署“工程质量验收记录”

建设单位再验收后3天内，将各方签署的

进入下一道工序

（五）施工阶段进度控制工作流程

报

MI火口BT工旦ll而由+方

可

以

监理工程师对否

可

以

位4^11-th4；

（六）技术联系工作流程

施工单位

（七）隐蔽工程检查流程

施工单位自检合格后，填写

丁包坎必由：走韦I刍荔丁代1SI附

申道

否报妇否

监理工程师在旁站、巡视基础工程、主体工程的钢筋应在

和平行检查的基础上复验拟隐蔽前2天书面告知质监站

认认

可可

施工单位-实行隐蔽

（八）建设工程竣工验收程序

四、监理工作的控制要点及目的值

监理工作是围绕工程目的这一系统，以动态控制的运营机制，健全的组织

管理机构和人员配备完善的管理制度，规范化的监理工作程序，现代化的工作

手段，良好的公司信誉和一丝不苟的工作作风,按照监理委托协议的所有条款,

站在公正的立场上，对工程项目进行全面地监督和管理。根据我国监理行业的

文献法规和业主与承包商签定的施工承包协议文献，监督和证实承包商是否严

格按协议规定实行协议，对项目进行工程质量监理、进度监埋、投资监理、协

议管理、安全生产、信息管理和工作协调，在计划的费用和质量目的内实现建

设项目。

监理工作的重要目的就是实现质量、进度、费用三大控制。

(-)质量控制要点及目的值

(1)工程材料/构配件/设备进场的检查控制要点

对进场的工程材料/构配件/设备按规定进行报验审批。检查产品质量证明

书(产品合格证)、检查报告、复试报告，需要见证取样的按规定送检。需要

进行外观检查的进行外观检查。

本工程重点控制的工程材料有：水泥、砂、石、陶粒混凝土砌块、商品混

凝土、钢筋、防水卷材、保温门、塑窗等。

(2)施工测量控制要点

建筑物定位测量

控制规划定位点的控制网布设，轴线控制网布设，高程水准控制点，保证

建筑物位置及车库标高准确。

(3)重要分部/分项/险查批工程质量控制的要点

a、地基与基础工程

1)土方工程

①土方开挖

控制基坑边坡坡度、深度、基底标高及超深、基底不扰动等符合设计规定

及施工验收规范。

土方开挖工程质量验收标准

主控项目柱基基坑基槽一般项目柱基基坑基槽

标高-50表面平整度20

长度、宽度（由设计+200

基底土性卵石

中心线向两边量）-50

边坡规范规定

②土方回填

控制回填土的材料、分层厚度、密实度符合设计规定及施工验收规范。

土方回填工程质量验收标准

主控项目柱基基坑基槽一般项目柱基基坑基槽

标高-50回填土料设计规定回填土

厚200—300

分层压实度设计规定294%分层厚度及含水量

含水量3—7%

2）混凝土基础

本工程的基础部分为筏板基础。结构的钢筋、模板、混凝土、检查批的控

制要点与主体工程一致，除此控制要点要保证混凝土浇注过程的连续性。

b、主体工程

1）混凝土结构

①钢筋工程

对钢筋工程施工控制的要点

本工程钢筋直径叁25的钢筋采用机械连接，直径小于25的钢筋采用搭接,

钢筋成型采用机械与人工加工，人工绑扎。重要控制钢筋的品种、规格、数量、

间距、接头位置及机械连接的紧固限度、搭接倍数、锚固长度、保护层厚度、

弯钩的角度、绑扣数量及牢固等符合设计及施工质量验收规范。

钢筋（原材料、加工）工程质量验收标准

主控项目规范规定检查数量检查方法

按进场的批次和抽检查产品合格证、出

钢筋力学检查5.2.1检方案拟定厂检查报告及进场

复验报告

每工作班同一类型、

受力钢筋的弯钩和弯

5.3.1同一加工设备抽查钢尺检查

折

不少于3件

每工作班同一类型、

非焊接封闭环式箍筋

5.3.2同一加工设备抽查钢尺检查

弯钩

不少于3件

一般项目

钢筋外观质量5.2.4进场时和使用前全观测

数检查

每工作班同一类型、

钢筋的机械调直与冷

5.3.3同一加工设备抽查观测、钢尺检查

拉

不少于3件

受力钢筋顺长度方向每工作班同一类型、

±10钢尺检查

全长的净尺寸同一加工设备抽查

箍筋内净尺寸±5不少于3件

钢筋（连接、安装）工程质量验收标准

主控项目规范规定检查数量检查方法

纵向受力钢筋的连接方式5.4.1全数检查观测

每工作班同一类检查产品合格证、

机械连接、焊接接头试件的

5.4.2型、同一加工设备接头力学性能实验

力学性能检查

抽查不少于3件报告

受力钢筋的品种、级别、规检杳数量

5.5.1观测、钢尺检查

格和数量

一般项目

接头位置和数量5.4.3同一检查批抽查观测、钢尺检查

10%,且不少于3

件，3间，3面

机械连接、焊接接头的外观检查数量

5.4.4观测

质量

机械连接、焊接接头的面积同一检查批抽查

5.4.5

百分率10%,且不少于3

观测、钢尺检查

绑扎搭接接头面积百分率件，3间，3面

5.4.6

和搭接长度

搭接长度范围内的箍筋同一检查批抽查钢尺检查

5.4.710%,且不少于3

件，3间，3面

②模板工程

对模板工程施工的控制要点

重点控制模板位置、标高、几何尺寸、垂直、平整、模板接缝是否严密、

支撑及加固牢固安全、模板内清理干净等符合设计及施工质量验收规范。

模板工程质量验收标准

主控项目规范规定检查数量检查方法

模板支撑、立柱位置和对照模板设计文献和

4.2.1全数检查

垫板施工技术方案

涂刷隔离剂4.2.2全数检查观测

一般项目

模板安装4.2.3全数检查观测

预埋管预留孔中心线位3同一检查批内，

置对柱、梁和独立

预埋螺中心线位置2基础，抽检构件钢尺检查

栓外露长度+10,0的10%,且不少

预留洞中心线位置10于3件，对墙、

+10,0板按代表性抽

外露长度检自然间10%,

且不少于3间

模轴线位置5同一检查批内，

板底模上表面标高±5对柱、梁和独立

安截面基础±10基础，抽检构件

装内柱、墙、梁+4、-5的10%,且不少

允部尺于3件，对墙、

钢尺检查

许寸板按代表性抽

偏层高垂直度6检自然间10%,

差相邻两板表面高低2且不少于3间

表面平整度5

注：检查轴线和中心线位置时，应沿纵横两个位置量，并取其中的较大值。

③混凝土工程

对混凝土工程施工的控制要点

该工程的混凝土都采用预拌混凝土泵送。机械振捣。监理对混凝土工程施

工的重要控制进场混凝土的塌落度、浇筑的连续性、施工缝的解决、振捣是否

密实等符合设计及施工质量验收规范。

混凝土工程质量验收标准

主控项目规范规定检查数量检查方法

结构混凝土强度等级7.4.1同配合比每1同配或检查施工汜录及试

及试样的取样和留置一个工作班组取样件强度实验报告

不少一次；每楼

层同一配合比取样

不少于一次。

一般项目

施工缝的位置和解决7.4.5全数检查观测，检查施工记录

混凝土的养护措施7.4.7全数检查观测，检查施工记录

现浇结构（外观及尺寸偏差）质量验收标准

主控项目规范规定检查数量检查方法

现浇结构外观质量或观测，检查技术解决

8.2.1全数检查

严重缺陷解决方案

影响结构性能、使用观测，检查技术解决

功能和设备安装的尺8.3.1全数检查方案

寸偏差

一般项目

现浇结构外观质量或8.2.2观测，检查技术解决

全数检查

一般缺陷解决方案

基础15同一检查批内，对

轴线位

独立基础10梁、柱、和独立基础钢尺检查

置

墙、柱、梁8抽查构件数量的

10%,且不少于3件；经纬仪或吊线、钢尺

垂直度层高W5nl8

对墙、板按有代表性检查

层同

±10的自然间抽查10%,水准仪或拉线、钢尺

标高

全高±30且不少于3间；设备检查

截面尺寸+8-5基础全数检查钢尺检查

表面平整度821n靠尺和塞尺检查

2）砌体工程

本工程填充墙砌体采用陶粒混凝土砌块砌筑，重要控制砌体的轴线位移、

垂直度、砂浆饱满度、平整度、标高、门窗洞口位置、墙体构造柱及拉结筋

等符合设计及施工质量验收规范。

填充墙砌体质量验收标准

主控项目规范规定检查数量检查方法

按每一生产厂家多孔检查合格证、性能

加砌块强度等级9.2.1砖1000块为检查批，检测报告，隐蔽验

抽检1组收记录

砂浆强度等级9.2.2各类构件至少1组

一般项目

轴线位置10在检查批的标准间用经纬仪和尺检查

中随即抽查10%,但不

垂直度（每层）5用2m托线板检查

小于3间

水平及垂直饱满度9.3.3每步架子不少于3处，百格网检查

280%每处不少于3块

拉结钢筋9.3.4在检查批中抽查20%,观测和用纲尺检查

但不小于5处

错缝搭砌9.3.5在检查批中抽查10%,观测和用钢尺检查

且不小于3间

检查批洞口的10%,且

门窗洞口高、宽±5用尺检查

不少于5处

在检查批中抽查10%,拉2米砌体的长度

灰缝厚度和宽度9.3.6

且不小于3间检查

代表性自然间10%,且

用2m靠尺和楔形塞

表面平整度8不少于3间，每间不

尺检查

少于2处

在检查批中抽查10%,

梁、板底空隙9.3.7观测检查

且不小于3片墙

C、建筑装饰装修工程

1）地面工程

混凝土、细石混凝土地面

重点控制按图纸规定的材料作好基层的回填土密度，面层的标号、厚度、

标高、平整度等符合设计及施工质量验收规范。

水泥地面

重要控制水泥砂浆的标号、标高及平整度符合设计及规范规定；

整体面层

重要控制地砖铺设，地面洁净、周边顺直，符合规范规定;

2）抹灰工程

本工程为一般抹灰，重要控制垂直、平整、阴阳角方正等符合设计及施工

质量验收规范。

3）门窗_L程

本工程的门窗为塑钢窗，重要控制各种门窗的制作、几何尺寸、安装位置

（检查锚固螺栓的数量、位置、埋入深度）填嵌、定位、关闭、启动、各种配

件等符合设计及施工质量验收规范。

4）饰面砖工程

卫生间及部分内墙为白色墙砖，基层与面层粘贴牢固，无空鼓现象。饰面

砖立缝与竖缝基本均匀，缝隙横平竖直，符合规范规定。

5）涂饰工程

本工程采用乳胶漆涂料。

重要控制涂料的颜色，涂层厚度均匀、严禁掉粉、起皮、漏刷和透底，不

允许有泛碱咬色，不允许有砂眼、划痕、留坠、疙瘩、溅抹现象，不得对其他

墙面污染等。

6）细部工程

对窗台板制作与安装，门窗套制作与安装等控制材料品种、规格、质量、

安装细部构造等符合设计及施工质量验收规范。

（4）屋面卷材防水层工程

控制搭接宽度、粘接、空鼓、细部作法等符合设计及施工质量验收规范。

（4）工程质量控制的目的值

协议工程质量标准：合格

（二）进度控制要点及目的值

规定施工承包商根据协议规定提出工程总进度计•划，年度和月度施工进度

计划和月报，审查并督促其实行，及时进行计划进度与实际进度的比较，按月

给业主通报工程进度情况，出现偏差时指令承包商进行调整，并督促承包商的

资金、机械、材料、人工等及时到位，以保证工程在协议规定的_L期内竣_L。

（1）按进度计划进行控制的要点

①对总进度计划的控制，按协议工期审查批准总进度计划。

②对月进度计划的控制，按总进度计划审查批准月进度计划。

③按月进度计划控制周进度计划的实行。

（2）按施工阶段进度控制的要点

①地基与基础工程

对此分部工程的施工进度进行目的控制，控制关键工序的实行。

②主体工程

对此分部工程的施工进度进行重点目的控制，控制关键路线的实行。

③建筑装饰装修工程

对此分部工程的施工进度进行目的控制。

（3）工程进度控制的目的值

按协议工期控制的目的值

开工日期：2023年10月10日

竣工日期：2023年10月3日

（三）投资控制要点及目的值

认真审查承包商提交的钞票流动计划，现场核算工程数量和计量，审查签

发付款证书。严格审查计日工、额外工程、设计变更、价格调整，认真仔细地

做好施工现场记录，当承包商规定额外补偿索赔时，做好各种证据，资料的记

录、整理，为业主把好费用关，控制好工程费用，力求工程费用不超过计划费

用。

（1）按施工承包协议的内容、投标报价拟定的协议总价进行控制。

（2）工程变更发生费用的控制。

（3）控制工程进度款的审批。

（4）工程造价控制的目的值

控制工程造价不超过协议价，签发的工程变更费用及暂估价的实际价格符

合施工协议条款及有关规定的规定，审批的工程进度款与实际完毕的工程进度

相符。

（四）协议管理

认真贯彻施工承包协议和监理委托协议，站在公正的立场上，充足发挥监

理的控制作用与第三方的特殊地位，注意协调好'业主、承包商及各协作部门的

关系。管理好协议以规范约束协议各方的行为，提高管理水平。

（五）信息管理

信息管理采用人工决策和计算机辅助管理相结合的手段。特别是运用计算

机准确及时地收集、解决、传递和存储大量数据，并进行工程进度、质量、费

用的动态分析，以达成工程监理的高效、迅速、准确。

（六）工作组织协调管理

监理机构的组织协调工作，重要是协调业主与承包商、承包商与沿线地方

政府及设计单位、承包商与承包商之间的关系，以及承包商与工程建设其它相

关部门之间的关系。

（七）施工安全和环境保护

认真审查承包商提交的施工安全措施和环境保护措施，现场检查安全设施

和环境保护的贯彻情况，尽量杜绝安全事故的产生，减少环境污染。

五、监理工作方法及措施

（一）程质量控制的方法及措施

1.工程质量控制的方法

（1）工程质量控制以事前控制为主。

（2）应按监理规划的规定对施工进行检查，及时纠正违规操作，消除质量隐

患，跟踪质量问题，严整纠正效果。

（3）采用必要的检查、测量和实验手段，以验证施工质量。

（4）对工程的关键工序和重点部位施工进行旁站。

（5）严格执行现场有见证取样和送检制度。

（6）应建议撤换承包单位不称职的人员。

2.工程质量的事前控制

（1）熟悉图纸及相关的标准图，大样图施工规范，技术规定等。

（2）施工场地的布局，施工方案等。

（3）核查实验室的资质。

（4）工程所需的原材料，半成品构件的质量控制，对不合格的原材料坚决拒

绝使用，对施工的原材料要作复检。

（5）对施工机械要作全面检查，要保证施工的正常运营。

（6）核查承包单位的管理体系。

（7）考察施工单位的实验室资质情况。

3.施工过程中质量控制

(1)工序交接检查，必须坚持上道工序，不经检查验收，不准进入下道工序

的原则，上道工序竣工后，先由施工单位进行自检，专检，认为合格后再告知

现场监理工程师会同检查，，检查合格后，签署认可方能进入下道工序。

(2)隐蔽工程竣工后，先由施工单位自检、初检合格后，填报隐蔽工程质量

验收单，报监埋工程师检查验收。

(3)为保证工程质量，出现下列情况之一者，工地监理工程师有权指令施

工单位立即停工。

①未经检查进行下道工序作业者；

②工程质量下降经检查后指出，未采用有效的改正措施，或采用了措施

而效果不明显而继续作业者；

③擅自采用未经认可或批准的材料；

④擅自变更设计图纸的规定；

⑤擅自让未经批准的分包单位进场作业者；

@擅自将工程转包；

⑦没有可靠的质量保证措施和安全措施野蛮施工者。

(4)有关质量与技术签证

凡质量与技术问题，有法律效力的最后签证，只能由项目总监理工程师签署，

现场质量监理工程师可在有关质量技术原始凭证上签证，最后总监理核签后有

效。

(5)行使好否决权，为工程进度款支付签署质量认证意见。

(6)建立好质量监理.日记，现场监理工程师要逐日记录有关工程质量动态及

影响因素的有关事宜记录下来。

(7)定期向总监、业主报告有关工程质量的动态情况。

(8)本工程重点巡检项目

①一般部位的混凝土浇注；

②现场砂浆搅拌过程；填充墙体、配筋砌体的砌筑；

③防水层的施工；

④施工缝的解决；

⑤墙体顶棚抹灰；

⑥塑钢门窗的固定、嵌缝和打胶；

(9)本工程需旁站监理的项目：

①回填土；

②基础混凝土浇注过程；

③主体结构梁、板、柱混凝土浇注过程；

④防水卷材及防水涂料的细部构造解决；

⑤预埋件。

(10)本工程需见证取样的项目

①基础与主体结构的混凝土试块、砂浆试块；

②受力钢筋原材及接头、陶粒混凝土砌块；

③防水材料，

4.质量的事后控制

(1)单位工程竣工验收

凡单位单项工程竣工后，施工单位初检合格后，再提出验收申报表，会

同现场检查，无缺陷，可评估等级，并签署中间验收单等。

(2)审核竣工图及其他技术文献资料。

(3)整理工程技术文献资料编目建档。

5.控制工程质量风险的措施

(1)旁站和巡检监督

通过旁站和巡检监督及时发现质量事故的苗头和影响质量因素的不利的

发展变化、潜在的质量隐患以及出现的质量问题，以便及时进行控制。

(2)测量

通过测量检查施工放线、建筑的平面儿何尺寸、高程严格控制，发现偏差,

及时纠正，避免发生技术性的错误。

(3)实验

通过实验检测及时发现材料、拌和料配合比、成品的强度等物理力学性能,

控制工程质量。

(4)指令文献

运用监理工程师指令控制权的具体形式，对施工单位提出存在问题，提请

施工单位注意或整改规定，达成控制质量的目的。

(5)规定的质量监控工作程序

按监控程序工作是监理工作的必要的手段和依据，保证工程质量得以控制。

(6)运用支付控制手段

这是国际上较通用的一种手段，因此以支付控制权为保证的手段，来控制

工程质量是很重要的一种手段和抗风险措施。

(二)工程进度控制控制的方法及措施

1.进度的事前控制：

(1)进度的预控——编制总进度计划。总进度计划，对工程项目实行起控制

作用的工