香港购房合同(标准版)

香港购房合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《香港特别行政区建筑物条例》、《香港特别行政区土地（为进行司法程序而暂予管制）条例》等相关法律法规，就乙方向甲方提供香港房地产买卖服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、标的物

1、甲方拟在香港购置房产，乙方同意作为甲方在本合同的标的物范围内提供房地产买卖相关服务。

2、标的物具体信息：

-物业名称：__________________

-物业地址：__________________

-物业类型：住宅/商业/工业等，建筑面积/使用面积：_______平方米

-物业编号：__________________（如适用）

-其他重要信息：__________________

二、服务内容与方式

1、乙方负责为甲方提供标的物的尽职调查服务，包括但不限于：

-核实物业产权状况（如是否为独立产权、是否存在抵押、查封或其他权利限制）

-调查物业历史记录（如维修记录、业主委员会决议等）

-评估物业市场价值及交易可行性

2、乙方负责安排甲方与卖方/开发商/相关机构进行谈判，并协助甲方准备交易文件，包括但不限于：

-购房协议/认购书/销售合同

-付款安排（如银行贷款、首期款支付等）

-税务及手续费用（如印花税、律师费、注册费等）

3、乙方承诺在服务过程中向甲方提供专业意见，确保交易流程符合香港法律法规及行业规范。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供真实有效的身份证明文件及财务状况说明，配合乙方完成交易所需的一切调查与文件准备。

2、甲方应按照本合同约定支付服务费用，包括但不限于：

-房地产服务费：_______元（大写：人民币_______元整）

-其他费用：__________________（如适用）

3、甲方有权对乙方的服务进行监督，如发现乙方违反合同约定或提供虚假信息，有权要求乙方纠正或解除合同。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备香港房地产中介从业资格，并持有有效的执业牌照。

2、乙方应确保提供的所有信息真实、准确，不得隐瞒物业重大瑕疵或法律风险。

3、乙方应在合同约定的服务期限内完成服务内容，如因乙方原因导致交易延误或甲方利益受损，乙方应承担相应赔偿责任。

4、乙方应协助甲方办理交易所需的法律手续，并在交易完成后提供完整文件副本。

5、乙方不得利用甲方信息谋取不正当利益，或在未经甲方同意的情况下泄露其隐私。

四、费用及支付方式

1、甲方应在本合同签订之日起____日内向乙方支付首期服务费_______元（大写：人民币_______元整），剩余部分在交易完成之日起____日内结清。

2、支付方式：银行转账/现金支付，收款账户信息：__________________。

3、如交易过程中产生额外费用（如税费、评估费等），由双方另行协商承担方式。

五、违约责任

1、若甲方未按约定支付服务费用，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一支付违约金；逾期超过____日，乙方有权解除合同并要求甲方支付全部费用及违约金。

2、若乙方未能按合同约定提供服务，或提供虚假信息导致甲方损失，乙方应赔偿甲方直接经济损失_______元（大写：人民币_______元整）并承担相应法律责任。

3、如因不可抗力（如政策变动、自然灾害等）导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并协商解决方案。

六、争议解决

1、本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过书面形式友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地香港法院提起诉讼。

2、在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

七、其他事项

1、本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至交易完成或双方协商解除止。

3、如本合同任何条款需变更，应以书面形式补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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