购房黄本合同(标准版)

购房黄本合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市商品房预售管理办法》等有关规定，就乙方向甲方出售位于__________________的商品房事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方出售的房屋（以下简称该房屋）坐落于__________________，建筑面积为_______平方米，户型为_______室_______厅_______卫，房屋结构为_______结构，土地使用权证号为_______，房屋所有权证号为_______。

2、该房屋的用途为_______，土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3、该房屋的质量等级为_______，由_______单位负责维修。

二、房屋价格及付款方式

1、该房屋的成交价格为人民币_______元整（大写：人民币_______元整），其中含税金额为_______元（大写：人民币_______元整）。

2、付款方式：

（1）首付款：甲方应于____年____月____日前向乙方支付首付款人民币_______元（大写：人民币_______元整），支付方式为_______。

（2）尾款：余款人民币_______元（大写：人民币_______元整），甲方应于____年____月____日前支付完毕，支付方式为_______。

3、甲方支付款项后，乙方应向甲方开具收款凭证。

三、房屋交付

1、甲方应于____年____月____日前将该房屋交付给甲方，交付时房屋应达到_______条件，包括但不限于：

（1）房屋主体结构完好，无结构性缺陷；

（2）房屋内装修及设施设备应完整可用，包括但不限于_______；

（3）房屋应通过相关部门的验收，并提供相关证明文件。

2、甲方应保证交付的房屋符合国家及地方的法律法规要求，无产权纠纷或其他权利限制。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定的时间、金额和方式支付房屋价款。

2、甲方应保证所售房屋的合法所有权，并承担因房屋所有权问题产生的所有责任。

3、甲方应按时将该房屋交付给甲方，并保证交付时房屋符合合同约定的条件。

4、甲方应配合甲方办理房屋所有权证及土地使用权证等相关手续，并承担相关费用。

5、甲方应保证交付的房屋质量符合国家及行业标准，如出现质量问题，甲方应负责维修或承担赔偿责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定的时间、金额和方式收取房屋价款。

2、乙方应保证所售房屋的合法所有权，并配合甲方办理房屋所有权证及土地使用权证等相关手续。

3、乙方应按时将该房屋交付给甲方，并保证交付时房屋符合合同约定的条件。

4、乙方应保证交付的房屋质量符合国家及行业标准，如出现质量问题，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

5、乙方应配合甲方进行房屋验收，并出具相关证明文件。

五、违约责任

1、若甲方未按合同约定支付房屋价款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若逾期超过____日，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

2、若乙方未按合同约定交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的千分之一向甲方支付违约金；若逾期超过____日，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

3、如因甲方原因导致房屋无法办理所有权证及土地使用权证等相关手续，甲方应承担所有责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

4、如因乙方原因导致房屋存在质量问题，乙方应负责免费维修或承担赔偿责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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