2025年租赁学区房协议书

租赁学区房协议书鉴于甲方有意将位于_________市_________区_________街道_________小区_________号楼_________单元_________室的房产（以下简称“该房产”）出租给乙方使用，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、租赁期限本协议项下该房产的租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________年_________个月。租赁期满后，如乙方仍需租赁该房产，应提前_________个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可另行签订租赁协议。二、租金及支付方式1.该房产的月租金为人民币_________元（大写：____________________元整），租金总额为人民币_________元（大写：____________________元整）。2.租金支付方式为按_________支付，即每_________支付一次。首期租金应于本协议签订之日起_________日内支付，以后每期租金应在上一期租金支付期限届满前_________日内支付。3.乙方应将租金支付至甲方指定账户：账户名称：____________________开户银行：____________________银行账号：____________________三、押金1.乙方应在本协议签订之日起_________日内向甲方支付押金人民币_________元（大写：____________________元整）。2.押金主要用于担保乙方履行本协议项下的义务。租赁期满或本协议提前终止时，如乙方无违约行为，甲方应在乙方结清所有应付款项后_________日内将押金无息退还给乙方。四、房屋使用及维护1.乙方应合理使用该房产及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。2.乙方应爱护该房产及其附属设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。3.乙方应自行承担租赁期间的水费、电费、燃气费、物业管理费等费用，并按时缴纳。五、双方权利与义务1.甲方应按照本协议约定，按时交付该房产给乙方使用，并保证该房产在租赁期内的正常使用。2.甲方应协助乙方办理该房产的相关证照手续，并承担因该房产所有权产生的相关税费。3.乙方应按照本协议约定，按时支付租金及各项费用，并遵守国家法律法规及小区管理规定。六、违约责任1.如乙方未按时支付租金或各项费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的_________%支付违约金。2.如乙方擅自改变房屋结构或用途，或损坏该房产及其附属设施，应负责修复或赔偿，并承担相应的违约责任。3.如甲方未按时交付该房产给乙方使用，每逾期一日，应按月租金的_________%支付违约金。七、协议解除及终止1.租赁期满，本协议自动终止。2.如双方协商一致，可提前解除本协议，但应提前_________个月书面通知对方，并按实际租赁期限支付租金。3.如因不可抗力因素导致本协议无法继续履行，双方可协商解除本协议，并互不承担违约责任。八、争议解决本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房产所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本协议一式_________份，甲乙双方各执_________份，具有同等法律效力。2.本协议自双方签字或盖章之日起生效。3.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字）：____________