厂房租赁合同转租协议

厂房租赁合同转租协议甲方（原出租方）：法定代表人：统一社会信用代码：联系地址：联系电话：乙方（原承租方/转租方）：法定代表人：统一社会信用代码：联系地址：联系电话：丙方（次承租方）：法定代表人：统一社会信用代码：联系地址：联系电话：鉴于：1.甲方与乙方于______年______月______日签订了《厂房租赁合同》（以下简称“原合同”），约定甲方将位于______（地址）的厂房（以下简称“租赁厂房”）出租给乙方，租赁期限自______年______月______日至______年______月______日，租金为每月人民币______元（大写：______元整），原合同其他内容详见附件一。2.乙方在征得甲方书面同意后，拟将租赁厂房部分/全部转租给丙方，丙方同意承租。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律、法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方将租赁厂房转租给丙方事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。第一条转租厂房基本情况1.转租厂房地址：______（与原合同中租赁厂房地址一致）。2.转租厂房范围：乙方将租赁厂房中______（具体描述转租部分，如：A栋1层车间、B栋2层办公室等）转租给丙方，建筑面积为______平方米。3.转租厂房用途：丙方租赁该厂房用于______（如：生产加工、仓储等），未经甲方和乙方书面同意，丙方不得擅自改变用途。第二条转租期限1.转租期限自______年______月______日起至______年______月______日止，该期限不得超过原合同约定的租赁期限。2.若原合同租赁期限延长，乙方与丙方如需延长转租期限，应提前______日征得甲方书面同意，并另行签订补充协议。3.转租期限届满，丙方如需继续承租，应于转租期限届满前______日向乙方提出书面续租请求，乙方在征得甲方同意后，与丙方协商续租事宜。第三条租金及支付方式1.转租租金标准：每月租金为人民币______元（大写：______元整）。2.租金支付方式：丙方应于每月______日前将当月租金支付给乙方，乙方在收到租金后______日内将其应向甲方缴纳的对应租金支付给甲方。3.租金支付账户：乙方账户信息：开户名：______开户行：______账号：______4.丙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付未付租金的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求丙方承担违约责任。第四条押金1.为保证本协议的履行，丙方应在本协议签订之日起______日内向乙方支付押金人民币______元（大写：______元整）。2.转租期限届满或本协议解除后，如丙方无违约行为，且已结清所有应付款项（包括但不限于租金、水电费、违约金等），并将租赁厂房恢复原状或经乙方和甲方同意保留现状后，乙方应在______日内将押金无息退还丙方。3.若丙方存在违约行为，乙方有权从押金中扣除相应款项以弥补损失，不足部分，丙方仍应补足。第五条其他费用1.租赁期间，因使用租赁厂房所发生的水电费、燃气费、电话费、网络费、物业管理费等费用由丙方承担，并按相关规定及时缴纳。2.丙方应按照相关部门或甲方、乙方的要求，按时缴纳上述费用，逾期缴纳所产生的滞纳金、违约金等由丙方承担。第六条厂房的使用与维护1.丙方应合理使用租赁厂房及其附属设施、设备，不得损坏。因丙方使用不当或故意造成租赁厂房及附属设施、设备损坏的，丙方应负责维修或赔偿损失。2.丙方如需对租赁厂房进行装修、改建或增设他物的，应事先向乙方提交书面方案，经乙方征得甲方书面同意后方可实施。装修、改建等费用由丙方承担，租赁期限届满或本协议解除后，添附物的处理方式按照以下约定执行：______（如：归甲方所有、丙方自行拆除并恢复原状等）。3.租赁期间，乙方和甲方有权对租赁厂房的使用情况进行检查，丙方应予以配合。第七条权利与义务（一）甲方的权利与义务1.甲方有权按照原合同及本协议的约定，监督乙方和丙方对租赁厂房的使用情况。2.甲方应保证其为租赁厂房的合法权利人，有权将厂房出租给乙方，并同意乙方转租给丙方。3.甲方应按照原合同的约定，向乙方提供符合约定的租赁厂房及附属设施、设备。（二）乙方的权利与义务1.乙方有权按照本协议的约定向丙方收取租金和押金。2.乙方应保证其转租行为已获得甲方的书面同意，并将原合同的相关内容告知丙方。3.乙方应协助丙方与甲方之间的沟通与协调，处理因转租事宜产生的相关问题。4.乙方应按照原合同的约定向甲方履行义务，如因乙方未履行原合同义务导致丙方无法正常使用租赁厂房的，乙方应承担相应责任。（三）丙方的权利与义务1.丙方有权按照本协议的约定使用租赁厂房及其附属设施、设备。2.丙方应遵守原合同中关于租赁厂房使用的相关约定，以及甲方和乙方制定的与租赁厂房相关的规章制度。3.丙方不得将租赁厂房再次转租给他人，除非事先获得甲方和乙方的书面同意。4.丙方应按时足额向乙方支付租金和其他应付款项。第八条转租的限制与禁止1.丙方不得利用租赁厂房从事任何违法违规活动，不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品。2.未经甲方和乙方书面同意，丙方不得改变租赁厂房的结构和用途。3.丙方不得在租赁厂房内从事任何可能对周边环境、人员造成危害或干扰的活动。第九条原合同的效力1.本协议是原合同的补充协议，原合同中与转租事宜相关的条款对甲乙丙三方均具有约束力。2.若原合同解除或终止，本协议自动解除或终止，丙方应立即返还租赁厂房，由此造成的损失，按照原合同及本协议的约定处理。第十条违约责任1.甲方违反本协议约定，导致丙方无法正常使用租赁厂房的，应赔偿丙方因此造成的直接损失。2.乙方违反本协议约定，如未获得甲方同意擅自转租、未按时向甲方支付租金导致甲方收回厂房等，应赔偿丙方因此造成的损失。3.丙方违反本协议约定，如逾期支付租金、损坏租赁厂房及附属设施、擅自改变用途等，应承担相应的违约责任，乙方有权要求丙方限期改正、赔偿损失或解除本协议。4.任何一方违反本协议约定，给其他方造成损失的，应赔偿对方的直接经济损失，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。第十一条不可抗力1.因不可抗力（如地震、火灾、战争等）导致本协议无法履行的，遭受不可抗力的一方应及时通知其他方，并在合理期限内提供证明。2.因不可抗力造成的损失，各方互不承担责任，但应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，具体由三方协商确定。第十二条争议解决1.本协议在履行过程中发生的争议，由三方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向租赁厂房所在地人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，各方应继续履行本协议其他条款。第十三条通知与送达1.本协议项下的所有通知、请求、文件等均应以书面形式作出，并通过专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式送达至本协议首部所列的各方联系地址或邮箱。2.任何一方变更联系地址或联系方式的，应提前______日书面通知其他方，否则因此产生的送达不能等后果由该方自行承担。第十四条其他1.本协议的任何修改、补充，均须经三方协商一致并签订书面补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可参照原合同的相关约定执行；原合同亦未约定的，由三方另行协商解决。3.本协议附件（原合同等）为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。4.本协议自三方签字盖章之日起生效。5.本协议一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（盖章）：____