写字楼租赁合同模版

写字楼租赁合同出租方（甲方）：姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________承租方（乙方）：姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方承租甲方位于写字楼事宜，达成如下协议：一、租赁物业基本情况1.租赁物业位于：________________________（省/市）________________________（区/县）________________________（街道/路）________________________（写字楼名称）第________________________层________________________号房。2.该租赁物业的建筑面积为：________________________平方米（最终以房产证或相关合法证明文件为准）。3.租赁物业的用途为：办公。乙方不得擅自改变该物业的用途，如确需改变，应提前书面征得甲方同意，否则视为乙方违约。二、租赁期限1.本合同租赁期限共计_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租赁期满，甲方有权收回租赁物业，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前_______个月向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。三、租金及支付方式1.该租赁物业的租金标准为：每月每平方米人民币_______元（大写：________________________元整），月租金总额为人民币_______元（大写：________________________元整）。2.租金支付周期为_______（月/季/年），乙方应在每个支付周期开始前_______日内，向甲方支付该周期的租金。3.甲方指定的收款账户信息如下：开户名：________________________开户行：________________________账号：________________________4.乙方支付租金后，甲方应在_______日内为乙方开具相应的收款凭证。四、押金1.为保证乙方全面履行本合同义务，乙方应在本合同签订之日起_______日内向甲方支付租赁押金，押金金额为人民币_______元（大写：________________________元整）。2.租赁期满或合同解除后，乙方付清所有应付款项（包括但不限于租金、水电费、物业费等）并将租赁物业恢复原状（自然损耗除外）并交还甲方后，甲方应在_______日内将押金无息退还乙方。3.因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损害赔偿金以及应付租金、费用等，甲方可在押金中抵扣，不足部分，乙方仍应补足。五、租赁物业的交付与返还1.甲方应于_______年_______月_______日将租赁物业按约定条件交付给乙方。《租赁物业交接确认书》经双方签认后视为交付完成。2.租赁物业交付时，双方应共同对租赁物业的设施、设备、装修等情况进行清点、查验，并签署《租赁物业设施设备清单》。3.租赁期满或合同解除后，乙方应返还租赁物业及其附属设施、设备。甲乙双方应对租赁物业和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物品可由其自行收回，对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法如下：（1）对未形成附合的装饰、装修物，乙方可自行拆除，但应恢复租赁物业原状。（2）对已形成附合的装饰、装修物，乙方不得拆除，甲方不予补偿。六、双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务1.保证所出租的租赁物业权属清晰，不存在抵押、查封等权利瑕疵，能够正常出租给乙方使用。2.负责租赁物业及其附属设施、设备的正常维修、养护（乙方人为损坏的除外），确保乙方能够正常使用。维修养护费用由甲方承担。3.有权监督乙方按照本合同约定的用途使用租赁物业，发现乙方擅自改变用途或违反其他约定的，有权予以制止并要求乙方限期改正。4.租赁期间，甲方如需出售租赁物业，应提前_______个月书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。（二）乙方的权利与义务1.按照本合同约定的用途使用租赁物业，不得利用租赁物业从事任何违法违规活动。2.按时足额向甲方支付租金及其他应付费用。3.爱护并合理使用租赁物业及其附属设施、设备，因乙方使用不当或人为损坏的，乙方应负责维修或赔偿。4.未经甲方书面同意，乙方不得擅自对租赁物业进行装修、改建、增设他物等。如需进行装修，应事先将装修方案报甲方审核同意，并遵守物业管理部门的相关规定。5.遵守物业管理部门的各项规章制度，按时缴纳因使用租赁物业而产生的水电费、物业费、取暖费等费用。6.租赁期间，乙方不得将租赁物业部分或全部转租给第三方，如确需转租，应事先征得甲方的书面同意，并与第三方签订转租合同，同时将转租合同副本交甲方备案。七、水电费及物业费等费用的承担1.租赁期间，因使用租赁物业所发生的水电费、燃气费、电话费、网络费、物业费、取暖费、中央空调费等费用由乙方承担。2.乙方应按照相关部门或物业公司的规定按时缴纳上述费用，如逾期缴纳产生滞纳金或罚款的，由乙方自行承担。八、装修及转租约定1.乙方如需对租赁物业进行装修，应在装修施工前_______日向甲方提交装修设计方案、施工图纸等资料，经甲方书面同意后方可施工。2.乙方的装修施工不得破坏租赁物业的主体结构和承重墙体，不得影响租赁物业的安全和正常使用。装修过程中应遵守物业管理部门的规定，采取必要的安全防护和消防措施。3.乙方装修完毕后，应通知甲方进行验收，验收合格后方可投入使用。装修费用由乙方自行承担。4.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业转租给第三方。如乙方擅自转租，甲方有权解除本合同，收回租赁物业，乙方已支付的押金不予退还，由此造成的损失由乙方承担。九、违约责任（一）甲方违约责任1.甲方未能按时将租赁物业交付给乙方使用的，每逾期一日，应按月租金的_______%向乙方支付违约金。逾期超过_______日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的押金和租金，并赔偿乙方因此造成的实际损失。2.因甲方原因导致租赁物业无法正常使用的，甲方应及时维修，如维修期间影响乙方使用的，应相应减免租金。如因甲方未及时维修造成乙方损失的，甲方应予以赔偿。3.甲方违反本合同约定，擅自解除合同的，应退还乙方已支付的押金和剩余租金，并按年租金的_______%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金金额的_______%向甲方支付违约金。逾期支付租金超过_______日的，甲方有权解除合同，收回租赁物业，乙方已支付的押金不予退还，乙方还应支付逾期租金及违约金。2.乙方擅自改变租赁物业用途的，甲方有权要求乙方限期改正，如乙方拒不改正的，甲方有权解除合同，收回租赁物业，乙方已支付的押金不予退还，由此造成的损失由乙方承担。3.乙方未经甲方同意擅自对租赁物业进行装修、改建的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，情节严重的，甲方有权解除合同。4.乙方擅自将租赁物业转租给第三方的，甲方有权解除合同，收回租赁物业，乙方已支付的押金不予退还，由此造成的损失由乙方承担。5.乙方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，给甲方造成损失的，应予以赔偿。十、合同的变更与解除1.经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任，甲方应退还乙方已支付的剩余租金和押金。3.因一方违约导致另一方无法继续履行合同的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。4.法律、法规规定的其他可以变更或解除合同的情形。十一、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。十二、其他约定事项1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（《租赁物业交接确认书》《租赁物业设施设备清单》等）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.