小区公共设施管护与资源共享契约

小区公共设施管护与资源共享契约合同编号：________________甲方（物业管理方）：名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系方式：________________乙方（业主或业主委员会）：名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系方式：________________第一章总则第一条合同目的1.1本契约旨在明确甲方对小区公共设施的管护责任，以及乙方在资源共享方面的权利和义务。第二条合同适用范围2.1本契约适用于本小区内所有公共设施的管理和维护工作。2.2公共设施包括但不限于：绿化带、停车场、健身器材、儿童游乐场、休闲设施等。第三条合同期限3.1本契约自签订之日起生效，有效期为________年。第四条合同履行原则4.1双方应本着公平、公正、公开的原则，共同维护小区公共设施的完好和资源共享的合理使用。第五条职责划分5.1甲方职责5.1.1负责小区公共设施的日常管理和维护。5.1.2负责公共设施的更新、改造和维修。5.1.3负责制定和实施公共设施的使用规则。5.1.4负责收集和利用公共设施使用数据，为优化资源共享提供依据。第二章公共设施管护第六条公共设施维护6.1甲方应定期对公共设施进行检查，保证设施处于良好状态。6.2甲方应设立公共设施维护记录，包括检查日期、维护内容、费用支出等。第七条维修责任7.1因自然老化、损坏等原因导致的公共设施维修，由甲方负责。7.2因乙方不当使用导致的损坏，乙方应承担维修责任。第八条报修流程8.1乙方发觉公共设施损坏时，应及时向甲方报修。8.2甲方接到报修后，应在________小时内做出响应，并在________天内完成维修。第九条使用规则9.1甲方有权制定公共设施的使用规则，并公布于小区公告栏。9.2乙方应遵守使用规则，不得擅自改动或破坏公共设施。第三章资源共享第十条共享原则10.1公共设施资源共享应遵循自愿、公平、公开的原则。第十一条共享方式11.1甲方负责公共设施的开放时间和预约管理。11.2乙方应提前向甲方申请使用公共设施，并遵守相关规定。第十二条共享费用12.1甲方对共享设施的使用不收取费用，但乙方应承担因自身原因造成的损失。12.2甲方可根据实际情况对特殊设施的使用收取合理费用。第十三条共享监督13.1乙方对公共设施的使用享有监督权。13.2乙方有权对甲方的不当行为提出意见和建议。第四章信息沟通第十四条沟通方式14.1双方应通过会议、书面通知、电子邮箱等方式进行信息沟通。14.2甲方应在每月底前向乙方提交公共设施使用情况报告。第十五条意见反馈15.1乙方对公共设施管护和资源共享有任何意见和建议，均可向甲方提出。15.2甲方应在收到反馈后________天内给予答复。第五章附则第十六条争议解决16.1双方在履行本契约过程中发生的争议，应友好协商解决。16.2协商不成的，任何一方均可向本小区所在地的人民法院提起诉讼。第十七条契约变更17.1本契约的任何变更，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。第十八条契约终止18.1本契约在以下情况下终止：18.1.1本契约约定的期限届满；18.1.2双方协商一致解除本契约；18.1.3因不可抗力导致本契约无法履行。第十九条契约附件19.1本契约附件包括：19.1.1公共设施清单；19.1.2公共设施使用规则；19.1.3其他与本契约相关文件。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日第六章公共设施开放与使用第十八条公共设施开放时间18.1甲方应按照以下时间开放公共设施，供乙方使用：18.1.1每天早上6:00至晚上22:00，周六、日及法定节假日延长至晚上23:00；18.1.2部分设施因特殊原因需调整开放时间，甲方将在公告栏提前通知。第十九条使用预约与登记19.1乙方需使用公共设施进行活动时，应提前________天向甲方预约。19.2预约成功的乙方需在活动当天到现场进行登记，并遵守相关规定。第二十条设施使用规范20.1乙方在使用公共设施时，应遵守以下规范：20.1.1不得在设施周围乱扔垃圾，保持环境卫生；20.1.2不得损坏公共设施，如有损坏，应立即报告甲方并承担相应责任；20.1.3不得利用公共设施进行违法活动或危害他人安全。第二十一条安全管理21.1甲方应定期对公共设施进行安全检查，保证使用安全。21.2甲方应制定应急预案，应对突发事件，保障乙方安全。第七章资源共享实施第二十二条共享项目选择22.1甲方根据小区实际情况，确定共享项目，包括但不限于共享图书角、共享健身房等。22.2甲方在确定共享项目前应征求乙方的意见和建议。第二十三条共享项目运营23.1甲方负责共享项目的日常运营管理，包括设施的维护、清洁等。23.2乙方有权提出共享项目的改进建议，甲方应给予重视并适时改进。第二十四条用户管理24.1甲方应对使用共享项目的乙方进行登记，记录使用情况。24.2甲方有权对违规使用者进行警告或取消使用资格。第八章物业服务费用第二十五条费用构成25.1物业服务费用包括但不限于公共设施维护费、清洁费、安保费等。25.2物业服务费用具体项目及收费标准由甲方制定，并向乙方公示。第二十六条收费标准26.1甲方应按照国家和地方的有关规定，合理确定收费标准。26.2甲方每半年向乙方公布一次物业服务费用收支情况。第二十七条费用缴纳27.1乙方应按照约定的收费标准，按时缴纳物业服务费用。27.2甲方收到费用后，应及时向乙方出具缴费凭证。第九章信息公开与宣传第二十八条信息公开28.1甲方应定期在小区公告栏、官方网站等渠道公开以下信息：28.1.1公共设施管护和资源共享的相关政策、规则；28.1.2物业服务费用收支情况；28.1.3公共设施使用情况。第二十九条宣传推广29.1甲方应通过多种渠道，如宣传栏、小区活动等，宣传公共设施管护和资源共享的相关知识。29.2甲方鼓励乙方积极参与公共设施管护和资源共享的推广活动。第十章监督与考核第三十条监督机制30.1乙方有权对甲方的工作进行监督，包括但不限于：30.1.1公共设施的维护情况；30.1.2物业服务费用的使用情况；30.1.3共享项目的运营情况。第三十一条考核评价31.1甲方应定期对公共设施管护和资源共享工作进行考核评价。31.2考核评价结果应向乙方公开，并对考核不合格的项目进行整改。第十一章公共设施更新与改造第三十二条更新改造计划32.1甲方应定期（如每五年）制定公共设施更新改造计划，并根据实际情况进行调整。32.2更新改造计划应包括设施名称、改造内容、预计时间、资金预算等。第三十三条计划实施33.1甲方在实施更新改造计划前，应向乙方公示改造内容、时间和预算。33.2甲方应保证改造工程的质量和安全，避免对乙方日常生活造成不便。第三十四条经费来源34.1公共设施更新改造经费由以下来源筹集：34.1.1物业服务费结余；34.1.2小区公共维修基金；34.1.3社区配套资金；34.1.4业主捐助或其他合法途径。第十二章业主参与第三十五条业主委员会35.1业主委员会有权参与公共设施管护与资源共享的相关决策。35.2业主委员会应代表业主利益，向甲方提出意见和建议。第三十六条业主大会36.1业主大会可就公共设施管护与资源共享的重大事项进行讨论和决定。36.2业主大会的召开应遵守相关法律法规和小区章程。第三十七条业主意见收集37.1甲方应设立意见收集渠道，如意见箱、电子邮箱等，方便业主提出意见和建议。37.2甲方应定期对收集到的意见进行整理和分析，并采取措施改进。第十三章契约执行与终止第三十八条契约执行38.1本契约自签订之日起生效，甲乙双方应严格履行各自义务。38.2双方应按照契约规定，共同维护小区公共设施的良好状态和资源共享的合理使用。第三十九条契约终止条件39.1本契约在以下情况下终止：39.1.1本契约约定的期限届满；39.1.2甲乙双方协商一致解除本契约；39.1.3因不可抗力导致本契约无法履行。第四十条契约续签40.1本契约期满前，甲乙双方应协商是否续签。40.2如双方同意续签，应在契约期满前________天签订续签协议。甲方（物业管理方）：名称