2025年房地产经纪人协理考试备考学习资料

2025年房地产经纪人协理考试备考学习资料一、单选题（每题1分，共30题）1.房地产经纪人员职业道德的核心是？A.客户利益至上B.收入最大化C.合法合规D.服务态度2.房地产经纪服务合同属于？A.双务合同B.有偿合同C.诺成合同D.以上都是3.下列哪项不属于房地产经纪机构的主要业务？A.房地产买卖居间B.房地产租赁代理C.房地产抵押贷款咨询D.房地产开发建设4.商品房预售许可证的办理主体是？A.房地产经纪机构B.房地产开发企业C.土地管理部门D.建设管理部门5.房地产经纪人员从事业务活动应当履行的义务不包括？A.向客户如实陈述房屋状况B.收取佣金应当明码标价C.为客户保守商业秘密D.代客户签订购房合同6.房地产经纪服务费的收取标准由？A.政府部门规定B.房地产经纪机构自行决定C.双方协商确定D.行业协会制定7.下列哪项不属于房屋租赁合同的主要内容？A.租赁期限B.租金支付方式C.房屋装修要求D.违约责任8.商品房现售的条件不包括？A.已完成工程主体结构施工B.房屋质量符合国家标准C.房地产开发企业已取得商品房销售许可证D.房屋已通过竣工验收9.房地产经纪机构设立登记应由哪个部门负责？A.市场监督管理局B.住房和城乡建设部门C.自然资源和规划部门D.财政部门10.房地产经纪人员的执业资格有效期是？A.1年B.2年C.3年D.5年11.房地产经纪机构变更名称应当向哪个部门办理变更手续？A.设立登记部门B.税务部门C.工商行政管理部门D.住房和城乡建设部门12.下列哪项不属于房地产经纪机构的主要部门设置？A.业务部B.财务部C.开发部D.人力资源部13.房地产经纪人员的权利不包括？A.了解客户的真实需求B.收取佣金C.代客户签订合同D.拒绝执行违法经纪业务14.房地产经纪服务合同应当由？A.经纪人员单方签订B.客户单方签订C.经纪机构和客户双方共同签订D.第三方见证签订15.商品房销售广告应当符合？A.行业协会规定B.企业内部规定C.《广告法》及相关法律法规D.客户要求16.房地产经纪机构承接业务应当？A.签订书面合同B.口头约定C.交付定金D.交付保证金17.房地产经纪人员的职业道德规范不包括？A.诚实守信B.维护客户利益C.收取回扣D.专业胜任18.房地产经纪机构解散应当？A.向设立登记部门申请B.向税务部门申报C.召开股东会D.以上都是19.房地产经纪服务费的收取方式不包括？A.按面积收取B.按比例收取C.按时间收取D.按次数收取20.房地产经纪人员与客户签订服务合同前应当？A.告知客户可能存在的风险B.收取全部佣金C.要求客户提供保证金D.代客户支付定金21.商品房现售的预售许可证可以？A.免除B.暂缓办理C.事后补办D.不适用22.房地产经纪机构设立的条件不包括？A.有固定的经营场所B.有必要的经营资金C.有足够数量的房地产经纪人D.有房地产开发资质23.房地产经纪人员的继续教育每年不少于？A.8学时B.16学时C.24学时D.32学时24.房地产经纪服务合同终止的情形不包括？A.客户变更B.经纪人员离职C.房屋出售D.合同约定的服务期限届满25.房地产经纪机构设立分支机构应当？A.向设立登记部门申请B.向当地住房和城乡建设部门申请C.向税务部门备案D.向工商部门登记26.房地产经纪人员的执业行为规范不包括？A.遵守法律法规B.维护行业形象C.收取回扣D.履行合同义务27.商品房销售代理协议应当包括？A.代理权限B.代理期限C.代理费用D.以上都是28.房地产经纪机构变更经营范围应当？A.向设立登记部门申请B.向税务部门申报C.召开股东会D.向行业主管部门备案29.房地产经纪服务合同纠纷的解决方式不包括？A.协商B.调解C.诉讼D.撤销30.房地产经纪人员应当履行的义务不包括？A.向客户如实报告房屋状况B.为客户保守商业秘密C.代客户支付定金D.维护市场秩序二、多选题（每题2分，共15题）1.房地产经纪机构设立应当具备哪些条件？A.有固定的经营场所B.有必要的经营资金C.有足够数量的房地产经纪人D.有房地产开发资质E.有健全的管理制度2.房地产经纪人员的职业道德规范包括哪些？A.诚实守信B.维护客户利益C.专业胜任D.收取回扣E.守法合规3.房地产经纪服务合同的主要内容有哪些？A.房地产基本状况B.服务内容与要求C.服务费用与支付方式D.违约责任E.争议解决方式4.商品房销售广告应当包括哪些内容？A.开发企业名称B.房屋预售许可证号C.房屋价格D.销售地址E.销售电话5.房地产经纪机构变更名称应当向哪个部门办理变更手续？A.设立登记部门B.税务部门C.工商行政管理部门D.住房和城乡建设部门E.行业协会6.房地产经纪人员的权利包括哪些？A.了解客户的真实需求B.收取佣金C.代客户签订合同D.拒绝执行违法经纪业务E.要求客户支付定金7.房地产经纪机构的主要业务有哪些？A.房地产买卖居间B.房地产租赁代理C.房地产抵押贷款咨询D.房地产开发建设E.房地产咨询8.房地产经纪服务费的收取方式有哪些？A.按面积收取B.按比例收取C.按时间收取D.按次数收取E.按成交金额收取9.商品房现售的条件有哪些？A.已完成工程主体结构施工B.房屋质量符合国家标准C.房地产开发企业已取得商品房销售许可证D.房屋已通过竣工验收E.房屋已取得土地使用权10.房地产经纪机构设立登记应由哪个部门负责？A.市场监督管理局B.住房和城乡建设部门C.自然资源和规划部门D.财政部门E.工商行政管理部门11.房地产经纪人员的执业资格包括哪些？A.房地产经纪人协理B.房地产经纪人C.房地产经纪人主管D.房地产经纪人经理E.房地产开发人员12.房地产经纪机构变更经营范围应当？A.向设立登记部门申请B.向税务部门申报C.召开股东会D.向行业主管部门备案E.向住房和城乡建设部门申请13.房地产经纪服务合同纠纷的解决方式有哪些？A.协商B.调解C.诉讼D.撤销E.仲裁14.房地产经纪人员的义务包括哪些？A.向客户如实报告房屋状况B.为客户保守商业秘密C.代客户支付定金D.维护市场秩序E.履行合同义务15.商品房销售代理协议应当包括哪些内容？A.代理权限B.代理期限C.代理费用D.代理责任E.争议解决方式三、判断题（每题1分，共20题）1.房地产经纪人员从事业务活动应当履行的义务包括如实报告房屋状况。（√）2.房地产经纪服务费可以由房地产经纪机构单方面决定。（×）3.商品房预售许可证可以由房地产经纪机构自行办理。（×）4.房地产经纪机构设立应当有固定的经营场所。（√）5.房地产经纪人员的执业资格有效期是3年。（×）6.房地产经纪机构变更名称应当向设立登记部门办理变更手续。（√）7.房地产经纪服务合同应当由经纪机构和客户双方共同签订。（√）8.商品房销售广告可以夸大房屋面积。（×）9.房地产经纪机构设立分支机构应当向当地住房和城乡建设部门申请。（√）10.房地产经纪人员的权利包括收取佣金。（√）11.房地产经纪机构的主要业务包括房地产开发建设。（×）12.房地产经纪服务费的收取方式包括按面积收取。（√）13.商品房现售的条件包括房屋已通过竣工验收。（√）14.房地产经纪机构设立登记应由市场监督管理局负责。（×）15.房地产经纪人员的执业资格包括房地产经纪人协理。（√）16.房地产经纪机构变更经营范围应当向行业主管部门备案。（√）17.房地产经纪服务合同纠纷的解决方式包括仲裁。（√）18.房地产经纪人员的义务包括代客户支付定金。（×）19.商品房销售代理协议应当包括代理责任。（√）20.房地产经纪人员应当履行的义务包括维护市场秩序。（√）四、简答题（每题5分，共4题）1.简述房地产经纪人员的职业道德规范。2.简述房地产经纪机构设立的主要条件。3.简述商品房现售的条件。4.简述房地产经纪服务合同的主要内容。五、论述题（每题10分，共2题）1.论述房地产经纪机构设立的条件和程序。2.论述房地产经纪服务合同的法律效力及纠纷解决方式。答案一、单选题答案1.A2.D3.D4.B5.C6.C7.C8.D9.B10.C11.C12.C13.C14.C15.C16.A17.C18.A19.D20.A21.A22.D23.B24.A25.A26.C27.D28.A29.D30.C二、多选题答案1.A,B,C,E2.A,B,C,E3.A,B,C,D,E4.A,B,C,D,E5.C,E6.A,B,D,E7.A,B,C,E8.A,B,C,D,E9.A,B,C,D10.B,C,E11.A,B12.A,D,E13.A,B,C,E14.A,B,D,E15.A,B,C,D,E三、判断题答案1.√2.×3.×4.√5.×6.√7.√8.×9.√10.√11.×12.√13.√14.×15.√16.√17.√18.×19.√20.√四、简答题答案1.简述房地产经纪人员的职业道德规范。-诚实守信：房地产经纪人员应当如实向客户报告房屋状况，不得隐瞒或虚假陈述。-维护客户利益：房地产经纪人员应当以客户利益为重，不得损害客户利益。-专业胜任：房地产经纪人员应当具备相应的专业知识和技能，提供专业的服务。-守法合规：房地产经纪人员应当遵守法律法规，不得从事违法经纪业务。2.简述房地产经纪机构设立的主要条件。-有固定的经营场所。-有必要的经营资金。-有足够数量的房地产经纪人。-有健全的管理制度。3.简述商品房现售的条件。-已完成工程主体结构施工。-房屋质量符合国家标准。-房地产开发企业已取得商品房销售许可证。-房屋已通过竣工验收。4.简述房地产经纪服务合同的主要内容。-房地产基本状况。-服务内容与要求。-服务费用与支付方式。-违约责任。-争议解决方式。五、论述题答案1.论述房地产经纪机构设立的条件和程序。-设立条件：有固定的经营场所、有必要的经营资金、有足够数量的房地产经纪人、有健全的管理制度。-设立