房屋成交合同(标准版)

房屋成交合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《房屋买卖合同管理办法》等有关规定，就乙方向甲方出售的房屋事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方自愿将其合法拥有的位于__________________（省、市）__________________（区、县）__________________（街道、乡镇）__________________（小区、村庄）__________________栋__________________单元__________________室的房屋出售给乙方。

2、该房屋建筑面积为____________平方米，房屋结构为____________，土地使用权性质为____________，土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3、房屋权属证书号为：__________________。

4、甲方保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，并已清除该房屋上的所有权利负担及债务，无任何权属纠纷或法律纠纷。

二、房屋转让价格及支付方式

1、该房屋转让价格为人民币____________元整（大写：__________________元整）。

2、乙方应在本合同签订之日起____日内，向甲方支付定金人民币____________元整（大写：__________________元整），作为购房定金。

3、剩余房款人民币____________元整（大写：__________________元整），乙方应在本合同签订之日起____日内支付____________%，即人民币____________元整（大写：__________________元整）；剩余____________%，即人民币____________元整（大写：__________________元整），在房屋所有权转移登记手续办理完毕后____日内支付。

4、支付方式：乙方应通过银行转账、现金等方式将购房款支付至甲方指定账户，账户名称：__________________，开户行：__________________，账号：__________________。

三、房屋交付及物业交接

1、甲方应在本合同签订之日起____日内，将该房屋及其附属设施、设备按照合同约定的状态交付给乙方使用。

2、交付时，双方应共同对房屋及其附属设施、设备进行查验，并签署《房屋交接确认书》。交接确认书应详细列明房屋及其附属设施、设备的现状，并由双方签字确认。

3、物业交接：甲方应配合乙方办理物业相关手续的转移，包括但不限于水、电、燃气、暖气、有线电视、网络等费用的结清及过户手续，并确保乙方能够顺利接续使用。

四、户口迁出及装修约定

1、甲方承诺在本合同签订之日起____日内，将该房屋内的户口迁出，并配合乙方办理户口迁出手续。如因甲方原因导致户口无法迁出，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2、房屋交付时，房屋内部装修及设施、设备的状况为：__________________。乙方在接收房屋后，如需进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并不得损坏房屋主体结构及影响房屋的正常使用。

3、装修期间，乙方应负责保管好房屋及其附属设施、设备，并承担装修期间产生的所有费用及风险。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定的时间、价格及方式将房屋出售给乙方，并保证房屋的权属清晰、无权利负担及债务。

2、甲方应配合乙方办理房屋所有权转移登记手续，并承担相关税费。

3、甲方应保证乙方能够顺利接收房屋并办理户口迁出手续。

4、甲方应保证房屋交付时的状态与合同约定的状态一致，如有不符，甲方应承担相应的违约责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定的时间、价格及方式支付购房款，并有权要求甲方交付符合约定的房屋。

2、乙方应配合甲方办理房屋所有权转移登记手续，并承担相关税费。

3、乙方在接收房屋后，应妥善保管房屋及其附属设施、设备，并不得进行损坏或改造。

4、乙方应按时迁入户口，并遵守物业管理规定。

六、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，应向乙方支付违约金，违约金数额为购房款的____________%，即人民币____________元整（大写：__________________元整）。

2、若乙方无故单方解除合同，应向甲方支付违约金，违约金数额为购房款的____________%，即人民币____________元整（大写：__________________元整）。

3、若甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应按照购房款的万分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

4、若乙方未按时支付购房款，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

5、因甲方原因导致房屋所有权转移登记手续无法办理，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

6、因乙方原因导致户口无法迁出，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同一式____________份，甲方执____________份，乙方执____________份，____________部门执____________份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：