房产合同范本(汇编15篇)

房产合同范本（汇编15篇）

房产合同范本1

抵押人：有限公司（以下简称甲方）

住所地：______________________________

法定代表人：__________________________

甲、乙双方本着平等互利、诚实信用、自愿公平的原则，就甲方向乙方房

产抵押事项，根据有关法律法规的规定达成本合同，以资共同遵守：

第一条为了确保甲、乙双方于_____年______月日已达成的《合

同》（以下简称为主合同）的履行，甲方愿意以其有权处分并拥有使用权的位于

—市镇，面积为亩的国有土地使用权（以下简称为抵押物）的

全部权利抵押给乙方，作为履行该主合同的担保。该抵押物名称、数量和价值

等情况详见本合同的附件一。

第二条本抵押合同担保的范围为主合同中约定的主债权及利息，工程款，

违约金以及实现抵押权的费用。

第三条甲、乙双方特别声明，本合同的效力独立于主合同，主合同无效，

不影响本抵押合同的效力。

第四条本合同项下有关评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由甲方承

担。

第五条在本合同签订后日内，甲、乙双方持本合同及全套该抵押物的证明

文件，到有关管理部门办理抵押物的登记手续。甲方还同意在本合同签订后，

在抵押登记手续办妥前，土地使用权等证明文件可以交由乙方保管。

第六条抵押期间，未经乙方的书面同意，甲方不得转让、出租、变卖、再

抵押、抵偿债务、馈赠或以任何其他形式处置或转移本合同项下的抵押物。由

此引起乙方的任何损失，由甲方承担责任。

第七条甲方负责缴付涉及该抵押物的一切税费。甲方因不履行该项义务而

对乙方造成的一切损失，甲方应负责赔偿。

第八条发生以下情况的，按《中华人民共和国担保法》的规定办理：

（一）甲方违反本合同的第六条；

（一）当有任何纠纷、诉讼、仲裁发生、可能对抵押物有不利影响的。

第九条甲方保证乙方对主合同约定的主债权及利息，工程款，违约金的利

益有对抵押物的优先受偿权。

第十条处分抵押物的价款不足清偿的，乙方有权另行追索。

第十一条处分抵狎物的价款超过应偿还部分，乙方应退还甲方。

第十二条甲方在遵守本合同其他条款的同时还作声明及保证如下：

（一）乙方提供的一切资料均真实可靠，无任何伪造和隐瞒事实之处；

（二）甲方在占有抵押物期间，应遵守管理规定，按时付清该抵押物的各

项管理费用，并保证该抵押物免受扣押或涉及其他法律诉讼。

如不履行上述责任，须赔偿乙方因此遭受的撮失；

（三）当有任何诉讼、仲裁发生，可能对抵押物有不利影响时，甲方保证

在日内以书面形式通知乙方。

第十二条在本合同有效期内，甲方如发生分立、合并，由变更后的机沟承

担或分别承担本合同项下义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有权提前处分其

在合同项下的抵押物。

第十四条抵押权的撤销：主合同债务人已按合同约定的方式和期限清偿了

债务或已提前清偿了债务，或甲、乙双方签定房地产转让合同并完成登记后，

抵押权自动撤销。

第十五条出现下列情况之一的，乙方有权依法定方式处分抵押物：

（一）主合同约定的主债务产生后，甲方未依约清偿债务或所延期限已到

甲方仍未清偿债务。

（-）甲方被宣告解散或破产。

第十六条违反本协议的约定，构成违约行为。违约方应承担违约责任，赔

偿对方一切实际损失，包括但不限于既得利益、预期利益和为处理此违约行为

而支付的一切费用（包括律师费用等工

第十七条本合同生效后，甲、乙双方均不得擅自变更或解除本合同。如需

要变更或解除的，应经双方协商一致，达成书面的协议。在未达成书面的协议

之前，本合同的各条款依然有效。

第十八条双方在履行本合同时发生的争议，由双方协商解决。在双方协商

后仍未达成协议的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院起诉。

第十九条本合同未尽事宜，双方可以签订补协议，该补充协议与本合同具

有同等法律效力。该补充协议必须是书面的。

第二十条本合同附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法

律效力。

第二十一条本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，登记机关存档一份，

均具有同等法律效力。

第二十二条本合同自双方签字盖章之日起成立，自在有关房产管理部门登

记之日起生效。

第二十三条本合同附件：

1.抵押物清单。

2.甲、乙双方的有效证明。（包括住所、电话、邮编、开户行、帐号等）

甲方，公司（章）

法定代表人

或授权代表（签字）：

乙方：公司（章）

法定代表人

或授权代表（签字）：

房产合同范本2

卖方：

姓名性别出生日期

国籍住址

电话身份证号码

买方：

姓名性别出生口期

国籍住址

电话身份证号码

买卖双方根据中华人民共和国法律和《深圳经济特区商品房产管理规定》，

经过友好协商，自愿制定本房产转让合同，条款如下：

一、卖方有房产个单元座落在深圳市第座楼单元。合计面积平方米。现自

第二条甲方对有偿转让闲置房产的声明

甲方所有房产价值以有资质的评估公司出具的评估报告为依据，甲乙双方

本着公正、公平、合法为原则，经长治公路分局领导研究决定，为扶持国家级

贫困县的农业项目发展，特将闲置的原旧址房产有偿转让给

公司，用于生产加工农副产品使用。

第三条乙方购买声明

乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下，向甲方购买原

旧址房产事宜而订立本合同。因壶关县公路管理段土地为国有划拨

性质，依照土地法规定，任何单位和个人不得擅自转让、买卖划拨性质的国有

土地，所以不能计入房产转让买卖合同之内。

第四条房产转让价值依据

依照现有国家资产评估价值有关规定，双方同意委托具有合法资质的长治

市佳信评估有限公司走房产进行资产评估，并认可其资产评估报告。评估报告

结论为：现有旧址房产总价值，合计人民币伍拾陆万陆仟捌佰捌拾

玖元（.00）,［明细见附件资产评估报告：固定资产建筑物清查评估明细表］。

第五条付款方式

甲乙双方签订房产转让合同后，乙方按照评估报告，一次性付给甲方，共

计56.6889万元。

第六条违约责任

甲乙双方自签订合同后，不得随意违约，如有违约行为，后果由违约方负

责。

第七条生效说明

本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房产所在县土地局一份，公证处一

份。未尽事宜，签订补充合同具有同等法律效力，甲乙双方签字盖章生效。

甲方（盖章）：负责人（签字）：

乙方（盖章）：负责人（签字）：

年月B

房产合同范本4

出售方（甲方）：某某

地址：

邮码：电话：

购买方（乙方）：

姓名：

性别：

出生某某年某某月某某日国藉：某某

身份证号码：

地址：

邮码:

电话：

第i条甲方经批准，取得位于市用地面积户的土地使用权。

地块编号：使用年期年，自年某某月某某F1起至年某某月某某日止c甲方

在上述土地兴建楼宇，系定名，由甲方预售。

第二条乙方自愿向甲方定购上述楼宇的第幢号（第某某层）。建筑面积肝,

土地面积/nf（其中：基底分摊行、公用分摊行、其他肝）。

第三条甲方定于年某某月某某日交付乙方使用。

如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超过天：

1.人力不可抗拒的自然灾害；

2.施工中遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决；

3.其他非甲方所能控制的因素。

上述原因必须凭市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付使用。

第四条甲乙双方同意上述订购之楼宇售价为：单价元/of,总金额币千百

十万千百十元（小写一万元）。

付款方式：乙方按甲方指定收款银行：

帐户名称：帐号:_

分期（一次）付款（见附表一）。

第五条乙方如未按本合同第四条规定的时间芍款，甲方有权追索违约利

息。如逾期天以上，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇

出售他人。

第六条甲方如未按本合同第三条规定的日期交付给乙方使用，应按合同规

定交付日第二天起计算付款利息，以补偿乙方的撮失。

第七条甲方出售的楼宇须经某某市建筑质量检验部门验审合格，并负责保

修半年，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将已付款项及全

部利息在30天内退回乙方。

第八条甲乙双方在楼宇交付使用并付清楼款后，签订《房地产转让合同

书》，经市府主管部门办理转让登记手续，发给《房地产权证》，乙方才能获得

房地产权。

乙方在使用期间，有权享用与该楼宇有关联的公共通道、设施、活动场

所，同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德，维护公共设施和公

共利益。

第九条乙方所购楼宇只作使用，在使用期间不得擅自改变该楼宇结构和用

途，如有损坏应自费修缮。

乙方购置的楼宇所占用的土地，按有关土地管理规定缴纳土地使用费。

第十条预售的楼宇，乙方不许转让、抵押，否则，后果自负。

第十一条后面的附表一、二均为本合同内容的组成部分。

第十二条本合同自签订盖章之日起生效，如发生纠纷，双方应友好协商解

决，不能解决时，按下列某某项解决：

1.由仲裁机关仲裁；

2.由人民法院裁判；

第十三条本合同正本一式四份，甲乙双方、公证机关、房地产权登记机关

各一份。

甲方：乙方：

代表：代表：

年月口年月口

房产合同范本5

甲方（转让方）：

乙方（受让方）：

甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方有偿转让甲方原壶关公路管理段旧址

房产事达成以下条款:

第一条甲方对产丈的声明

甲方土地属于国家无偿划拨，房产属于长治公路分局壶关公路管理段所

有，已颁发房产所有权证书，证书号为，故房产双属于甲方。

第二条甲方对有偿转让闲置房产的声明

甲方所有房产价值以有资质的评估公司出具的评估报告为依据，甲乙双方

本着公正、公平、合法为原则，经长治公路分局领导研究决定，为扶持国家级

贫困县的农业项目发展，特将闲置的原壶关公路管理段旧址房产有偿转让给

“长治市农业龙头企业”壶关县紫壶蜂王食品有限公司，用于生产加工农副产

品使用。

第三条乙方购买声明

乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下，向甲方购买原壶关

公路管理段旧址房产事宜而订立本合同。因壶关县公路管理段土地为国有划拨

性质，依照土地法规定，任何单位和个人不得擅自转让、买卖划拨性质的国有

土地，所以不能计入房产转让买卖合同之内。

第四条房产转让价值依据

依照现有国家资产评估价值有关规定，双方同意委托具有合法资质的长治

市佳信评估有限公司交房产进行资产评估，并认可其资产评估报告。评估报告

结论为：现有壶关公路管理段旧址房产总价值，合计人民币伍拾陆万陆仟捌佰

捌拾玖元(.00),［明细见附件资产评估报告：固定资产一一建、构筑物清查评

估明细表］。

第五条付款方式

甲乙双方签订房产转让合同后，乙方按照评估报告，一次性付给甲方，共

计56.6889万元。

第六条违约责任

甲乙双方自签订合同后，不得随意违约，如有违约行为，后果由违约方负

责。

第七条生效说明

本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房产所在县土地局一份，公证处一

份。未尽事宜，签订补充合同具有同等法律效力，甲乙双方签字盖章生效。

甲方（盖章）：

负责人（签字）:

乙方（盖章）：

负责人（签字）：

二。某某年十一月十五日

房产合同范本6

转让方（以下简称甲方）：

住址：某某镇某某村组村民姓名：

受让方（以下简称乙方）：

住址：

见证方：某某镇某某村委会（签章）

甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权转让事宜协商

一致，特订立本合同。

一、转让标的

甲方将承包的长泰县陈巷镇戴乾村组的共计亩土地的承包经营权转让给

乙方生产建设经营，地块田号分别为号，（东至；西至；南至；北至）；号、

号：（东至；西至；南至；北至）。

二、转让期限

转让的土地承包年限为年，具体为本合同签订日起，从年月日至年月

日止。

三、转让价格

1、乙方付给甲方土地承包转让金。按实际面积从X年X月X日至X年X月

X口止，每年每亩600元金额元;X年X月X口至X年X月X口止，每年每亩X

元，金额元;X年X月X口至X年X月X口止，每年每亩X元，金额元;X笫X

月至X年X月X日止，每年每亩X元，金额元，分四次交清（每五年一次）：乙

方在签订合同之日后向甲方交清第一次五年承包转让金，为人民币元整;X年X

月X日前向甲方交清第二次五年承包转让金;X年X月X日前向甲方交清第三次

五年承包转让金;X年X月X日前向甲方交清第四次两年承包转让金。

2、地块内种植作物的青苗赔偿金，由甲方负责向农户理赔。在乙方付给甲

方首轮承包转让金时，按双方商定的每亩1000元赔偿标准，由乙方一次性芍给

甲方，总计元。

3、乙方付给甲方每年每亩元管理费，在乙方付给甲方土地承包转让金同时

（分四次）付清。

4、地块内有亩地，甲方向农户承包期限为x年，按实际承包面积和时

间，由乙方按实际付给。

四、土地交付方式和时间

合同签订之日起，乙方按合同约定给付有关款项，甲方向农户转让的土地

承包经营权应无条件交付给乙方使用（甲方向农户转让的土地承包经营合同复印

件，同时转交乙方保存以作凭证）。

五、承包经营权转让和使用的特别约定

1、合同签订后，转让的土地与农户若有任何纠纷，由甲方负责承担并解

决。乙方在规定的时间内没交清承包款项，甲方有权收回耕地。

2、乙方获得该土地承包经营权后，依法享有该土地的使用、收益、自主耕

作权、甲方不得干涉。

3、承包期限内，如遇田改或政府政策征用该地块，农户享有土地补偿款，

乙方享有地上作物赔青及附属设施赔偿款。土地征用后，乙方按实际耕作面积

给付承包转让金。

4、乙方在承包期间内，无权挖垦土地、如需规划基耕路、需甲方同意。

5、乙方在承包期间内，如有要转让合同、需甲方同意。

6、乙方在承包期间内，要合法经营、耕作、如有违法与甲方无关。

7、合同期满时，乙方应将该土地完整归还甲方。

8、甲乙双方在合同生效后本着诚实守信的原则严格履行合同义务，双方不

因家庭户主变更而变更，若一方违约，须承担相应经济责任和法律责任。

六、生效条件

甲乙双方约定，本合同须经双方签字后生效。

本合同一式三份份，由甲方二份乙方一份。

甲方（公章）：乙方（公章）：_________

法定代表人（签字3法定代表人（签字）:

__________年—月一日__________年一月一日

房产合同范本7

出租方：（以下简称甲方）承租方：__________（以下简称乙方）

甲乙双方依据中华人民共和国有关法律相关规定，在平等、自愿、协商一

致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方房屋坐落于建筑面积平方

米，该房屋用途为________o如乙方需转变使用功能，经甲方书面同意后，因

转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因改变使用功能

所应交纳的全部费用由乙方自行承担。

第二条租赁期限

租赁期限为,即从自年月—日至______年—月—日

止。

第三条租赁费用

1.房屋租赁押金为人民币元（大写：）,于签署本合同

时向甲方支付。

2.房屋租金为人民币元整/月。

第四条付款方式

租金按—（季/年）结算，由乙方于每一（季/年）_____日交付给甲方。

租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费等相

关费用，并按本合同规定向甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后__

天内，甲方将向乙方无偿退还租赁押金。

乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠口数乘以

欠缴租金总额的%-

第五条租赁物的维护责任

租赁期间，乙方走租赁物附属设施负有妥善使用及维护义务，对各种可能

出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。因乙方管理使用

不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿。

乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置龙房

屋结构影响的设备，需先征得甲方同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约

定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。

第六条租赁物的转让

在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，甲方应确保受让

人继续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买权。

第七条租赁物的转租

租赁期内经甲方书面允许，乙方可转租。如发生转租行为，乙方必须遵守

下列条款：

1.转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限：

2.转租租赁物的用途不得超出本合同第一条规定的用途；

3.乙方应在转租约中列明，倘乙方提前终止本合同，乙方与转租户的转租

租约应同时终止。

4.乙方须要求转租户签署保证书，保证其同意履行乙方与甲方合同中有关

转租行为的规定，并承诺与乙方就本合同的履行对甲方承担连带责任。在乙方

终止本合同时，转租租约同时终止，转租户无条件迁离租赁物。

5.无论乙方是否提前终止本合同，乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙

方负责处理。

6.乙方因作为转租行为的转租人应付的税、费，由乙方负责。

第八条租赁期满

租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继

续租赁，则须提前个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前一个月内向乙

方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。

第九条因乙方责任终止合同的约定

乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋并有权不退款，造成

的一切损失和责任全部由乙方承担：

1.擅自将所租的房屋转租；

2.擅自将所租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用；

3.擅自拆改所租房屋结构或改变承租房屋用途；

4.拖欠租金累计达一个月；

5.利用所租房屋进行违法活动；

6.故意损坏所租房屋；

第十条提前终止合同

租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前一月书面通知对方，经双方协

商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。甲方在乙方履行

完毕上述义务后当H将乙方的租赁押金无息退还乙方。

第十一条违约责任

乙方在使用租赁物时必须遵国家的法律、法规以及甲方有关租赁物物业管

理的有关规定，如有违反，自行承担。倘由于乙方违反上述规定影响建筑物周

围其他用户的正常运作，所造成损失由乙方赔偿。

租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，须向对方交纳

年度租金的作为违约金。

第十二条争议的处理

2.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关

部门调解;协商或调解不成的，按下列第种方式解决：（1）提交仲裁委员会

仲裁；（2）依法向人民法院起诉。

第十三条室内家具家电及其他财产清单

第十四条补充与附件

本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲

乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割

的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。本合同一式两份双方各执一份。

甲方（签章）：乙方（签章）：身份证号：身份证号：

联系方式：联系方式：

工作单位或学生证号

中介方：

资质证号：

年月日

房产合同范本8

卖方：

姓名

性别

出生日期年月日

国籍

住址

电话

身份证号码

买方：

姓名

性别

出生F1期年月R

国籍

住址

电话身份证号码买卖双方根据中华人民共和国法律和《深圳经济特区商

品房产管理规定》经过友好协商，自愿制定本房产转让合同，条款如下：

一、卖方有房产个单座落在深圳市第座楼单元。合计面积平方，现

自愿将该房产卖给买方。售价为币百拾万千百拾元整。（原楼价为币

百拾万千百拾元整。）

二、买方对上述房屋已核实，并审阅了房产双证书及有关资料后同意交付

上述房产价款，买卖双方一致自愿成交。

三、双方在本合同上签署时，买方当即将房产全部的价款交给卖方，卖方

在收到该房产价款后，即将上述房产证书及有关资料交给买方。

四、双方买卖成交后，即携带房产权征书到深圳市房地产权登记处办理房

产权转移登记手续，该房产所有权即归买方所有。

五、卖方所卖房产如有抵押、按揭等手续不清时，概由卖方负责，与买方

无关。

六、买方在交付房产价款后，而卖方不能交房时，则卖方应即退回房产价

款，并负责赔偿买方损失。

七、本合同发生纠纷时应本着友好协商解决，如不能解决时，应提请深圳

市仲裁机构仲裁或深圳市人民法院裁决。

八、木合同在双方签署后经深圳市公证处公证之日起生效。

九、本合同用钢笔填写与打字油印的文字具有同等效力。

十、本合同共页，为一式三份，买卖双方各执一份，深圳市公证处一份，

均具同等效力。

卖方：买方：

年月日

房产合同范本9

赠与人（以下简称甲方）：

身份证号码：______________________

受赠人（以下简称乙方）：

身份证号码：______________________

甲方自愿将其下房屋无偿赠与乙方。按照合同法等有关法律规定，双方自

愿达成房屋赠与协议如下：

一、甲方自愿将其房屋无偿赠与给乙方，房屋归乙方个人所有，不属于夫

妻共同财产，乙方自愿接受该房屋。

二、该房屋具体状况如下：

（一）房屋位于;

（二）房产证编号为：—

（三）房屋全部产权人：一，建筑面积平方米；

该房屋所有权及使用权、相关权益和责任即一并赠与乙方。

三、甲方自本协议生效之日起一日内应当协助为乙方办理过户手续。因房屋

过户产生的公证费、税费、手续费等费用由一承担。

四、乙方未经甲方同意不得将此房屋抵押、转卖或出租他人，否则抵押、

转卖或出租行为无效，甲方有权撤回赠与。

五、赠与的撤销

（一）乙方有下列情形之一的，甲方可以撤销赠与：

1.严重侵害甲方或者甲方的近亲属；

2.对甲方有扶养义务而不履行；

3.因乙方的违法行为致使甲方死亡或者丧失民事行为能力的，甲方的继承

人或者法定代理人可以撤销赠与，并要求乙方返还赠与的财产；

4.不履行赠与协议约定的义务。

（二）甲方的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可

以不再履行赠与义务。

六、甲乙双方在协议履行本协议中若发生争议，应本着友好平等的态度，

积极协商处理。

七、本协议未尽事宜，甲乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条

款或补充协议均为本协议不可分割的部分。

八、本协议一式两份。其中甲方留执一份，乙方留执一份。

甲方（签章）：______________

乙方（签章）：______________

年月日

_________年_______月______日

房产合同范本10

卖方：________________________

买方：________________________

买卖双方根据中华人民共和国法律和，经过友好协商，自愿制定

本房产转让合同，条款如下：

一、卖方有房产________个单元座落在_________第座

_________楼_________单元。合计面积________平方米。现自原油将该房产卖

给买方。售价为元整（原楼价为元整）。

二、买方对上述房屋己核实，并审阅了房产业证书及有关资料后同意音乐

会上述房产价款，买卖双方一致自愿成交。

三、双方在本合同上签署时，买方当即将房产全部的价款交给卖方，卖方

在收到该房产价款后，即将上述房产证书及有关资料交给买方。

四、双方买卖成交后，即携带房产权证书到房地产权登记处办理

房产权转移登记手续，该房产所有权即归买方所有。

五、卖方所卖房产如有抵押、按揭等手续不清时，概由卖方负责，与买方

无关。

六、买方在交付房产价款后，而卖方不能交房时.，则卖方应即退回房产价

款，并负责赔偿买方损失。

七、本合同发生纠纷时应友好协商解决，如不能解决时，应提请

仲裁机构仲裁或人民法院裁决。

八、本合同在双方签署后经________公证处公证之日起生效。

九、本合同用钢笔填写的与印刷的文字具有同等效力。

十、本合同共________页，为一式三份，买卖双方各执一份，_________

公证处一份，均具同等效力。

买方（签字）：卖方（签字）：

年一月—F1________年一月―R

签订地点：签订地点：

鉴（公）证意见：

经办人：鉴（公）证机关（章）

年月日

房产合同范本11

抵押人：（以下简称甲方）

身份证号码：

抵押人住所地：

抵押权人：（以下简称乙方）

抵押权人住址：

法定代表人：

甲、乙双方本着平等互利、诚实信用、自愿公平的原则，就甲方向乙方房

产抵押事项，根据有关法律法规的规定达成本合同，以资共同遵守：

第一条为了确保乙方与于年月日已达成的《合同》（以下简称为主合

同）的‘履行，甲方愿意以其有完全产权的房产抵押给乙方，作为履行该主合同

的担保。该抵押物名称、数量和价值等情况具体如下：

1、房地产产权证号:

2、坐落在：

3、用途：

4、建筑面积：

5、结构：

6、房地产价值：

第二条本抵押合同担保的范围为主合同中约定的主债权及利息，违约金以

及实现抵押权的费用。

第三条甲、乙双方特别声明，本合同的效力独立于主合同，主合同无

效，不影响本抵押合同的效力。

第四条本合同项下有关保险、登记、保管等费用均由甲方承担。

第五条在本合同签订后，甲、乙双方持本合同及全套该抵押物的证明文

件，到有关管理部门办理抵押物的登记手续.甲方还同意在本合同签订后，在

抵押登记手续办妥前，房地产权证等证明文件可以交由乙方保管。

第六条抵押期间，未经乙方的书面同意，甲方不得转让、出租、变卖、再

抵押、抵偿债务、馈赠或以任何其他形式处置或转移本合同项下的抵押物。由

此引起乙方的任何损失，由甲方承担责任。

第七条甲方负责缴付涉及该抵押物的一切税费。甲方因不履行该项义务而

对乙方造成的一切损失，甲方应负责赔偿。

第八条发生以下情况的，按（中华人民共和国担保法）的规定办理：

1、甲方违反本合同的第六条：

2、当有任何纠纷、诉讼、仲裁发生、可能而抵押物有不利影响的。

第九条甲方保证乙方对主合同约定的主债权及利息，违约金的利益有对抵

押物的优先受偿权。

第I条处分抵押物的价款不足清偿的，乙方有权另行追索。

第十一条处分抵押物的价款超过应偿还部分，乙方应退还甲方

第十二条甲方在遵守本合同其他条款的同时还声明及保证如下：

1、乙方提供的一切资料均真实可靠，无任何伪造和隐瞒事实之处

2、甲方在占有抵押物期间，应遵守管理规定，按时付清该抵押物的各取管

理费用，并保证该抵押物免受扣押或涉及其他法律诉讼。如不履行上述责任,

须赔偿乙方因此遭受的损失。

3当有任何诉讼、仲裁发生，可能对抵押物有不利影响时，甲方保证在日

内以书面形式通知乙方。

第十三条在本合同有效期内，甲方如发生分立、合并，由变更后的机沟承

担或分别承担本合同项下义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有权提前处分其

在合同项下的抵押物。

第十四条抵押权的撤销：主合同债务人已按合同约定的方式和期限清偿了

债务或已提前清偿了债务，或甲、乙双方签订房地产转让合同并完成登记后，

抵押权自动撤销。

第十五条出现下列情况之一的，乙方有权依法定方式处分抵押物：

1、主合同约定的主债务产生后，甲方未依约清偿债务或所延期限已到甲方

仍未清偿债务.

2、甲方被宣布解散或破产。

第十六条违反本协议的约定，构成违约行为。违约方应承担违约责任，赔

偿对方一切实际损失，包括但不限于既得利益、预期利益和为处理此违约行为

而支付的一切费用（包括律师费用等）。

第十七条本合同生效后，甲、乙双方均不得擅自变更或解除本合同。如需

要变更或解除的，应经双方协商一致，达成书面的协议。在未达成书面的协议

之前，本合同的各条款依然有效。

第十八条双方在履行本合同时发生的争议，由双方协商解决。在双方协商

后仍未达成协议的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院起诉。

第十九条本合同未尽事宜，双方协商签订补充协议。该补充协议与本合同

具有同等法律效力。该补充协议必须是书面的。

第二I条本合同附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法

律效力。

第二十一条本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，登记机关存档一份，

均具有同等法律效力。

第二十二条本合同自双方签字盖章之日起成立，自在有关房产管理部门登

记之日起生效，至双方债权债务清理完毕时终止。

甲方（签字）：乙方：企业法人：公司（章）

年月日年月日

房产合同范本12

出租方（以下简称甲方）

住所地：

法定代表人：

工商营业执照号码：

企业代码证号码：

邮政编码：

联系电话：

承租方（以下简称乙方）

住所地：

法定代表人：

工商营业执照号码：

企业代码证号码：

邮政编码：

联系电话：

甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方承租位于中国

某某市号的大酒店（以下简称“x酒店”）之有关事宜，达成如下条款，以

资共同遵守。

第一条标的房屋基本情况

甲方就标的房屋基本情况的陈述、声明、保证并承诺：

1-1甲方将租赁而来的坐落于某某市号的（土地房屋权证为“厦地房证

第号”）及其南侧配套用地按现状转租给乙方。

1-2该房屋实际使用面积约nf.出租房屋有产权证建筑面积m2,宗地面积

m2,建筑结构为钢混八层。大酒店南侧配套用地面积m2（）x酒店西侧水泥

路为公用道路，乙方不得独占使用。

1-3该房屋具体位置与范围详见本合同附图。

1-4该房屋的附属设施设备详见本合同附件清单。

1-5该房屋质量符合法定标准、本合同所指租赁期限其使用期限内，该房

屋适于进行酒店、娱乐业的经营。

第二条标的房屋双利状况

甲方就标的房屋权利状况的陈述、声明、保证并承诺：

2-1标的房屋权属人现为公司，原承租人为有限公司。

2-2根据甲方与福州凯捷食品发展有限公司的房屋租赁合同，甲方拥有对

该房屋的转租权。

2-3甲方就此次将标的房屋出租给乙方相关事宜以及本合同的条款向福州

凯捷食品发展有限公司进行了充分的披露，并已取得该公司的书面认可；甲方

并将与本合同签署之同时将该书面认可文件交付乙方留存。

第三条租赁用途、租赁期限

3-1乙方承租标的房屋只用于酒店业的经营.未经甲方书面同意，乙方

不得擅自变更租赁房屋的租赁用途。标的房屋南侧配套用地仅作停车场使用，

不得改变用途。

3-2租赁期间，乙方应当负责办理经营所需的各种执照及证件并承担相关

费用，甲方应予积极配合。乙方依法自主经营、自负盈亏、自主管理。乙方不

以甲方名义对外从事任何经营活动。

3-3本合同之租赁期限年，自合同生效之E起计算，即自年月日始至

年月日止。本合同租赁期限内，甲方同意乙方免付租金个月，即自年月

日始至年月日止乙方无须支付租金，期满之E开始计算租金（但乙方仍须按

时支付除租金外的费用，包括但不限于：公共水电费、自用电费等）

第四条租金及支讨方式

4-1按先交租后使用的原则，每月的租金，乙方应在该月开始日的前五日

内向甲方付清，依次类推。税金由甲乙双方按规定各自负责缴纳。

4-2乙方应按月支付租金，其标准和金额如下：

4-2-1第一租赁年度至第三租赁年度每月租金为人民币100万元（大写人

民币壹佰万元整）；

4-2-2第四租赁年度起（含第四租赁年度）每月租金为人民币110万元

（大写人民币壹佰壹抬万元整）;

4-2-3本合同租赁期限内，甲方的每位股东每月享有价值壹万元免费消

费签单（仅限甲方股东本人使用，甲方相关股东名单详见合同附件清单）

4-3木合同所指租金不包括：房屋公共维修金、公摊费用、装修垃圾清运

费等，及乙方使用水、电、煤气、通讯、有线电视发生的费用及与乙方经营有

关的其它费用。甲方于收到乙方租金后出具相应发票。

4-4相关税费：乙方负责自行申报及缴纳由乙方承担的各项税费，如出现

漏缴、短缴税款的情况，乙方自行承担一切后果，并须赔偿因此给甲方造成

的任何损失。乙方因租赁场地经营按规定须向政府管理部门缴纳或应分摊的费

用由乙方自理。

第五条履约保证金

5-1本合同生效后三个工作日内，乙方应一次性向甲方交纳保证金人民币

万元（大写人民币万元整）甲方在收到保证金后给予乙方收据°

5-2本合同租赁期限届满时，在乙方按本合同的约定缴清各类费用（包括

租金、税费、违约金等）并交还租赁场地后，甲方将保证金（不计利息）退还

给乙方。保证金不得抵扣租金。

第六条房屋维修、装修与使用

6-1乙方租用甲方房屋应遵守政府所颁布的各项法律、法规、规章；涉及

消防、工商、卫生、综合管理等内容，乙方应执行当地有关部门规定。乙方在

租赁期内若发生违反政府法律、法规规定的行为应自行承担相应的法律责任，

并应承担因此给甲方造成的经济、名誉等损失的赔偿责任。

6-2乙方应当爱护并合理使用本合同房屋及其附属设施设备。乙方确需对

房屋及其附属设施设备进行改造、装修、增扩等，应事先征得甲方的书面同

意，相关审批手续及费用均由乙方自理。同时.，乙方必须保证该房屋结构安全

并符合国家有关消防、环保、抗震等行政审批规定。并且，乙方应妥善处理相

邻关系，因乙方过错产生的责任由乙方自行承担。

6-3租赁期间，由乙方对装修、设施、设备的日常保养和必要的维修，以

确保上述标的物的安全正常，费用由乙方自行承加；租赁期内，由甲方对房屋

维修以保证房屋适于乙方租赁之目的，费用亦由甲方自理，乙方并有权自行维

修，因此发生的费用亦由甲方承担。

6-4租赁期间，若因乙方原因发生任何人员伤害情况，乙方承担一切相关

处理责任，概与甲方无关；为避免上述情况发生，乙方可将承租场所纳入保

险，保险费用由乙方承担。承租期间的场地清洁及物品保管，由乙方自行负责

保管，若发生毁损、灭失或盗窃等概由乙方自行承担。

6-5租赁期间，房屋户外广告的制作和悬挂、张贴应遵守相关法律法规，

不得妨碍相邻物业和住户的合法权益，否则，甲方有权责令乙方整改，乙方应

承担相应整改费用并赔偿因此给甲方造成的损失。

第七条租赁标的交付与交还

7-1甲方应于签署本合同后十个工作日内将符合本合同约定的租赁房屋及

附属设施设备交付乙方，在此前提之下乙方应于甲方交付场地之日接受交付并

就现场状况书面签字确认，否则视为甲方已于年月日向乙方交付场地；甲方

所交付的租赁房屋及附属设施设备不符合本合同的规定的，乙方有权拒绝接受

交付并不承担任何责任。

7-2本合同期满或提前终止后个工作日内，乙方应将场地按现状交还甲方

并不得人为损坏；甲、乙双方应当共同验收场地、附属设施设备，对因乙方原

因造成的损坏部分乙方应当进行必要的修缮或赔偿；本合同期满或因乙方原因

致使提前终止的，乙方不得以甲方对场地的改善、增设他物表示同意为由，要

求甲方偿还其对场地的改善、增设他物时所支付的任何费用（包括但不限于内

装修、附属设施设备等的费用），亦不得要求甲方支付搬迁费等；因甲方原因致

使提前终止的，甲方应赔偿对场地的改善、增设他物时所支付的费用（包括但

不限于内装修、附属设施设备等的费用）并应承里乙方的搬迁费等，并应赔偿

给乙方造成的包括可得利益在内的一切损失。

7-3租赁期届满E或本合同提前终止后，乙方未按合同约定交还场地，应

承担相应的违约责任，甲方有权以向乙方发出自行收回场地的通知书而无须实

际进入场地的方式收回场地，也有权委托公证机关以公证的方式自行收回场

地。场地内如仍有乙方遗留的任何装饰、家具、物料、设备或其它任何物品

时，甲方有权处理该等物品，乙方不得提出异议，也不得追究甲方的任何责

任。

第八条甲乙双方承诺

8-1在本合同签订之前或在本合同签订之前种因的与甲方出租房屋有关的

债权债务纠纷、仲裁、诉讼概由甲方自行承担；承租期间因乙方经营行为产生

的经营风险、债权债务、仲裁、诉讼概由乙方自行承担。

8-2甲方不得自行将租赁标的用作抵押担保、转让；如出现因甲方债权债

务产生的纠纷影响乙方正常营业，甲方负责理顺。

8-3乙方保证其经营的项目合法，严禁销售假冒伪劣商品，经营的商品不

得侵犯他人已得注册商标权、专利权及其它知识产权，否则因此而产生的一切

责任由乙方自行承担。

8-4乙方不得将租赁标的用作抵押、担保、转让等，由此产生的一切责任

由乙方自行承担，且甲方有权单方解除合同并要求乙方赔偿损失，保证金不予

退还。

第九条转租及本合同权利义务的概括转让

9-1只有事先征得甲方书面同意，乙方才能将该房屋全部或部分转租给第

三人使用或与第三人合作、承包经营。

9-2转租合同的终止日期不得超过本合同的终止日期，但甲方与转租方另

有约定的除外。

9-3转租合同生效后，乙方享有转租合同项下出租人的权利并承担相应的

义务，但乙方仍应如实履行本合同。

9-4转租期间，如本合同变更、终止，则转租合同也随之相应变更、解除

或终止，但与甲方另有约定的除外。

9-5转租合同签订后，乙方应提交一份转租合同原件给甲方作为报备。

9-6本合同生效后，乙方有权以租赁房屋为住所和经营场所新设一个有限

责任公司，该公司名称暂定为，该公司依法设立之时，本合同项下乙方权利义

务即全部概括转由该公司承担，此后乙方不再是本合同相对人。甲方应就该公

司之依法设立以及为实现本合同之目的而必需的相关经营许可文件的取得及时

提供必要协助。

第十条合同的变更、解除与终止

10-1有下列情形之一的，甲乙双方可以变更或者终止合同：

10-1-1甲乙双方协商一致；

10-1-2因政府房屋租赁政策或法律规定必须终止；

10-1-3因政府强制征用拆迁必须终止；

10-1-4其他政府规划建设需要及不可抗力的因素；

10-2乙方有下列行为之一，并经甲方书面告知整改后，在三个月内未改正

的，甲方有权单方解除合同并收回房屋，对乙方的装修费用不予补偿，保证金

不予返回，甲方若有损失有权要求乙方赔偿损失：

10-2.1未经甲方书面同意，将标的房屋全部或部分转让、转租、转借、抵

押或与第三人合作、承包经营等以任何变相方式由他人使用；

10-2.2未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构，损坏承租房屋及附属设施

设备；

10-2.3利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动；

10-2.4逾期二个月未交纳房屋租金或按约定应当由乙方交纳的各种费月：

10-2.5乙方未获得政府有关部门颁发的相关必要的证照，在租赁房屋范围

内开展经营业务；

10-2-6依法律规定，构成其他根本违约情形。

10-3甲方有下列情况之一，并在乙方催告的合理期限内未改正的，乙方有

权单方解除合同，甲方应双倍返还保证金，甲方还应赔偿给乙方造成的一切经

济损失：

10-3-1甲方违反在协议中所作的陈述、声明、保证及承诺的；

10-3-2甲方拒不履行本合同之9-6之规定的；

10-3-3甲方拒不履行维修房屋义务的；

10-3-4甲方其他违约行为，并严重影响乙方本合同之目的实现的。

10-4在本合同期限内，如因城市建设需要拆迁标的房屋，政府房屋拆迁补

偿费如包含拆辽拆辽安置装修补偿费的，该拆辽安置装修补偿费双方各自充装

修的投入的比例相应进行分配。

第十一条违约责任

11-1租赁期内，乙方如逾期交纳租金，除须补足租金外，每逾期一日，还

须按累计应付款总额的万分之五向甲方支付违约金。如乙方拖欠租金达三十

日，甲方有权解除合同，履约作为违约金归甲方所有，且甲方有权追缴所欠租

金及其它费用，收回房屋及附属设施设备。

11-2租赁期内，若由甲方代缴各项费用，乙方逾期向甲方交纳的，除补足

各项费用和按有关部门规定缴交相应的滞纳金外，还应每逾期一日向甲方支付

未付各项费用及其滞纳金总和千分之一的违约金。

11-3租赁期内，非因本合同第10-2款或第10-4款规定的情形，乙方提前

终止合同应提前三个月书面通知甲方，双方应办理退租手续，保证金作为甲方

的补偿金不予退还。

11-4本合同期满或提前终止后，乙方逾期归还房屋，每逾期一日应向甲方

支付日租金倍的赔偿金。若逾期归还房屋给甲方造成损失超过赔偿金的，乙方

应按实际损失予以赔偿。

11-5甲方有下列情况之一，并经乙方催告的，甲方应自乙方催告之日起每

门按FI租金的两倍支付违约金，给乙方造成损失的，甲方还应全额赔偿责任：

第十二条不可抗力

12-1合同执行过程中，因政府规划建设需要等不可抗力因素出现合同无法

正常履行情况的，不属于甲、乙方违约，租金计算到合同自行终止之日，拆迁

装修赔偿属各方装修的部分归各方所得，由此所造成的损失由各方自行承担。

12-2本合同中的不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

包括但不限于：战争、自然灾害如地震、台风、洪水、火灾、政府行为、法律

规定或其适用的变化或者其他任何无法预见、避免或者控制的事件。

第十三条争议的解决

本合同履行期间，如甲方和乙方对本合同的执行发生争议，由双方友好协

商解决。协商解决不成的，任何一方均可向租赁标的所在法院提起诉讼解决。

第十四条其他约定

本合同如有未尽事宜，由甲、乙双方共同协商修改补充，修改补充合同与

本合同与本合同不一致的，优先适用修改补充合同。

第十五条通知的送达

15-1与本合同有关的通知可以用面交、邮寄或传真的方式送达。用面交方

式送达的，以送达时间为收到时间。用传真方式送达的，发出时间为送达时

间。一方用邮寄方式送达的，文件交寄后三天即视为送达另一方；但如乙方为

外地的，交寄后五天视为送达。

15-2甲乙双方送达地址为本合同首页标示的地址。甲、乙双方的送达地址

若有变更应及时书面通知对方，否则不影响对方按第15-1款指定送达的效力。

第十六条合同效力与份数

本合同自甲方及其股东在某某市湖里区人民法院的执行案件所涉债权债务

结清之日起生效，本合同一式份，甲方执份，乙方执份，均具有同等法律效

力。

甲方（盖章）乙方（盖章）

签约代表人：签约代表人：

电话：电话：

签约时间：年月日签约地点：

房产合同范本13

卖方（以下简称甲方）：

姓名：

身份证号码：

地址：

联系电话：

买方（以下简称乙方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

经甲、乙双方友好协商，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲

方购买房产特签订本合同，以资共同信守执行。

第一条房屋的基本情况：

甲方房屋坐落于，建筑登记面积为平方米。

第二条价格：

该房屋售价总金额为万元整，大写：。

第三条付款方式：

乙方于本合同签订之日向甲方支付定金元整（大写：），余款元（大写）

在甲方移交房屋时一次性付清。

第四条房屋交付期限：

甲方应于本合同签订之日起日内，将该房屋交付乙方。

第五条乙方逾期芍款的违约责任：

乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权

追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每

逾期一天，乙方按累计应付款的%向甲方支付违约金。逾期

第六条甲方逾期交付房屋的违约责任：

甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按

已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计已付款的。。向

乙方支付违约金。逾期超过日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合

同，追究甲方的违约责任C

第七条关于产权登记的约定：

本房屋由肖港镇人民政府开发，房产证尚未办理，正在协商办理之中。甲

方在移交房屋之时，同时移交房产登记的权利和义务，镇政府在以后办理房产

证时由乙方直接享受办理权利。

第八条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷

没有经济纠纷，符合房屋出售的法定条件。房屋交付之前的水、电等费用

由甲方承担。房屋交付之后的水、电等费用由乙方承担，与甲方无关，由此引

发的纠纷由乙方负责。

第九条补充与附件：

本合同未尽事宜，依照有关法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书

面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本

合同具有同等的法律效力。

第十条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。

本合同