房屋装修合同模板（24篇）

房屋装修合同模板汇总（24篇）

在签订标准的家家装合同时，由二条款既多且杂，其中不仅

有很多有关装修的专业内容，而且还包含了不少法律方面的内容,

稍不注意，就会掉入陷阱，所以要特别注意以下几方面，这些都

是容易出现纠纷的问题：

1、合同主体不明晰。合同中应首先填写甲方、乙方的名称

和联系方法。这里应注意一个细节，很多公司只盖一个公司名称

的章，你必须要求装饰公司将内容填满，并进行核对。还应注意

签订合同的装饰公司名称，是否与同最后盖章的公司名称一致。

如果不符，必须问明二者之间的关系，并在合同上注明。如此做

的'理由是一旦发生纠纷，一定要有装饰公司比较完整的法人登记

情况，以备将来投诉起诉备用，省去查询的麻烦，而且能够找到

确切的责任承担人。

2、装修工程书面文件不全。经双方认可的工程预算书，以

及全部设计、施工图纸，均构成要件。有些装饰公司在与装修户

签订装修合同时，这些书面文件不齐全，会给以后进行装修带来

隐患。装修户应把以上三项文件及支付费用的单据妥善保存。

3、双方权利义务不清不全。合同中规定了为保证工程顺利

进行，甲乙双方应做的工作。对于消费者来讲，尤其应注意合同

中规定的上列几项：为确保建筑物安全，不能拆动承重结构的设

备管线，应负责到房屋理部门办理相应的审批手续。如果在施工

期间，该居室仍被装修户部分使用的，装修户应负责做好施工现

场的保卫及消防等项工作。在不妨碍施工队正常作业的情况下，

装修户可以随时对工程的进度、质量进行检查。

4、培养项末加入合同。很多装修户在装修前，对于装修旨

意已做出一个预算，并按此费用去选择装饰公司。目前在装饰工

程的实际履行中，增加施工项目的现象很多。一些装饰公司开始

有意把报价做得很低，然后在形式后逐步增加，让装修户无法再

找另外的装饰公司，只好同意他们的要求，使得最后的装修总价

远远超出初始报价。所以装修户在合同签订时，最好经过多方了

解，弄清自己所支出的费用与居室面积及施工项目所需的费用是

否相当。对工程项目工程项目时，不考虑造价总是不补签合同，

装饰公司工程做完后，趁机问天要价。因此，如果在减或其他因

素，需对原合同进行变更的，装修户与装饰公司必须协商一致，

并签订书面的变更协议，与此相关的工期、工程预算及图纸都要

做出变更，并经双方签字确认。

5、材料进门不验收。位于装修材料品及价格等因素，目前

大部分装饰公司都建议装修户选择“乙方包工，部分包料，甲方

提供部分材料。那么在材料供应上，双方都应负一定的责任。消

费者有义务按约提供材料，并请装饰公司对自己提供的材料及时

检验，并办理交接手续。装饰公司无权擅自更换装修户提供的材

料，如果发现问题应及时协调，采取更换、替代等补救措施，避

免以后因工程质量出现争议时，装饰公司以装修户提供的材料不

合格为借口，拒绝修理或赔偿。而对装饰公司提供的材料，装修

户应进行检验，一旦装饰公司有隐瞒材料，或者使用不符合约定

标准的材料施工的装修户有权要求重做、修理，更换，减少价款

或赔偿损失等。

6、质量标准不清楚。目前各省方都制定了一些关于家庭居

室装饰装修工程承包发包及施工管理的规定，要求以《家庭居室

装饰工程质量验收标准》以及当地制定的一些标准为工程质量验

收标准，并在家居装饰合同中约定。如果合同中不做规定，一旦

出了问题很难处理。

精选房屋装修合同模板汇总篇18

收包圆（级箕）：

痴圆（乙圆）：

甲、乙双圆经没有战洽商战协商，级箕决定将居室拆潢收包

给乙圆。为包督工程顺利遏制，依照《挚人仄易远共战国开同法》

及颖〜法律、法规的划定，甲、乙双圆正在划1、志愿、协商分歧

的根柢上，便居室拆潢颖〜手嗡，达成以下战讲，以便配开依照。

第三条：量量要供

1.工程操做尾要原料的种类、规格、称吸、数目，经双圆具

名认可。

2,工程验支尺度，双圆赞同参照国产业编干划定真止。

3.施工中，级箕如有特地施工项目或特地量量要供，双圆应

确认，删减的用度，应另签订补偿开同。

4•凡是由级箕自止采估阅原料、装被需产物量量由级箕自年

夜：施工量量由乙圆当真C

5,级箕如自票少程监理，须正在工潮工前报告乙圆，以便于

工做衔接。

第四条：原料供给

1.乙圆须宽厉依照国家颖〜价格条例划定，对本开同中所用

原料一概施止稀码标价。级箕所供给的原料均操做于本开同划定

的拆潢工程，非经级其赞同，没有得挪做他用。乙圆如挪做他用，

应按挪用原料的单苯咱款赚偿给级箕。

2.乙圆供给的原料、设备如没有摇率量量要供，或规格有好

异，应停止操做。如已操做，对工程酿秤弈义。倬由乙圆当真。

3,级箕当真采购供给的原料、装被需该当是相宜设念要供的

及格产物，并应按时供给到现场。如延期到达，施工期顺延，并

按耽延工期处奖。原料经乙圆验支后，由乙圆当真保管，因为保

管没有妥而组成义e倔由乙圆当真赚偿。

第五条：付款格式

1.开同签订后，级箕即付％工程原料款战施工工费的％;

当工期进度过半（年月日），级箕即第两次付％工程原料款战

施工工费的％,残剩％悲迎级箕对二程降成验支后结算（注：

施工工费搜罗野生费）。

2.工程施工中如有项目删减或需供变更，双圆应签订补偿开

同，并由乙圆当真开具施工变更令，报稿匚于必斓闭媛恕

3,级范蒲按本开同规霸犹日预出工程价款的，每过期一天按

已付工程价款额的1%付出给乙圆。

4.级箕正在居室拆潢中，如背银止按皆冬须将按掀的凭据及

相闭文件（复印件）交给乙圆。

第六条：工程工期

1.假定果乙圆启事此提早降成，逐日按工费的1%做为背约

金奖款付出给级箕，直至工费扣完为止并赚偿给级箕酿秤弈真践

经济义e佟〈俣u级箕启事此提早降成，每提早一日，以拆潢

工程价款中野生费的1%做为误工费付出给乙圆元。

2.由级箕自止遴选的原料、装被需果量量没有及格而影响工

程量量和工期，其返工费由级箕包袱，因为乙圆施工启事组成量

质变略冬其返工用度由乙圆包袱，工期波动。

3.正在施工中，果工程良饪标题成绩、双圆定睹纷歧而组成

罢工，均没有按误工或提早工期论处，双圆应自动要供颖入部门

调解或仲裁部门和谐、措置，尽快处理胶葛，以继绝施工。

4.施工中假定果级箕启手为供重新返工的，或果级箕变动施

工内容而耽延工期的，均需签证，级箕须包袱齐数施工用度，如

果乙圆的启事组成返工，由乙圆包袱任务，工期波动。

5.施工中，级范蒲经乙圆赞同，擅自报稿匚占嗽惫止变动施

工内容所激起的良饪标题成绩战就延工期，级箕自年夜任务C

第七条：工程验支

1.工程量量验支，除藏藏工程需分段验支中，待工程齐数终

了后，乙圆构造级箕遏制降成验支。验支及格后双圆操持工程结

算战邑苹足绝。

2.乙圆报告级箕遏制工序验支及降成验支后，级其应正在三

天内前去验支，过期视为级箕自动放弃权益并视为验支及格，如

有标题成绩，级箕自年夜任务。级箕自止搬进进住，视为验支及

格。

3.级箕如没有能正在乙圆指按时限内前去验支，应实时报告

乙圆，另定日期。但级箕应认可工序或工程的降成日期，并包袱

乙圆的扼守费战相闭用度。

第八条：其他事项

1.级范棋务

(1)必须供给经物业管理部门认坑弈房屋仄里图及水、电、

气线路图，或由级箕供给房屋仄里图及水、电、气线路图，并背

乙圆遏制现场交底。

(2)两次拆潢工程，应齐数腾空或部门腾空房屋，断根影响

施工抵章兴碍物。对只能部门腾空的房屋中所滞留的家具、陈设

物等，须回支需供的保护要收，均需与乙圆操持足绝战包袱用度。

(3)如确侵硅供拆、改本构筑物挨算或设备、管线，，应背地

点天房管部门操持足绝，并包袱颖、月度。施工中如需一时操做

公用部位，应背邻里挨好召唤。

2.乙兴棋务

(1)应自动出示企业开业执照、会员证书或施工资质；包办

开业员必须有法人代表的奉供证书。

(2)指派为乙圆工天代表，(为木匠项目当真人、为水电

安拆项目当真人、为水泥工项目当真人、为墙里油漆工项目当

真人、为泛昧窗网安拆项目当真人)当真开同施止，并霸营同要

供构造施工，保量保量天按期完成施工任务。

(3)当真施工现场的安然，宽防水灾、佩证上岗、文明施工，

并停止果施工酿秤弈管讲梗塞、渗漏水、停电、物品誉坏等事变

产死而影响他人。万一产死，必须尽快当真建复或赚偿。

(4)宽厉施止开同，施止诺止工期，假定果提早降成，如脱

料、窝工或借端诱使级箕垫资，举查后均按背约论处。

(5)正在拆潢施工范围内背包管建任务，保建期自工程降成

级箕验支及格之日算起，为12个月。

第九条：背约任务

以上条目系甲、乙双圆志愿达成，双圆应自发依照；如有一

圆背约时，奖背约圆背约金为开同总价款的％并赚偿果其背约给

对圆酿秤弈真践经济义e佟

第十条：争议处理

本开同施止时期，双圆如产死争议，正在没有影响工程进度

的条件下，双圆应协商处理。当事人没有愿经过进程协商处理，

或协商处理没有成时，可以或许依照本开同商定背人仄易远法院

提起诉讼。

第十一条：开同的变更战停止

1.开同经双圆具名死效后，双圆必须宽厉依照。任何一圆需

变更开同的'内容，应经双圆协商分歧后重新签订补偿战讲。

2.施工进程中任何一圆提出停止开同，须背别的一兴圃书里

情支贯出，经双圆赞同操持浑算足绝，订坐停止开同战讲后，可

视为本开同消弭。

第十两条：开同死效

L本开同书及开同附件，自甲、乙双圆具名（盖章）之日起

死效。

2.补偿开同与本开同具涌一法律效力。

3.本开同书（搜罗开同附件、补偿开同）一式三份，甲、乙双

圆各执一份，开同搜检处保存一份；三份具涌一法律效力。

级箕（业主）：（签章）乙圆：（签章）

居处天纸焙企业天纸焙

又编码：又编码：

工做单元：法人代表：

奉供代庖代庖署理人：奉供代庖代庖署理人：

电话：电话：

签约天纸焙签约日期：

开同附件（一）11砸庭拆潢施工内容单》战施工图----------

-略

开同附件（两）』砸庭拆潢工程质烈仁惚慰----------------

略

开同附件（三）《拆建杜尽隐现以下十除夜偷工减料征象许钥

嚅》

1、乙圆许愿正在为级箕拆建时，杜尽隐现以下10除夜偷工

减料征象:

1、墙里刷漆

乳胶漆是古晨最多睹的墙里拆潢原料，正在详峡喋工中可以

或许遏制涂刷、辐涂或喷涂。假定工人正在施工时没有瘾碌或闭

于了事，常会隐现渺小的色好。特地是色彩较深的乳胶漆更会呈

现这类标题成绩。

2、下水管路

施工队正在遏制拆建时，偶然为林E费事，将露有除夜量水

涅、沙子战混凝土碎块倒进下水讲。何等做的直接了局便是宽峻

梗塞下水讲，组成厨房和卫死间果下水没有畅而跑水。又供工程

虽然正在末了验支时出有标题成绩，但老是隐现下水没有畅的标

题成绩。

3、电线接头

电工正在安拆插座、开闭战灯具时，没有按施工要供接线。

特地正在断丧者操做一些耗电量较除夜的热水器、空调等电器时,

组成开闭、插座收烧以致销誉，给断丧者带去了很除夜的义e佟

4、墙天不专展掀

展掀墙天砖是一个足艺性较强的工序。假定工人们偷工减料

的话，最随便隐现瓷豉空饱、对缝没有齐等标题成绩，别抵章饭

掀瓷石专用的水泥战粘接剂也有讲求，假定配比步璜允颐挥嗅隐现

脱降等标题成绩。

5、墙里剔槽

暗埋管线便必须正在墙壁战空中上开槽，才气将管线埋进。

少数工人正在遏制开槽操纵时悍戾施工，没有但破坏凉日启重挨

算，借有可以或许给周围的其他管线组成誉坏。

6、接缝建饰

正在一些墙里与门、窗户的对接处，战两种没有开色彩涂料

对接的天圆，也正是工人们常常闭于了事的地点。您常常会看到

乳胶漆与木做之间的涂料彼此混杂，接缝处隐细髦种标题成绩。

7、电线脱管

正在家庭拆建施工中，几远统统电线皆是脱正在PVC管中，

暗埋正在墙壁内。是以电线脱进PVC管后，断丧者根柢看脖茫而

且调换比较易。假定工人正在操纵中没有痛碌，会招致电线正在

管内扭结，组成用电隐患。假定工人故意偷工减料，便会操做带

接头的电线或将急秤据线脱正在同一根PVC管内。

8、小里措置

所谓“小里”，便是一些撕丧者眼睛看没有到，又没有太寄

看的小天圆，比方户门的上沿、窗台板的上里，热气罩的里里等

天圆，又供工人正在那边便会偷工减料，以致会没有做任阂央置。

9、空中找仄

又供房屋的空中步机仄整，正在拆建种硅供重新找仄。假定

工人步机细致或故意细制滥制，便会组成“越找越没有仄”的标

题成绩，而且施工中操做的水泥沙浆借会除夜除夜删减空中荷载,

给楼体安然带去隐患。

10、基底措置

正在涂刷乳胶漆、展掀墙天砖之前，必定要做摇鳄底措置。

又供工人正在施工时正在亩探里偷工减料，沉则组成墙里没有仄

整，乳胶漆涂刷后有色好，重则乳胶漆变色脱降，或瓷砖粘掀没

有牢。

2、本开同附件三系甲、乙双圆志愿达成；若隐现沙脉10除

夜征象之一时，则视为乙圆背约，由乙圆霸营同总价款的％拜托

背约金并赚偿给级箕酿秤弈真践经济义e佟

级箕（业主）：（签章）乙圆：（签章）

居处天纸焙企业天纸焙

又编码：又编码：

工做单元：法人代表：

奉供代庖代庖署理人：奉供代庖代庖署理人：

电话：电话：

签约天纸焙签约日期：

精选房屋装修合同模板汇总篇19

发包人：承包人：

住所：住所：

委托代理人：营业执照号：

电话：法定代表人：电话：

bp机号：委托代理人：电话：

本工程设计人：电话：

施工队负责人：电话：

依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，

结合家庭居室装饰装修工程施工的特点，双方在平等、自愿、协

商一致的基础上，就发包人的家庭居室装饰装修工程（以下简称

工程）的有关事宜，达成如下协议：

第一条工程概况

1.1工程地点:O

L2工程内容及做法（详见附表1：家庭居室装饰装修工程施

工项目确认表。附表2：家庭居室装饰装修工程内容和做法一览

表）。

L3工程承包方式:双方商定采取下列第种承包方式。

（1）承包人包工、包料（详见附表5：承包人提供装饰装修

材料明细表）；

（2）承包人包工、部分包料，发包人提供部分材料（详见附

表4：发包人提供装饰装修材料明细表。附表5：承包人提供装饰

装修材料明细表）;

（3）承包人包工、发包人包料（详见附表4：发包人提供装

饰装修材料明细表）。

1.4工程期限天,开工日期年月

日，竣工日期年月日。

1.5合同价款：本合同工程造价为（大写）：

元（详见附表3：家庭居室装饰装修工程报价单）。

第二条工程监理

若本工程实行工程监理，发包人与监理公司另行签订《工程

监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程

师的职责等通知承包人。

第三条施工图纸

双方商定施工图纸采取下列第种方式提供：

（1）发包人自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，发包

人、承包人各一份（详见附表6：家庭居室装饰装修工程设计图

纸）；

（2）发包人委托承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发包

人、承包人各一份（详见附表6：家庭居室装饰装修工程设计图

纸），设计费（大写）元，由发包人支付（此费用不

在工程价款内）。

第四条发包人义务

4.1开工前天，为承包人入场施工创造条件。包括：

搬清室内家具、陈没或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，

以不影响施工为原则；

4.2提供施工期间的水源、电源；

4.3负责协调施工队与邻里之间的关系；

4.4不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或

设备管线,，负责到有关部门办理相应的审批手续；

4.5施工期间发包人仍需部分使用该居室的，负责做好施工

现场的保卫及消防等项工作；

4.6参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验

收。

第五条承包人义务

5.1施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范

及质量标准，按期保质完成工程；

5.2严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环

境；

5.3保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管

道的畅通；

5.4保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。

第六条工程变更

工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面

变更协议，同时调整相关工程费用及工期（见附表7：家庭居室装

饰装修工程变更单）。

第七条材料的提供

7.1由发包人提供的材料、设备（详见附表4：发包人提供装

饰装修材料明细表），发包人应在材料运到施工现场前通知承包人,

双方共同验收并办理交接手续；

7.2由承包人提供的材料、设备（详见附表5：承包人提供装

饰装修材料明细表），承包人应在材料运到施工现场前通知发包人,

并接受发包人检验。

第八条工期延误

8.1对以下原因造成竣工日期延误，经发包人确认，工期相应

顺延：

（1）工程量变化和设计变更；

（2）不可抗力；

（3）发包人同意工期顺延的其他情况。

8.2因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，

工期顺延；因发包人提供的材料、设备质量不合格而影响工程质

量的，返工费用由发包人承担，工期顺延。

8.3发包人未按期支付工程款，合同工期相应顺延。

8.4因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期

的，工期不顺延；因承包人原因造成工程质量存在问题的，返工

费用由承包人承担，工期不顺延。

第九条质量标准

双方约定本工程施工质量标准：

施工过程中双方对工程质量发生争议，由

—部门对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同约定的

标准，认证过程支出的相关费用由承包人承担；经认证工程质量

符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由发包人承担。

第十条工程验收和保修

10.1双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行

验收：

(1)_________________________________________________

__,

(2)

(3)

承包人应提前两天通知发包人进行验收，阶段验收合格后应

填写工程验收单（见附表8：家庭居室装饰装修工程验收单）。

2工程竣工后，承包人应通知发包人验收，发包人应自接到验

收通知后两天内组织验收，填写工程验收单（见附表8：家庭居室

装饰装修工程验收单）。在工程款结清后，办理移交手续（详见附

表9：家庭居室装饰装修工程结算单）c

3本工程自验收合格双方签字之日起保修期为月。

验收合格签字后，填写工程保修单（见附表10：家庭居室装饰装

修工程保修单）。

第十一条工程款支付方式

1双方约定按以下第种方式支付工程款：

（1）合同生效后，发包人按下表中的约定直接向承包人支付

工程款：

I第一次开工前三日支付元

第二次工程进度过半支付元

第三次双方验收合格支付元

工程进度过半指：_______________________________________

（2）其他支付方式:

11.2工程验收合格后，承包人应向发包人提出工程结算，并

将有关资料送交发包人。发包人接到资料后日内如未有

异议，即视为同意，双方应填写工程结算单（见附表9：家庭居室

装饰装修工程结算单）并签字，发包人应在签字时向承包人结清

工程尾款。

1L3工程款全部结清后，承包人应向发包人开具正式统一发

Z至F,o

第十二条违约责任

12.1合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反

国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的

均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。

12.2未办理验收手续，发包人提前使用或擅自动用工程成品

而造成损失的，由发包人负责。

12.3因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通

知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济

损失。

12.4发包人未按期支付第二（三）次工程款的，每延误一天

向对方支付违约金元。

12.5由于承包人原因，工程质量达不到双方约定的质量标准,

承包人负责修理，工期不予顺延。

12.6由于承包人原因致使工期延误，每延误一天向对方支付

违约金元。

第十三条合同争议的解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决；

也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第种

方式解决：

（一）提交仲裁委员会仲裁；

（二）依法向人民法院提起诉讼。

第十四条几项具体规定

1因工程施工而产生的垃圾，由承包人负责运出施工现场，并

负责将垃圾运到指定的地点，发包人负责支付垃圾清运费用（大

写）元（此费用不在工程价款内）。

2施工期间，发包人将外屋钥匙把，交给承包人保

管。工程竣工验收后，发包人负责提供新锁把，由承包

人当场负责安装交付使用。

3施工期间，承包人每天的工作时间为：上午点、—

—分至点分；下午点分至点—

____分。

第十五条其他约定事项：________________________________

第十六条附则

1本合同经双方签字（盖章）后生效，合同履行完毕后终止。

2本合同签订后工程不得转包。

3本合同一式份，双方各执份，

部门份o

4合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效

力。

发包人（签字）：承包人（盖章）：

法定代表人：

委托代理人：

年月日年月

精选房屋装修合同模板汇总篇20

（以下简称甲方）

（以下简称乙方）

经双方协商，订立本协议，以共同恪守，

个人房屋装修合同书—简洁版。在双方同意的情况下，本协议

由起草。

一、工程项目：

1、三个房间（两卧室、一客厅，以下简称三个房间）打地角

线，包暖气及管线（客厅要对称），房顶四周打石膏线，包三个房

间的门、窗；客厅、卧室铺强化木地板；清除所有房间原有涂料，

客厅、卧室打腻子，刷立邦漆两次。

2、通阳台的门窗处打一吧台，上方根据甲方要求（图纸）做

一置物架；阳台东侧打一多用途柜（底下放鞋、上面书柜）、西侧

打一吊柜，包阳台、铺磁砖、吊pvc板。

3、卫生间、洗脸间、厨房铺磁砖到顶，屋顶吊pvc板；厨房

地面铺磁砖，打一灶台。

4、房间电源线路根据甲方要求适当调整，客厅门后一多用途

柜（底下放鞋，上面挂衣服）。

5、未尽细节的之处，由甲方提出方案，商量确定。

二、承包方式：

甲方按乙方要求必须保证装修期间的所需材料（乙方需提前

通知甲方），乙方负责施工。

三、质量标准：

施工质量要符合安全要求，装修质量不得低于同一施工类型

的装修标准，双方认可。

四、施工期限：

一年—月—日至一年—月—日，如不能按期完成，每天将处罚

金五十元。

五、工程造价：

材料由甲方提供，甲方只支付乙方装修人工费—人民币。

六、付款方式：

工程完工后，经甲方验收，如符合以上施工项目和设计要求，

三天内一次将装修人工费付清。

七、其它问题：

装修项目的具体要求，由甲方提匕，乙方实施。本协议未尽

事宜，由双方协商解决。本协议自双方签字之日起生效。

八、本协议一式两份，甲乙方各执一份，具有相同效应。

甲方：

乙方：

签字（盖章）：

签字（盖章）：

日期；

精选房屋装修合同模板汇总篇21

委托方（甲方）：

承接方（乙方）：

工程项目:___________

甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室

装潢。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本

合同，以便共同遵守。

第一条：工程概况

1.工程地址：___________________________________

2,居室规格：房型_____层（式）室厅厨

卫，总计施工面积平方米。

3.施工内容：详见本合同附件（一）《家庭装潢施工内容单》

和施工图。

4.委托方式：

5.工程开工日期：年月日

6.工程竣工日期：年月日

工程总天数：天

第二条：工程价款

工程价款（金额大写）元，详见本合同附

件（二）《家庭装潢工程材料预算表》。

1、材料款元；

2、人工费元；

3、设计费元；

4、施工清运费元;

5、搬卸费元；

6、管理费元；

7、其他费用（注明内容）元。

第三条：质量要求

L工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。

2.工程验收标准，双方同意参照国家的相关规定执行。

3.施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应

确认，增加的费用，应另签订补充合同。

4.凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负；施

工质量由乙方负责。

5.甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于

工作衔接。

第四条：材料供应

L乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用

材料一律实行明码标价。甲方所提供的材料均应用于本合同规定

的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，

应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。

2.乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异,

应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。

3.甲方负责采购供应的材料、设备，应该是符合设计要求的

合格产品，并应按时供应到现场。如延期到达，施工期顺延，并

按延误工期处罚。

按甲方提供的材料合计金额的10%作为管理费支付给乙方。

材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，

由乙方负责赔偿。

第五条：付款方式

1.合同一经签订，甲方即应付100%工程材料款和施工工费

的50%；当工期进度过半（年月日），甲方即第二次付施工工费

的40%.剩余10%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。（注：施工工

费包括人工费）。

甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。

验收合格未结清工程价款时，不得交付使用。

2,工程施工中如有项目增减或需要变动，双方应签订补充合

同，并由乙方负责开具施工变更令，通知施工工地负责人。增减

项目的价款，当场结清。

3.甲方未按本合同规定期限预付二程价款的，每逾期一天按

未付工程价款额的1%支付给乙方。

4.甲方在居室装潢中，如向银行按揭，须将按揭的凭证及相

关文件（复印件）交给乙方。

第六条：工程工期

L如果因乙方原因而延迟完工，每日按工费的设作为违约金

罚款支付给甲方，直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完

工，每延迟一日，以装潢工程价款中人工费的现作为误工费支付

给乙方元。

2.由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程

质量和工期，其返工费由甲方承担，由于乙方施工原因造成质量

事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。

3.在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工,

均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲

裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以继续施工。

4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施

工内容而延误工期的，均需签证，甲方须承担全部施工费用，如

因乙方的原因造成返工，由乙方承担责任，工期不变。

5.施工中，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员擅自更改

施工内容所引起的质量问题和延误工期，甲方自负责任。

第七条：工程验收

1.工程质量验收，除隐蔽工程需分段验收外，待工程全部结

束后，乙方组织甲方进行竣工验收。双方办理工程结算和移交手

续。

2.乙方通知甲方进

行工序验收及竣工验收后，甲方应在三天内前来验收，逾期

视为甲方自动放弃权利并视为验收合格，如有问题，甲方自负责

任。甲方自行搬进入住，视为验收合格。

3.甲方如不能在乙方指定时限内前来验收，应及时通知乙方,

另定日期。但甲方应承认工序或工程的竣工日期，并承担乙方的

看管费和相关费用。

第八条：其他事项

1.甲方责任

1）必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气

线路图，或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙

方进行现场交底。

2）二次装饰工程，应全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施

工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等，

须采取必要的保护措施，均需与乙方办理手续和承担费用。

3）如确实需要拆、改原建筑物结构或设备、管线，应向所在

地房管部门办理手续，并承担有关费月。施工中如需临时使用公

用部位，应向邻里打好招呼。

2.乙方责任

1）应主动出示企业营业执照、会员证书或施工资质；经办业务

员必需有法人代表的委托证书。

2）指派一名工作人员为乙方工地代表，负责合同履行，并按

合同要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务。

3）负责施工现场的安全，严防火灾、佩证上岗、文明施工，

并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故

发生而影响他人。万一发生，必需尽快负责修复或赔偿。

4）严格履行合同，实行信誉工期，如果因延迟完工，如脱料、

窝工或借故诱使甲方垫资，举查后均按违约论处。

5）在装潢施工范围内承担保修责任，保修期自工程竣工甲方

验收入合格之日算起，为12个月。

第九条：违约责任

合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同

总金额的5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成

的实际损失超过违约金的，应进行补偿。

第十条：争议解决

本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前

提下，双方应协商解决。当事人不愿通过协商解决，或协商解决

不成时，可以按照本合同约定向人民法院提起诉讼。

第十一条：合同的变更和终止

L合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需

变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。

如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应

按合同总价款的10%交付违约金，并办理终止合同手续。

2.施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形

式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视

为本合同解除。

第十二条：合同生效

L本合同和合同附件向双方盖章，签字后生效。

2•补充合同与本合同具有同等的法律效力。

3.本合同（包括合同附件、补充合同）一式份，甲乙双方

各执份。

甲方（业主）：（签章）乙方：（签章）

住所地址：企业地址：

委托代理人：委托代理人：

签约地址：

精选房屋装修合同模板汇总篇22

甲方（房主人）：

乙方（承建方）：

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》,

行平等、自愿、公平、诚实守信的原则，经甲、乙双方协商，就本

工程承包事项达成一致签订本合同。

一、工程地点：鲁甸县湖滨小区门面编号（126、127）

二、工程结构要求：一层为门面，二、三层为套房。

三、开工时间：以甲方正式通知之日动工。竣工时间：自甲

方通知之日起五个月内完成。：年月日至年月日。

四、承包方式：包工不包料一次承包固定合同价，出现物价

涨跌的情况，均按本合同执行C

五、方量及价格：甲方以每平米贰佰贰拾元（220.00元/肝）的

价格承包给乙方修建，工程结算按楼层顶板面积平方计量尺寸、

其它部分和附属设施不作计量支付，且房屋面积结算以施工完成

后实际丈量平方面积为准，涉及人字顶修建的房屋面、以斜面面

积计量（单层）。

六、本工程所需的一切工具（包括施工用的搅拌机、震动器、

模版、搭架等工具）及工人、水、电，均有乙方自行解决，一切费

用和责任由乙方承担。工程完成第二楼顶板付总工程的20%,工

程竣工验收合格后付清所有款项。

七、工程主要承包内容：主体工程、回填土、围墙、顶层围

栏、外墙装饰、小青瓦扣饰（详见工程外观图）、化粪池、空地硬

化、楼梯扶手、门窗安装，底楼墙面土料处理，各层地板砖铺贴，

厨房、卫生间墙面满瓷砖，上下水管、电路、闭路电视线、网线、

电话线等预埋安装、水池按甲方要求做好，室内所有墙面刮防磁

等。其中：

1.自来水：一层考虑商用，必须安装两个水龙头带闸阀水表，

二、三层每层安装一个水龙头带闸阀水表。一层楼梯间设厕所带

化粪池、冲水闸阀。其余套房厕所除设冲水闸阀外，还需多设两

个水龙头和地面排水及厕所排风系统。厨房设水龙头及下水道，

房顶设水龙头及下水道，所有厕所须埋设单独太阳能热水管至房

顶，所有下水管下通化粪池、后排至下水道，上通房顶所有上下

水管一次做好、并埋好，空地设水龙头和下水道。

2.电路：一楼门面仪表一开（20A）,二、三层一表一开（20A）

楼梯间每层一灯一控，交流电及通信线必须分开通道。

3.闭路信号线、网线一层两个门面各设一路，二、三层各设

一路。

4.所有线类安装走向，包括下水管道安装及底盒位置布置，

需按甲方要求线路及位置安装，未经甲方同意布置的位置和走向

甲方，甲方有权不认可并要求返工。

5.房屋主体前后阳台必须加设抗震柱

八、施工质量、安全要求：

1.房屋建设施行质量保证制，保证期为两年。乙方施工人员

必须具备一定的房屋建筑经验，以确保乙方所承揽建设的工程符

合建设施工所要求的质量和技术要求。

2.乙方需加强防火、防盗意识，在工程建设期间出现的一切

火险、盗案责任及损失均由乙方承担。

3.乙方必须按照安全事故规范和技术要求施工，控制好各种

可能存在的危险因素，消除安全事故隐患，随时对工程质量、进

度、安全三大要素加强全面检查和督促。在施工期间发生的一切

安全事故概由乙方负责，并承担由于事故造成的责任和因此发生

的一切费用，如有此类情况出现，责任与甲方无关。

4,建房后的墙体、窗户安装、门等要做到平整、光滑，墙砖、

地面做到平滑，杜绝空鼓，符合相关标准。

5.乙方按甲方提供的设计（要求）施工，如发现设计有不合理

部分，甲、乙双方必须提出，经甲、乙双方共同商量，在取得一致

的施工方案后乙方方可再进行施工。

九、验收与处罚：

1.本工程完工后必须经过甲、乙双方及新区指挥部专业人员

组成的验收组进行验收，验收标准严格按照国家房建统一验收标

准验收。验收合格后，付清所有款项。如出现验收不合格或造成

返工的，一切损失和责任由乙方负责，产生的费用由乙方自行承

担。

2.属隐蔽工程，乙方在施工前须经甲方现场看后认可方能施

工，若未经甲方看过或未认可的，甲方有权不认可或终止合同。

十、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份为凭。本合同涂

改无效。

十一、本合同自签字按手印之日内生效，工程竣工验收合格

后自动失效。

十二、未尽事宜需要补充的部分，经甲乙双方共同协商补充，

补充合同与该合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：身份证号：

乙方（签字）：身份证号：

日期：年月日

精选房屋装修合同模板汇总篇23

房主人：（甲方）承建人：李兰江（乙方）

依据《中华人民共和国合同法》、《建筑法》的有关规定，结

合本房屋修建工程的具体情况，为明确乙方在承揽建设甲方私人

住宅工程中的权利、义务，经双方协商同意签订本合同。

第一条、建筑项目：私人建设工程

第二条、建设地点：后利城村.承建方式及施工准备

1、甲方将其住宅工程以包工的方式承包给乙方承建。

2、甲方应及时提供工程所需全部材料。施工时每人每天一盒

烟.木工支拆模板时甲方提供午餐，每层浇灌时甲方提供加餐和午

餐.甲乙双方要齐心协力搞好关系争取把工程做好.尽量在冬季到

来之前完工.

3、乙方自带建筑所需的一切建设工具，乙方雨天做好遮雨措

施，避免在浇制楼面时下雨影响楼面质量。

第三条、建房工期：20_年5月3日开工。

第四条、建房工程价格及付款方式：

1、整体建筑包工费（不计材料），按照建筑面积定价，本房屋

修建的建筑面积约为行，包工费170元/而（包括人工工资及施工

工具以及模具上用）.（钉子.铁丝.等辅料有甲方提供）。

2、材料安排：由乙方提前三天向甲方提供计划，甲方及时安

排进料，乙方督促施工人员不得浪费。

3、付款方式：按工程进度付款：

由于前期基础建设，甲方于20_年一一月一一日以借款方式

已付乙方——万元整（——元），待二程全部竣工验收合格后，

按实际发生基础建设费用核算并退还。在主体建设完工后付总工

程款的70%,主体粉水完工付工程款的30%,竣工验收合格付余款。

另扣质保金20_元，此款半年后无质量问题付清。

第六条、施工安全要求

1、乙方施工人员必须具备一定的房屋建筑施工经验并有修建

房屋相应的建房许可证，以确保乙方所承揽建设的工程符合建设

施工所要求的质量和技术要求。

2、乙方必须重点抓好工程的质量和安全施工，严格按照抗震

安居房屋建设标准建房，在施工期间，以确保工程质量和安全，

控制好各种可能存在的危险因素，消除安全事故的隐患，随时对

工程质量、进度、安全三大要素加强全面检查和督促。

3、乙方应确保所有进场施工人员必须购买意外保险（甲方愿

意出资1000元为施工人员购买意外伤害保险.其余由乙方负责）0

4、乙方必须按照安