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文档简介

共同开发土地资源合作合同甲方(以下简称"甲方"):____乙方(以下简称"乙方"):____鉴于甲方拥有土地资源,乙方具有房地产开发经验和资金实力,双方本着平等自愿、诚实守信的原则,就共同开发甲方拥有的土地资源事宜,经友好协商,达成以下合同:第一条合作主体及合作内容一、合作主体1.甲方:____2.乙方:____二、合作内容1.甲方将其拥有的土地资源提供给乙方进行开发。2.乙方负责对甲方提供的土地资源进行规划、设计、施工、销售等工作,并按照约定的比例分配利润。第二条土地使用权及权益一、土地使用权1.甲方应保证所提供的土地使用权的合法性、有效性,并办理相应的土地使用权证书。2.乙方在合同期限内拥有甲方提供的土地的独家使用权。二、权益分配1.甲方享有土地增值收益的____%。2.乙方享有开发项目销售收入的____%。第三条合作期限一、合作期限自本合同签订之日起至项目竣工验收合格之日止。二、合作期限届满前,双方可根据实际情况协商延长合作期限。第四条合作条件一、甲方应承担以下义务:1.提供合法有效的土地使用权证书。2.协助乙方办理项目审批手续。3.对乙方开发过程中产生的噪音、粉尘等环境污染承担相应责任。二、乙方应承担以下义务:1.按照甲方提供的土地资源进行合理规划、设计。2.确保开发项目的质量、安全、环保等方面达到国家标准。3.按照约定的比例及时向甲方支付土地增值收益和销售收入。第五条合作双方的权益保障一、甲方权益保障1.甲方有权对乙方开发过程中的工程质量、进度、环保等方面进行监督。2.甲方有权要求乙方在开发过程中采取有效措施,确保周边居民的生活不受影响。二、乙方权益保障1.乙方有权要求甲方提供合法有效的土地使用权证书。2.乙方有权要求甲方协助办理项目审批手续。3.乙方有权按照约定的比例获得土地增值收益和销售收入。第六条违约责任一、甲方违约责任1.甲方未能提供合法有效的土地使用权证书,导致乙方无法正常开展开发工作,甲方应承担违约责任,赔偿乙方因此遭受的损失。2.甲方未能协助乙方办理项目审批手续,导致项目无法按时开工,甲方应承担违约责任,赔偿乙方因此遭受的损失。二、乙方违约责任1.乙方未能按照约定的比例支付土地增值收益和销售收入,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为未支付部分的____%。2.乙方未能按照约定的质量、进度完成开发项目,甲方有权要求乙方承担违约责任,赔偿因此遭受的损失。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议,双方应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定一、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。二、本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。三、本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方(盖章):___

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