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文档简介

维修基金及费用维修基金及费用协议书本协议由以下各方订立，并于签署日期生效：甲方：地址：联系人：电话：身份证号码：乙方：地址：联系人：电话：身份证号码：鉴于甲方是一家物业管理公司，负责管理和维护所管理的房地产项目，而乙方是该项目的业主之一，双方为了明确维修基金及费用的支付与使用等事宜，特订立本协议。第一条维修基金1.1乙方同意按照甲方制定的维修基金计划，在签订本协议后的一个月内，向甲方缴纳维修基金。维修基金的缴纳方式、金额和频率将根据具体情况由甲方与乙方另行约定，并在本协议附件一中予以详细记录。1.2维修基金的用途为维护、修缮和保养房地产项目，包括但不限于：公共设施设备的维护、楼体外墙的清洁和涂装、楼梯和走廊的维修、电梯的维保、停车场的清洁和维护等。维修基金不得用于其他用途。1.3若乙方未按时缴纳维修基金，甲方有权采取合法措施追缴，并视情况扣除滞纳金或应诉费用。同时，甲方有权暂停或限制乙方享受该项目的公共服务设施。第二条维修费用2.1甲方负责根据实际需要，制定维修费用使用计划，并按照约定的程序进行维修费用的使用。2.2甲方应及时通知乙方有关本次维修费用的计划、方案以及费用的预估。乙方有权对此提出疑义，并对费用的合理性进行询问和监督。2.3维修费用的使用应遵循合理、公平、公正的原则，甲方需对所使用的费用做到明细清晰，以便乙方随时查询。甲方应建立健全的财务制度，使乙方对维修费用的使用情况进行监督。第三条保证与责任3.1甲方保证根据规定的程序和合同约定，按照对乙方的承诺，将维修基金用于房地产项目的维修、保养和维护工作。3.2甲方应积极采取必要的措施，确保房地产项目公共设施的正常运行和安全使用，及时维修和保养设备，确保乙方的合法权益。3.3若因甲方过失或故意行为导致房地产项目公共设施的损坏或乙方利益的损失，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方的损失。第四条争议解决4.1本协议的履行、解释和争议的解决均应适用中华人民共和国的法律。4.2甲、乙双方发生任何争议，应首先通过友好协商解决。若协商不能解决，则应提交至甲方所在地人民法院进行诉讼解决。第五条其他约定5.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。有效期届满前，甲、乙双方可自行协商决定是否续签。5.2本协议的附件即为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。5.3本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，并具有同等效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表人：

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