北京床位租赁合同(标准版)

北京床位租赁合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供床位租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁标的物

1、乙方同意将位于北京市__________________的床位（以下简称“租赁标的物”）出租给甲方使用。

2、租赁标的物具体位置：__________________，床位编号：__________________，床位类型：__________________（单人/双人/其他）。

3、租赁标的物现状：乙方保证租赁标的物在租赁前处于能够正常使用的状态，并已清洁整理完毕。具体设施包括但不限于：床铺、床垫、被褥、桌椅、衣柜、网络设备、空调等，详见附件《租赁标的物设施清单》。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2、甲方如需延长租赁期限，应至少提前____个月书面通知乙方，经乙方同意后签订补充协议。未经乙方同意，甲方不得擅自延长租赁期限。

3、租赁期满后，如甲方仍需使用，应在租赁期满前____个月书面通知乙方，同等条件下甲方享有优先租赁权。具体租金及押金调整按届时双方另行协商确定。

三、租金及支付方式

1、租金标准：人民币_______元/月（大写：人民币_______元整），共计人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、租金支付方式：甲方应于每月____日前向乙方支付当月租金。首期租金应于本合同签订之日起____日内支付，其余租金按月支付。

3、支付方式：甲方可通过银行转账、现金等方式支付租金。乙方应向甲方提供正规发票或收据。

4、逾期支付：如甲方逾期支付租金，每逾期一日，应按当月应付租金的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日，乙方有权单方解除合同，收回租赁标的物，并要求甲方支付所欠租金及违约金。

四、押金

1、甲方应在本合同签订之日起____日内向乙方支付押金，金额为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、押金用途：用于担保甲方履行合同义务，包括但不限于租金支付、租赁标的物保管、设施维修等。

3、押金退还：租赁期满且甲方结清所有费用后，乙方应在____日内将押金无息退还给甲方。如租赁标的物存在损坏或设施缺失，乙方有权从押金中扣除相应费用。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照本合同约定使用租赁标的物，但不得擅自改变租赁标的物的结构及用途，不得用于非法活动。

2、甲方应爱护租赁标的物及附属设施，保持其正常使用状态。因甲方使用不当或人为损坏造成的维修费用由甲方承担。

3、甲方应按时支付租金及其他应付款项，并遵守乙方制定的相关管理规定（如有）。

4、甲方如需临时变更租赁用途或转租，应事先征得乙方书面同意，并另行协商租金等条款。

5、租赁期间，甲方应自行负责租赁标的物的清洁卫生及日常维护。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应保证租赁标的物符合安全居住标准，并按时交付给甲方使用。

2、乙方应配合甲方办理相关入住手续，并提供必要的居住指引。

3、乙方应定期对租赁标的物进行检查和维护，确保其处于良好状态。因乙方维护不当造成的损坏由乙方承担责任。

4、租赁期间，乙方应尊重甲方的隐私权，不得随意进入甲方房间，如需进入应提前通知甲方。

5、乙方如需对租赁标的物进行维修或改造，应提前通知甲方并征得同意，必要时应采取保护措施，尽量减少对甲方生活的影响。

六、维修责任

1、租赁期间，因正常使用造成的自然损耗，由乙方负责维修；因甲方使用不当或人为原因造成的损坏，由甲方负责维修。

2、维修期间，如需甲方临时腾空房间，乙方应与甲方协商确定维修时间，并给予合理补偿（如有）。

3、紧急维修：如遇水、电、气等设施故障等紧急情况，乙方应在接到通知后____小时内响应并组织维修。

七、保险事项

1、乙方应购买租赁标的物财产保险及意外责任险，保障甲方居住安全。

2、甲方可自行购买个人财产保险及意外伤害保险，乙方不承担相关责任。

八、合同解除

1、经双方协商一致，可以解除本合同。

2、甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：未按时支付租金超过____日；擅自改变租赁用途或转租；损坏租赁标的物且拒不赔偿；利用租赁标的物进行非法活动。

3、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：未按时交付租赁标的物；提供的租赁标的物存在严重安全隐患；违反本合同约定严重影响甲方生活。

九、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式贰份，双方各执壹份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：