商品房差价合同协议书范本

商品房差价合同协议书范本甲方（出卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买受方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方与乙方就商品房买卖事宜已达成一定意向，为明确双方在商品房交易过程中涉及差价部分的权利和义务，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，经双方友好协商，一致达成如下协议：一、标的物描述（一）商品房基本情况1.该商品房位于[具体地理位置，包括市、区、街道、小区名称、栋号、房号]。2.建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米（以上面积以房地产管理部门最终测绘面积为准）。3.该商品房的规划用途为[住宅、商业等具体用途]，建筑结构为[如砖混结构、框架结构等]，楼层为第[X]层，房屋朝向为[具体朝向]。（二）相关设施及附属物1.该商品房附属的设施设备包括但不限于：[列举如门窗、水电设施、厨卫设备等具体设施设备，并注明品牌、型号等详细信息]。2.该商品房所在小区的配套设施包括但不限于：[如停车位、电梯、绿化、健身设施等，并说明使用情况和相关权益]。二、差价的确定及支付（一）差价的构成及金额1.双方确认，该商品房的原合同价格（即甲方与开发商签订的《商品房买卖合同》中约定的价格）为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.经双方协商一致，该商品房的实际交易价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.因此，本协议所涉及的差价金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]），该差价系乙方为购买该商品房除原合同价格外额外向甲方支付的款项。（二）差价的支付方式及时间1.乙方应按照以下方式向甲方支付差价：本协议签订之日起[X]个工作日内，乙方向甲方支付差价的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在办理该商品房的产权过户手续前[X]个工作日内，乙方向甲方支付剩余的差价，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方应将差价支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[银行账号]三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议的约定收取差价款项。在乙方未按照本协议约定支付差价或履行其他义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务确保该商品房的产权清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等限制交易的情形。按照双方约定的时间和要求，协助乙方办理该商品房的产权过户手续，提供必要的文件和资料，并配合乙方完成相关手续的办理。在交付该商品房时，保证房屋及附属设施设备完好无损，符合双方约定的交付标准。向乙方如实告知该商品房的相关情况，包括但不限于房屋质量、使用情况、物业管理等信息。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议的约定取得该商品房的所有权及相关权益。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议的约定按时、足额向甲方支付差价款项。按照相关法律法规的规定和要求，承担办理该商品房产权过户手续过程中应缴纳的税费及其他费用。在接收该商品房后，按照物业管理规定和相关约定，合理使用和维护房屋及附属设施设备。四、产权过户及交付（一）产权过户1.双方应在本协议签订后[X]个工作日内，共同向房地产管理部门申请办理该商品房的产权过户手续。2.甲方应积极协助乙方提供办理产权过户所需的文件和资料，包括但不限于身份证、户口本、结婚证、《商品房买卖合同》、购房发票等。3.因办理产权过户手续产生的税费及其他费用，按照国家相关规定由双方各自承担。（二）房屋交付1.甲方应在乙方支付全部差价款项后的[X]个工作日内，将该商品房交付给乙方使用。2.房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，签署房屋交付确认书，并移交房屋钥匙、相关物品及资料。3.自房屋交付之日起，该商品房的风险转移至乙方，乙方应承担房屋的使用、管理和维护责任。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议的约定协助乙方办理产权过户手续或交付房屋，每逾期一日，应按照差价金额的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的差价款项，并按照差价金额的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方隐瞒该商品房存在的权属纠纷、抵押、查封等限制交易的情形，导致乙方无法取得该商品房的所有权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照差价金额的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方交付的房屋及附属设施设备不符合双方约定的交付标准，甲方应负责修复或更换，直至符合标准为止；给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议的约定按时、足额向甲方支付差价款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，并按照差价金额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方未按照相关法律法规的规定和要求承担办理产权过户手续过程中应缴纳的税费及其他费用，导致产权过户手续无法按时办理的，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商品房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对本协议的内容及在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知与送达1.双方在本协议中填写的联系地