房地产经纪合同

房地产经纪合同合同编号：[具体编号]第一条当事人信息委托人（甲方）1.若甲方为自然人：姓名：[姓名]性别：[男/女]身份证号码：[18位身份证号码]联系地址：[省/市/区/街道/门牌号]联系电话：[手机号码/固定电话]2.若甲方为法人或其他组织：名称：[单位全称]法定代表人/负责人：[姓名]统一社会信用代码：[18位代码]注册地址：[省/市/区/街道/门牌号]联系电话：[单位电话]委托代理人：[姓名]（若有），身份证号码：[18位身份证号码]，联系电话：[手机号码]3.若甲方为单位：名称：[单位全称]法定代表人：[姓名]地址：[省/市/区/街道/门牌号]联系电话：[单位电话]经办人：[姓名]，职务：[职务名称]，联系电话：[手机号码]房地产经纪机构（乙方）名称：[经纪机构全称]统一社会信用代码：[18位统一社会信用代码]法定代表人：[姓名]注册地址：[省/市/区/街道/门牌号]经营地址：[省/市/区/街道/门牌号]联系电话：[固定电话]执业经纪人：[姓名]，执业资格证书编号：[证书编号]，联系电话：[手机号码]第二条委托事项（一）委托类型□出售房屋□购买房屋□出租房屋□承租房屋（二）房屋基本信息（如为出售、出租房屋）1.房屋坐落：[省/市/区/街道/小区名称/楼栋号/单元号/门牌号]2.房屋产权证号：[产权证编号]3.房屋性质：□商品房□经济适用房□房改房□其他[注明]4.建筑面积：[具体数字]平方米（以产权证记载为准）5.户型：[几室几厅几卫]6.房屋朝向：[东/南/西/北/东南/西南/东北/西北]7.建成年代：[年份]8.其他信息：[如装修情况、是否带家具家电等]（三）委托要求（根据委托类型填写）1.若为出售房屋：甲方期望出售价格：人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。付款方式要求：□一次性付款□按揭贷款□其他[注明]。2.若为购买房屋：甲方期望购买房屋区域：[具体区域]。房屋面积要求：[最小面积]-[最大面积]平方米。总房款预算：人民币[最低金额]-[最高金额]元。付款方式：□一次性付款□按揭贷款□其他[注明]。3.若为出租房屋：甲方期望租金：人民币[具体金额]元/月（大写：[大写金额]/月），支付方式：□押一付三□押二付三□其他[注明]。租赁期限要求：[最短期限]-[最长期限]。4.若为承租房屋：甲方期望承租房屋区域：[具体区域]。房屋面积要求：[最小面积]-[最大面积]平方米。租金预算：人民币[最低金额]-[最高金额]元/月。租赁期限要求：[最短期限]-[最长期限]。第三条服务内容乙方接受甲方委托，提供以下服务：1.收集、整理与委托事项相关的房屋信息，并及时向甲方反馈。2.协助甲方寻找符合委托要求的交易对象（买方、卖方、承租方、出租方）。3.安排甲方与潜在交易对象进行看房、洽谈等活动。4.向甲方和潜在交易对象解释房地产交易相关的法律法规、政策及流程。5.协助甲方与交易对象协商交易条款，起草、修订交易合同（如房屋买卖合同、房屋租赁合同等）。6.协助办理房屋交易相关的过户、按揭、租赁备案等手续（若有）。7.其他与委托事项相关的合理服务：[具体说明]。第四条佣金及支付方式（一）佣金计算标准1.若为出售或购买房屋：佣金按照房屋成交总价的[具体百分比]%计算。2.若为出租或承租房屋：佣金按照房屋月租金的[具体倍数]倍计算；若租赁期限超过[具体月数]个月，超出部分按照每月租金的[具体百分比]%计算追加佣金。（二）佣金支付时间1.若为出售或购买房屋：在甲方与交易对象签订房屋买卖合同且交易款项（首付款或全款）支付到位后[具体天数]日内支付。2.若为出租或承租房屋：在甲方与交易对象签订房屋租赁合同且承租方支付首期租金和押金后[具体天数]日内支付。（三）支付方式甲方应通过□银行转账□现金□其他[注明]方式将佣金支付至乙方指定账户：开户名：[乙方机构全称]开户行：[银行名称]账号：[银行账号]第五条双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：（1）有权了解乙方提供的服务进展情况，要求乙方及时反馈相关信息。（2）有权对乙方的服务提出意见和建议，对乙方不当行为进行制止。（3）在符合合同约定的情况下，有权变更或解除委托事项（需提前[具体天数]日书面通知乙方）。2.义务：（1）向乙方提供真实、准确、完整的房屋信息及自身身份信息，若信息发生变更，应及时通知乙方。（2）配合乙方开展服务工作，按照乙方要求提供相关资料，按时参加看房、洽谈等活动。（3）不得私下与乙方介绍的交易对象进行交易，绕过乙方达成交易的，仍需向乙方支付约定的佣金。（4）按照合同约定及时支付佣金。（二）乙方权利义务1.权利：（1）有权按照合同约定向甲方收取佣金。（2）有权要求甲方提供开展服务所需的必要信息和资料。（3）在甲方不配合或提供虚假信息导致服务无法正常进行时，有权暂停服务并要求甲方承担相应责任。2.义务：（1）遵守国家法律法规和行业规范，秉持诚实信用原则提供服务。（2）妥善保管甲方提供的资料信息，不得泄露给无关第三方（法律法规另有规定的除外）。（3）按照合同约定的服务内容和标准提供服务，勤勉尽责地完成委托事项。（4）不得利用服务之便谋取不正当利益，不得与交易对象串通损害甲方利益。第六条违约责任（一）甲方违约责任1.甲方提供虚假信息导致乙方或第三方遭受损失的，应承担全部赔偿责任，并支付乙方违约金人民币[具体金额]元。2.甲方未按照合同约定支付佣金的，每逾期一日，应按照应付未付佣金的[具体百分比]%向乙方支付滞纳金；逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付应付佣金及违约金人民币[具体金额]元。3.甲方私下与乙方介绍的交易对象达成交易的，应按照合同约定的佣金标准的[具体倍数]倍向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.乙方未按照合同约定提供服务，导致委托事项无法完成的，应退还已收取的佣金，并支付甲方违约金人民币[具体金额]元。2.乙方泄露甲方信息或与第三方串通损害甲方利益的，应承担全部赔偿责任，并退还已收取的佣金，支付甲方违约金人民币[具体金额]元。3.乙方在服务过程中存在欺诈、误导等行为的，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的佣金，并赔偿甲方因此遭受的损失。第七条合同的变更、解除与终止1.本合同经双方协商一致，可以书面形式变更或解除。2.有下列情形之一的，本合同终止：（1）委托事项已完成的；（2）甲方或乙方单方面解除合同，且符合合同约定或法律规定的；（3）因不可抗力导致委托事项无法继续履行的；（4）其他法定或约定的终止情形。第八条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下列第[具体序号]种方式解决：1.提交[仲裁委员会名称]仲裁委员会仲裁；2.依法向[房屋所在地/乙方所在地/甲方所在地]人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（如有）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式[具体份数]份，甲方执[具体份数]份，乙方执[具体份数]份，具有同等法律效力