完整版厂房租赁合同模板

厂房租赁合同出租方（以下简称甲方）：姓名/名称：____________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________地址：____________________联系方式：____________________承租方（以下简称乙方）：姓名/名称：____________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________地址：____________________联系方式：____________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的厂房事宜，订立本合同。第一条租赁厂房情况1.1甲方出租给乙方的厂房位于：____________________（详细地址，包括省、市、区、街道、门牌号等）。1.2该厂房的建筑面积经双方确认约为______平方米（最终以房产证或相关合法产权证明记载的面积为准，若有差异，不影响本合同的履行及租金的计算）。1.3该厂房的结构为______（如钢结构、砖混结构、框架结构等），附属设施包括但不限于______（如供电设施、供水设施、消防设施、排污设施、电梯、行车等，需详细列明）。1.4该厂房的用途为：______（如生产加工、仓储、物流等），乙方承诺在租赁期内仅将该厂房用于上述约定用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。若乙方需改变用途，应提前30日向甲方提交书面申请，经甲方同意后，双方另行签订补充协议。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满，甲方有权收回该厂房，乙方应如期返还。乙方如需继续承租该厂房的，应于租赁期满前______个月向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1该厂房的租金标准为每月每平方米人民币______元，月租金总额为人民币______元（大写：______元整）。3.2租金支付方式为：□年付□季付□月付。乙方应于每______（年/季/月）的______日前向甲方支付当期租金。3.3甲方指定的收款账户信息如下：开户名：____________________开户行：____________________账号：____________________3.4租金调整：租赁期内，第______年至第______年租金保持不变；自第______年起，租金每年按______%的比例调整（或双方约定的其他调整方式）。3.5乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付未付租金的______%向甲方支付违约金。逾期支付租金超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第四条履约保证金4.1为保证乙方全面履行本合同义务，乙方应于本合同签订之日起______日内向甲方支付履约保证金，金额为人民币______元（大写：______元整）。4.2租赁期满或合同解除后，乙方付清所有应付款项（包括但不限于租金、水电费、违约金等）并将厂房恢复原状（或经甲方同意保留现状）并办理完交接手续后，甲方应在______日内将履约保证金无息退还乙方。4.3因乙方违反本合同的约定而产生的违约金、损害赔偿金以及应付租金、费用等，甲方可在履约保证金中抵扣，不足部分，乙方仍应补足。第五条厂房的交付与返还5.1甲方应于______年______月______日将该厂房按______（约定状态，如现状、经简单装修后等）交付给乙方。双方应签署《厂房交接清单》，明确厂房及附属设施的状况。5.2租赁期满或合同解除后，乙方应于______日内将该厂房及附属设施、设备（正常损耗除外）完好、整洁地返还给甲方。乙方添置的新物品可由其自行收回，对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法为：□乙方恢复原状；□乙方向甲方支付恢复原状所需费用；□乙方放弃收回归甲方所有，甲方不予补偿。5.3乙方逾期返还厂房的，每逾期一日，应按本合同约定的日租金标准的______倍向甲方支付厂房占用使用费，并承担由此给甲方造成的损失。第六条双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务6.1.1有权按照本合同约定收取租金及其他费用。6.1.2有权监督乙方按照本合同约定使用该厂房，发现乙方擅自改变厂房用途或损坏厂房及附属设施的，有权要求乙方限期改正并承担相应责任。6.1.3保证其为该厂房的合法权利人或有权出租人，该厂房不存在产权纠纷或其他权利瑕疵，能够正常出租给乙方使用。6.1.4负责该厂房主体结构、主要承重结构的维修和维护（乙方原因造成损坏的除外），确保厂房符合安全使用要求。6.1.5协助乙方办理与租赁厂房相关的工商、税务等手续，提供必要的证明文件。6.2乙方的权利与义务6.2.1有权按照本合同约定的用途使用该厂房及附属设施。6.2.2按时足额向甲方支付租金及其他应付费用。6.2.3合理使用并爱护该厂房及附属设施，因乙方使用不当或过错造成厂房及附属设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。6.2.4遵守国家及地方有关消防、环保、安全生产等方面的法律法规，自行承担因生产经营活动产生的各项责任和费用（包括但不限于税费、水电费、物业费、环保费等）。6.2.5未经甲方书面同意，不得擅自对厂房进行装修、改建、扩建或增设他物；不得擅自将厂房转租、分租给第三方或变相转租、分租。6.2.6租赁期内，如发生火灾、盗窃等安全事故，乙方应立即采取措施防止损失扩大，并及时通知甲方，同时配合相关部门进行调查处理。第七条厂房的修缮与维护7.1租赁期内，该厂房及其附属设施的正常维修责任由甲方承担（乙方使用不当或人为损坏的除外）。甲方应在接到乙方通知后的______日内进行维修；逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。7.2因乙方管理不善或不合理使用，致使该厂房及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修并承担相应费用。如造成甲方或第三方损失的，乙方应予以赔偿。7.3乙方如需对厂房进行装修、改建、增设他物的，应事先向甲方提交书面方案，经甲方书面同意后方可实施。相关费用由乙方承担，租赁期满或合同解除后，按照本合同第五条第5.2款的约定处理。第八条合同的变更、解除与终止8.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。8.2有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：8.2.1该厂房因不可抗力（如地震、火灾、战争等）导致毁损、灭失或被鉴定为危险厂房的；8.2.2因国家政策、政府行为（如征收、拆迁等）需要拆除或改造该厂房的。8.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：8.3.1未按约定时间交付该厂房达______日以上的；8.3.2交付的厂房不符合合同约定，致使乙方不能实现租赁目的的；8.3.3不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用该厂房的。8.4乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该厂房：8.4.1不按照约定支付租金达______日以上的；8.4.2欠缴各项费用达人民币______元的；8.4.3擅自改变该厂房用途的；8.4.4擅自拆改变动或损坏厂房主体结构的；8.4.5擅自将该厂房转租、分租给第三人的；8.4.6利用该厂房从事违法活动的。第九条违约责任9.1甲方违反本合同约定，未能按时交付厂房的，每逾期一日，应按日租金的______%向乙方支付违约金。逾期交付超过______日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的履约保证金，并赔偿乙方因此造成的损失。9.2甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用厂房的，应减免相应的租金，并赔偿乙方因此造成的损失。9.3乙方违反本合同约定，擅自改变厂房用途、转租或损坏厂房主体结构的，甲方有权要求乙方恢复原状、赔偿损失，并可要求乙方支付违约金人民币______元。9.4乙方违反本合同约定，逾期返还厂房的，按照本合同第五条第5.3款的约定承担违约责任。9.5任何一方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，给对方造成损失的，应赔偿对方的实际损失。第十条争议解决方式10.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下列第______种方式解决：（1）提交______仲裁委员会仲裁；（2）依法向______人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1租赁期内，因该厂房产生的房产税、土地使用税等由甲方承担；因乙方生产经营产生的各项税费由乙方承担。11.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3本合同附件（如《厂房交接清单》《附属设施设备清单》等）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具