房产原合同变更协议书模板

房产原合同变更协议书模板甲方（原合同出让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（原合同受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方于[原合同签订日期]就位于[房产具体地址]的房产（以下简称“该房产”）签订了《房产买卖合同》（合同编号：[原合同编号]，以下简称“原合同”）。现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就原合同的部分条款进行变更，达成如下协议：一、变更内容（一）房产基本信息变更原合同中约定的房产建筑面积为[原建筑面积]平方米，现经测量，实际建筑面积为[变更后建筑面积]平方米。双方同意按照实际建筑面积对房产交易价格进行调整。（二）交易价格变更原合同约定的房产交易总价为人民币[原交易总价]元（大写：[大写金额]）。现根据建筑面积的变更，双方协商确定新的交易总价为人民币[变更后交易总价]元（大写：[大写金额]）。具体计算方式为：每平方米单价为[每平方米单价]元，变更后建筑面积为[变更后建筑面积]平方米，总价=每平方米单价×变更后建筑面积。（三）付款方式变更原合同约定乙方应于[原付款时间1]支付定金人民币[原定金金额]元（大写：[大写金额]），于[原付款时间2]支付首付款人民币[原首付款金额]元（大写：[大写金额]），剩余款项人民币[原尾款金额]元（大写：[大写金额]）于[原尾款支付时间]以银行贷款方式支付。现变更为：1.乙方应于本协议签订之日起[X]个工作日内支付定金人民币[变更后定金金额]元（大写：[大写金额]）。2.乙方应于[变更后首付款支付时间]支付首付款人民币[变更后首付款金额]元（大写：[大写金额]）。3.剩余款项人民币[变更后尾款金额]元（大写：[大写金额]），乙方应于[变更后尾款支付时间]以银行贷款方式支付给甲方。若乙方无法获得银行贷款或贷款额度不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]个工作日内以现金方式补足差额。（四）交付时间变更原合同约定甲方应于[原交付时间]将该房产交付给乙方。现变更为甲方应于[变更后交付时间]将该房产交付给乙方。同时，甲方应确保交付的房产符合双方约定的交付标准，即房产的结构、装修、设备等应保持完好，水、电、气等设施应正常使用。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定的付款方式和时间收取房产交易款项。在乙方未按照本协议约定履行付款义务时，有权追究乙方的违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和标准将该房产交付给乙方。协助乙方办理该房产的产权过户手续，提供必要的文件和资料，并配合乙方完成相关手续的办理。在交付房产前，负责结清该房产的所有税费、物业费、水电费等相关费用。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的时间和标准接收该房产。在甲方未按照本协议约定履行交付义务时，有权追究甲方的违约责任。2.义务按照本协议约定的付款方式和时间支付房产交易款项。积极配合甲方办理该房产的产权过户手续，提供必要的文件和资料，并承担因办理产权过户手续产生的相关税费。在接收房产后，按照相关规定和物业管理要求使用和维护该房产。三、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间将该房产交付给乙方，每逾期一日，甲方应按照房产交易总价的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议和原合同，并要求甲方退还已支付的全部款项，同时甲方应按照房产交易总价的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方交付的房产不符合本协议约定的交付标准，乙方有权要求甲方在[X]个工作日内进行整改。若甲方未在规定时间内完成整改，乙方有权自行整改，整改费用由甲方承担。同时，甲方应按照整改费用的[X%]向乙方支付违约金。3.若甲方在办理产权过户手续过程中故意拖延或不配合，导致乙方无法按时取得该房产的产权证书，每逾期一日，甲方应按照房产交易总价的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议和原合同，并要求甲方退还已支付的全部款项，同时甲方应按照房产交易总价的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间支付定金、首付款或尾款，每逾期一日，乙方应按照未支付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议和原合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房产交易总价的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方在办理产权过户手续过程中故意拖延或不配合，导致甲方无法按时完成产权过户手续，每逾期一日，乙方应按照房产交易总价的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议和原合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房产交易总价的[X%]向甲方支付违约金。四、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与原合同具有同等法律效力。本协议与原合同约定不一致的，以本协议为准。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日以上协议依据《中华