个人产权房屋转让协议书

个人产权房屋转让协议书合同编号：[具体编号]本《个人产权房屋转让协议书》（以下简称“本协议”）由以下双方于[签订日期]在[签订地点]签订：转让方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋地址]的个人产权房屋（以下简称“该房屋”），并愿意将该房屋转让给乙方；乙方愿意受让该房屋。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方经友好协商，达成如下协议：第一条标的物描述1.房屋基本信息该房屋坐落于[房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[房屋用途]，房屋结构为[房屋结构]，所在楼层为第[X]层，共[X]层。房屋所有权证号为[房产证号]，土地使用权证号为[土地证号]（如有）。2.房屋附属设施及物品该房屋附属设施及物品包括但不限于：[详细列出附属设施及物品名称，如门窗、水电设施、家具、家电等]，具体以双方现场清点确认的清单为准。第二条转让价格及支付方式1.转让价格双方一致同意，该房屋的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格为甲方净得价，不包括办理房屋过户手续所需的税费及其他费用。2.支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：（1）定金：本协议签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付最后一笔转让款时抵作转让款。（2）首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（3）尾款：乙方应在该房屋过户手续办理完毕且甲方将房屋交付给乙方之日起[X]日内，向甲方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第三条双方权利义务甲方权利义务1.权利（1）按照本协议的约定收取房屋转让款。（2）在乙方未按照本协议约定履行义务时，要求乙方承担违约责任。2.义务（1）保证该房屋的产权清晰，不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利限制情况。如因该房屋存在权利瑕疵给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（2）协助乙方办理该房屋的过户手续，提供办理过户手续所需的相关文件和资料，并按照相关部门的要求配合乙方完成各项手续的办理。（3）在收到乙方支付的首付款后[X]日内，将该房屋的相关证件（如房屋所有权证、土地使用权证等）交付给乙方保管。（4）在该房屋过户手续办理完毕且乙方支付完尾款后[X]日内，将该房屋交付给乙方，并确保房屋及附属设施、物品完好无损。（5）承担该房屋交付前的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。乙方权利义务1.权利（1）按照本协议的约定取得该房屋的所有权。（2）在甲方未按照本协议约定履行义务时，要求甲方承担违约责任。2.义务（1）按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋转让款。（2）承担办理该房屋过户手续所需的税费及其他费用。（3）在接收该房屋后，承担该房屋的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。第四条房屋交付1.交付时间甲方应在该房屋过户手续办理完毕且乙方支付完尾款后[X]日内，将该房屋交付给乙方。2.交付标准甲方应按照本协议第一条约定的房屋附属设施及物品清单，将房屋及附属设施、物品完好无损地交付给乙方。双方应在交付时进行现场清点，并签署房屋交付确认书。第五条过户手续办理1.办理时间双方应在本协议签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理该房屋的过户手续。2.税费承担办理该房屋过户手续所需的税费及其他费用按照国家相关规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的税费包括但不限于[列出甲方应承担的税费种类]；乙方应承担的税费包括但不限于[列出乙方应承担的税费种类]。第六条违约责任1.甲方违约责任（1）若甲方未按照本协议约定的时间交付房屋或协助乙方办理过户手续的，每逾期一日，应按照房屋转让价格的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照房屋转让价格的[X%]向乙方支付违约金。（2）若甲方隐瞒该房屋的权利瑕疵，导致乙方无法取得该房屋的所有权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照房屋转让价格的[X%]向乙方支付违约金；给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.乙方违约责任（1）若乙方未按照本协议约定的时间支付转让款的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。（2）若乙方不按照本协议约定承担办理过户手续所需的税费及其他费用，导致过户手续无法按时办理的，乙方应承担由此给甲方造成的损失。第七条争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日