二手房转让合同(标准版)

二手房转让合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《城市房地产交易管理条例》等相关法律法规，就乙方向甲方出售位于__________________的二手房事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本信息

1、房屋位置：__________________，房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______（如砖混结构、框架结构等），房屋用途为______（如住宅、商业等）。

2、房屋权属状况：甲方保证该房屋产权清晰，无抵押、查封、租赁或其他权利限制，能够依法转让。甲方应提供房屋所有权证复印件及房屋登记信息查询结果。

3、房屋附属设施：房屋附属设施包括但不限于门窗、水电、燃气、暖气、网络、电视等，其现状详见本合同附件一《房屋附属设施清单》，该清单作为本合同组成部分，具有同等法律效力。

二、房屋转让价格

1、房屋转让总价款为人民币______元整（大写：__________________元整）。

2、该价格包含但不限于房屋本身及附属设施，以及因房屋转让产生的相关税费、物业费、水电费等费用的负担。

3、甲方应在该房屋所有权转移登记完成后，将所有相关费用结清。

三、付款方式及期限

1、乙方应在本合同签订之日起____日内，向甲方支付定金人民币______元整（大写：__________________元整），作为购房意向的证明。

2、乙方应在本合同签订之日起____日内，向甲方支付房屋转让价款中的______%即人民币______元整（大写：__________________元整），其余______%即人民币______元整（大写：__________________元整）在房屋所有权转移登记完成后____日内支付。

3、付款方式：乙方通过银行转账、现金等方式支付甲方，甲方应在收到款项后向乙方出具收款凭证。

4、甲方应在收到全部购房款项后，按照本合同约定履行交房义务。

四、交房条件及手续

1、交房时间：甲方应在本合同签订之日起____日内，将房屋交付给乙方使用。

2、交房地点：房屋所在地__________________。

3、交房条件：房屋应达到____________（如vacant,furnished等）状态，并保证房屋所有权清晰，无权利限制。

4、交房手续：甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，并承担相关税费。乙方应提供身份证明、购房款支付证明等相关材料。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证其对所售房屋拥有合法的处置权，并保证房屋产权清晰，无权利限制。

2、甲方应按照本合同约定履行交房义务，并保证房屋在交房时处于可正常使用状态。

3、甲方应配合乙方办理房屋所有权转移登记手续，并提供所有必要文件。

4、甲方应保证所售房屋的附属设施在交房时能够正常使用，如因甲方原因导致附属设施无法使用，甲方应负责修复或赔偿。

5、甲方应结清所有与房屋相关的费用，并将相关费用凭证交给乙方。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照本合同约定支付购房款项，并按时提供办理房屋所有权转移登记手续所需的材料。

2、乙方应按照本合同约定接收房屋，并对房屋现状进行验收。

3、乙方应遵守房屋所在地相关规定，并对房屋的使用、保管负全部责任。

4、乙方如需对房屋进行改造、装修等，应事先征得甲方同意，并承担相应费用。

六、违约责任

1、若甲方未能按照本合同约定履行交房义务，每逾期一日，应按照房屋转让总价款的万分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款项，并支付违约金。

2、若乙方未能按照本合同约定支付购房款项，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同，乙方已支付的全部购房款项不予退还，并支付违约金。

3、若因甲方原因导致房屋所有权转移登记手续无法办理，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

4、若因乙方原因导致房屋所有权转移登记手续无法办理，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

5、若房屋在交房后____日内出现质量问题，乙方有权要求甲方修复或赔偿，甲方应在接到乙方通知后____日内予以处理。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，房屋登记机构执______份，具有同等法律效力。

2、本合同附件一《房屋附属设施清单》作为本合同组成部分，具有同等法律效力。

3、本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：