产权车库合同(标准版)

产权车库合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，就乙方将产权所属的地下车库租赁给甲方使用事宜，经双方协商一致，订立本合同如下：

一、租赁标的物

1、乙方同意将其合法拥有的位于__________________（详细地址）地下车库编号为_______的车位出租给甲方使用。该车位建筑面积约为_______平方米，具体位置及附属设施情况详见本合同附件一《车位附属设施清单》。

2、乙方保证其对租赁标的物拥有合法、完整的所有权或处分权，且该车位不存在任何权利纠纷或查封、冻结等情况。如因乙方原因导致甲方无法正常使用车位，乙方应承担违约责任并赔偿甲方因此遭受的损失。

二、租赁期限

1、本合同租赁期限为_______年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、租赁期满后，如甲方续租，应在租赁期满前_______个月书面通知乙方，同等条件下甲方享有优先租赁权。双方应另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1、本合同租金实行固定单价制，每月租金标准为_______元/平方米，租赁面积总计_______平方米，每月租金总额为_______元（大写：人民币_______元整）。

2、租金支付方式为按月支付，甲方应在每月_______日前将当月租金支付至乙方指定账户。乙方应向甲方开具正规发票。

3、首期租金应于本合同签订之日起_______日内支付，其余租金按月支付。逾期支付的，每逾期一日，甲方应按当期应付租金的万分之五向乙方支付违约金。

四、押金

1、甲方应在本合同签订时向乙方支付押金，金额为_______元（大写：人民币_______元整）。押金用于担保甲方履行合同义务。

2、租赁期满或合同解除后，如甲方无违约行为且已结清所有费用，乙方应在_______日内将押金无息退还甲方。如甲方有违约行为导致乙方损失，乙方有权从押金中直接扣除相应赔偿金。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照本合同约定使用租赁车位，但应遵守停车场管理规定，不得擅自改变车位用途或用于停放危险品、违禁品。

2、甲方应爱护车位及其附属设施，因甲方使用不当造成的损坏应由甲方负责维修或赔偿。

3、甲方应按时足额支付租金及其他约定费用，如因甲方原因导致乙方无法收款，甲方应承担相应责任。

4、甲方不得将车位转租、转借他人使用，如需委托他人使用，应事先征得乙方书面同意。

5、租赁期间，甲方应配合乙方进行车位检查、维修等管理工作，不得阻挠乙方工作人员正常工作。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应保证甲方能够正常使用租赁车位，并配合甲方办理相关使用手续。

2、乙方应定期对车位进行维护保养，确保其处于可用状态。如因乙方维护不当导致甲方无法使用，应承担相应责任。

3、乙方应保障甲方在车位使用过程中的安全，但甲方应自行保管存放于车位的车辆及物品。

4、如因乙方原因导致本合同无法履行，乙方应承担违约责任并赔偿甲方损失。

5、乙方有权对车位进行合理收费的调整，但调整幅度不得超过当地政府规定的指导价上限，并应提前_______个月书面通知甲方。

六、车位使用管理

1、甲方应遵守停车场管理规定，包括但不限于车辆出入管理、停放秩序维护、消防安全管理等。

2、车位使用过程中产生的停车费、管理费等费用由甲方承担，应按时支付给相关收费单位。

3、如因甲方违反停车场管理规定被收取罚款或滞纳金，应由甲方自行承担。

七、合同解除与终止

1、在合同有效期内，任何一方单方解除合同，应向对方支付相当于_______个月租金的违约金。若违约金不足以弥补对方损失的，还应赔偿差额部分。

2、出现以下情况，本合同可解除：（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违约导致合同目的无法实现。

3、租赁期满后，如甲方不再续租，应在期满前_______日将车位恢复原状并交还乙方。如乙方不再出租，应提前_______个月通知甲方。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁车位所在地人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

4、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表