2025年二手住宅购买策划要点补充协议

2025年二手住宅购买策划要点补充协议甲方(卖方):____身份证号:____乙方(买方):____身份证号:____鉴于甲乙双方已就《____年二手住宅购买策划要点》达成初步协议,为确保双方权益,特制定本补充协议。本补充协议作为《____年二手住宅购买策划要点》的有效组成部分,与原协议具有同等法律效力。一、补充协议条款1.1房屋基本情况甲乙双方确认,本次交易的二手住宅基本情况如下:(1)房屋地址:____(2)房屋面积:____(3）房屋性质:____（4）产权清晰,无抵押、查封、债务纠纷等情况。1.2购买价格及支付方式1.2.1乙方同意按照以下方式支付购房款:(1)首付款:人民币(大写):____元整(小写):￥____元;（2)贷款:人民币（大写):____元整（小写):￥____元;(3）尾款:人民币(大写）:____元整(小写）:￥____元。1.2.2乙方支付购房款的时间及方式如下:(1)首付款:自本补充协议签订之日起____个工作日内支付;（2）贷款:乙方应自本补充协议签订之日起____个工作日内,向银行提交贷款申请,并在银行批准贷款后,按照银行规定的时间及方式支付；（3）尾款：房屋过户手续办理完毕后,乙方应在____个工作日内支付。1.3房屋交付及过户1.3.1甲乙双方确认,房屋交付日期为____年____月____日。1.3.2甲乙双方应自房屋交付之日起____个工作日内,共同办理房屋过户手续。1.3.3乙方应按照本补充协议约定的付款方式及时间,支付过户费用。1.4质量保证1.4.1甲乙双方确认,本次交易的二手住宅质量符合国家及地方相关规定。1.4.2甲方承诺,在房屋交付后,若乙方发现房屋存在质量问题,甲方应在____个工作日内进行修复。1.4.3若乙方发现房屋存在重大质量问题,经双方协商,可解除本补充协议。1.5违约责任1.5.1若甲方未能按照约定交付房屋,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为购房款的____%。1.5.2若乙方未能按照约定支付购房款,甲方有权解除本补充协议,并要求乙方支付违约金,违约金为购房款的____%。1.5.3双方因其他原因导致本补充协议无法履行,应根据实际情况承担相应的违约责任。二、其他约定2.1本补充协议一式两份,甲乙双方各执一份。2.2本补充协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。2.3本补充协议未尽事宜,可由甲乙双方另行协商补充。甲方(卖方):____签订日期:____乙方(买方):____签订日期:____一、房屋基本情况补充1.1房屋装修情况甲方应向乙方如实告知房屋的装修情况,包括装修时间、装修材料、装修风格等。乙方有权对房屋装修情况进行核实,若甲方提供的信息不实,乙方有权解除本补充协议。1.2房屋设施设备甲方应向乙方如实告知房屋内的设施设备情况,包括家具、家电、空调、热水器等。乙方有权对房屋设施设备情况进行核实,若甲方提供的信息不实,乙方有权解除本补充协议。二、购买价格及支付方式补充2.1购房款支付方式调整若乙方在支付购房款过程中,因特殊原因需调整支付方式,甲乙双方应协商一致,并签订书面协议。2.2贷款政策变化若在购房过程中,银行贷款政策发生变化,影响乙方的贷款额度或利率,甲乙双方应协商一致,调整购房款支付方式。三、房屋交付及过户补充3.1房屋交付条件甲方应确保房屋在交付时,满足以下条件:(1)房屋内部干净整洁;（2）房屋设施设备齐全,功能正常;（3）房屋产权清晰,无抵押、查封、债务纠纷等情况。3.2过户手续办理甲乙双方应积极配合办理房屋过户手续,包括但不限于提供相关证件、资料等。若因甲方原因导致过户手续无法办理,甲方应承担相应责任。四、质量保证补充4.1房屋质量保修甲方承诺,在房屋交付后,若乙方发现房屋存在质量问题,甲方应在____个工作日内进行修复。若甲方未能在约定时间内修复,乙方有权自行维修,维修费用由甲方承担。4.2房屋质量鉴定若乙方对房屋质量有疑问,甲乙双方可共同委托具有资质的第三方机构进行鉴定。鉴定结果显示房屋存在质量问题时,甲方应承担相应责任。五、违约责任补充5.1违约金支付若甲乙双方因违约产生纠纷,违约方应按照本补充协议约定的违约金支付。若违约金不足以弥补守约方的损失,守约方有权要求违约方支付赔偿金。5.2争议解决甲乙双方因本补充协议产生争议,应首先通过友好协商解决。协商不成的,任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。六、其他约定补充6.1本补充协议的修改本补充协议的修改,应由甲乙双方协商一致,并以书面形式作出。修改后的补充协议与本补充协议具有同等法律效力。6.2本补充协议的终止甲乙双方同意,在以下情况下,本补充协议终止:(1)甲乙双方按照本补充协议约定履行完毕各自义务;（2)甲乙双方协商一致解除本补充协议;(3）法律、法规规定或政策变化导致本补充协议无法履行。6.3本补充协议