私人住宅转租合同示例

私人住宅转租合同示例编号：__________

甲方（转租方）：[甲方全名]

地址：[甲方详细地址]

乙方（承租方）：[乙方全名]

地址：[乙方详细地址]

鉴于甲方因个人原因无法继续居住，现将位于[房屋地址]的私人住宅（以下简称“该房屋”）转租给乙方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就转租事宜达成如下协议：

一、合同目的：甲方将所拥有的该房屋转租给乙方，乙方同意承租该房屋。

二、合同背景：甲方因个人原因无法继续居住，乙方有意向承租该房屋，双方经协商一致，达成转租协议。

双方的责任和义务：

一、甲方责任与义务：

1.甲方应保证该房屋权属清晰，无任何权属争议，并确保乙方在租赁期间对该房屋享有合法的使用权。

2.甲方应将房屋的现状、设施设备状况及存在的瑕疵等全面、真实地告知乙方。

3.甲方应按照约定的时间、地点将房屋交付给乙方，并确保房屋符合租赁合同的约定。

4.甲方在租赁期间，未经乙方同意，不得擅自改变房屋的结构、用途，不得擅自将房屋转租、转借给他人。

5.甲方应承担房屋租赁期间的维修责任，对房屋进行必要的维护保养，确保房屋的正常使用。

6.甲方应按照约定支付房屋租金，并保证租金的及时、足额支付。

7.甲方应遵守国家有关房屋租赁的法律法规，不得从事违法活动。

二、乙方责任与义务：

1.乙方应按照约定的时间、地点接收房屋，并按照租赁合同的约定使用房屋。

2.乙方在租赁期间，应合理使用房屋，爱护房屋内的设施设备，不得擅自改动房屋结构、用途。

3.乙方应按照约定支付房屋租金，并保证租金的及时、足额支付。

4.乙方在租赁期间，不得擅自将房屋转租、转借给他人，如需转租，应事先征得甲方同意。

5.乙方应遵守国家有关房屋租赁的法律法规，不得从事违法活动。

6.乙方应按照约定，对房屋进行必要的维护保养，确保房屋的正常使用。

7.乙方在租赁期满后，应按照约定将房屋及附属设施设备完好无损地交还给甲方。

三、双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并有权要求乙方遵守租赁合同的约定。

2.乙方有权要求甲方按照约定交付房屋，并有权要求甲方保证房屋的权属清晰、设施设备齐全。

3.双方均有权要求对方遵守国家有关房屋租赁的法律法规，不得从事违法活动。

四、双方义务：

1.双方应按照约定履行合同，不得擅自变更、解除合同。

2.双方应相互配合，妥善解决合同履行过程中出现的争议。

3.双方应按照约定，承担各自的责任和义务，确保合同的顺利履行。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本租赁合同项下，乙方应支付给甲方房屋租金总额为人民币[具体金额]元整。

二、支付方式：

1.首付款：乙方应在签订本合同之日起[具体天数]内向甲方支付人民币[具体金额]元作为首付款，该首付款包含在租金总额内。

2.月租金：自房屋交付使用之日起，乙方应每月向甲方支付人民币[具体金额]元作为租金，租金支付日为每月的[具体日期]，如遇节假日或周末，租金支付日顺延至下一个工作日。

3.保证金：乙方应在签订本合同之日起[具体天数]内向甲方支付人民币[具体金额]元作为保证金，该保证金在租赁期满后无违约情形下无息退还乙方。

4.额外费用：在租赁期间，如因乙方原因造成房屋或设施设备的损坏，乙方应负责维修或赔偿损失。若产生额外费用，乙方应在收到甲方通知之日起[具体天数]内支付。

三、支付条件：

1.甲方收到乙方支付的款项后，应及时向乙方开具相应的收据。

2.甲方应在房屋交付使用前，向乙方提供房屋交接清单，清单中应详细列出房屋及设施设备的现状。

3.乙方在支付租金及保证金时，应确保支付款项的准确性和及时性。

四、违约责任：

1.若乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的[具体比例]%。

2.若甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的[具体比例]%。

3.若任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、税务处理：乙方支付租金时应依法纳税，甲方应提供相应的税务证明。

六、变更与通知：任何合同金额的变更或支付方式的调整，均需双方书面同意，并以书面形式通知对方。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，甲方应向乙方支付相当于日租金的[具体比例]%的违约金。

2.若乙方未按约定支付租金，每逾期一日，乙方应向甲方支付相当于日租金的[具体比例]%的违约金。

3.若甲方或乙方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

4.若甲方或乙方违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途，导致房屋损坏或安全隐患的，应承担全部修复费用及相应责任。

二、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，提交诉讼请求及证据材料。

3.除诉讼外，双方也可选择仲裁作为争议解决方式。如双方同意仲裁，应将争议提交至[具体仲裁机构]，并按照该机构的仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

5.争议解决过程中，除仲裁或诉讼外，双方也可通过调解方式解决争议。调解应遵循自愿原则，调解结果对双方均有约束力。

三、适用法律

本合同适用中华人民共和国法律，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。

四、管辖法院

对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方同意提交至[具体法院名称]，该法院将具有非专属管辖权。

五、合同解除

1.如一方违约，另一方有权根据合同约定解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

2.如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任。

3.合同解除后，双方应按照约定办理房屋的交接手续，并结算相关费用。

六、通知

1.任何一方要求对方履行合同义务或解决争议，应以书面形式通知对方。

2.通知应以挂号信、特快专递或其他双方认可的书面形式发送，自发送之日起[具体天数]后视为送达。

附则：

一、生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效前，任何一方不得提前履行合同义务。

二、有效期

本合同的有效期为自合同生效之日起至[具体日期]，租赁期满后，如双方无异议，可根据实际情况协商续签。

三、变更和终止条款

1.本合同的任何变更或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或终止合同。

2.以下情形下，本合同可提前终止：

a.双方协商一致，并签订书面终止协议；

b.因不可抗力导致合同无法履行；

c.一方严重违约，另一方依法解除合同；

d.法律法规或政策调整，导致合同无法继续履行。

3.合同终止后，双方应按照约定办理房屋的交接手续，并结算相关费用。

四、通知送达

1.本合同的任何通知、文件或其他通讯，应通过书面形式发送至对方指定的地址。

2.通知自发送之日起[具体天数]后视为送达。

五、合同解除

1.本合同的解除，应按照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定执行。

2.合同解除后，双方应按照约定办理房屋的交接手续，并结算相关费用。

六、争议解决

1.对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，提交诉讼请求及证据材料。

七、不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2.发生不可抗力事件时，双方应相互理解，积极采取措施减轻损失，并协商解决合同履行问题。

八、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、房屋租赁合同

1.房屋租赁合同副本

2.房屋租赁合同电子版

二、房屋状况说明书

1.房屋现状描述及设施设备清单

2.房屋维修记录及保养情况说明

三、房屋权属证明

1.房屋所有权证复印件

2.房屋租赁许可证复印件

四、相关费用清单

1.房屋租金及押金缴纳明细

2.水电费、物业管理费等费用缴纳明细

五、房屋维修保养责任说明

1.房屋维修保养责任划分

2.房屋维修保养相关费用承担

六、房屋租赁合同附件

1.房屋租赁合同补充协议

2.房屋租赁合同附件清单

七、其他

1.双方协商一致的其他附件

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