房屋租赁合同协议书有居间方版

房屋租赁合同（含居间方版）出租方（甲方）：姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________联系电话：________________________联系地址：________________________承租方（乙方）：姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________联系电话：________________________联系地址：________________________居间方（丙方）：________________________统一社会信用代码：________________________法定代表人/负责人：________________________联系电话：________________________联系地址：________________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律、法规的规定，甲乙双方在丙方的居间服务下，在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条租赁房屋基本情况1.甲方出租房屋（以下简称该房屋）坐落于：________________________（省/市）________________________（区/县）________________________（街道/路）________________________（号/栋）________________________单元________________________室。2.该房屋建筑面积约为：________________________平方米，房屋户型为：________________________室________________________厅________________________卫。3.该房屋权属状况为：甲方持有□房屋所有权证□公有住房租赁合同□房屋买卖合同□其他房屋来源证明文件，房屋所有权证书编号/其他房屋来源证明编号：________________________。4.该房屋现有装修及设施、设备情况详见本合同附件一《房屋附属设施、设备清单》。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。5.甲方承诺其为该房屋的合法权利人，有权将该房屋出租给乙方使用，且该房屋不存在抵押、查封等权利限制情况（如有特殊情况已另行书面告知乙方）。第二条房屋租赁用途1.乙方租赁该房屋的用途为：________________________（□居住□办公□商业，具体用途需符合房屋规划用途及相关法律法规规定）。2.乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未获批准前，不擅自改变该房屋的用途。3.乙方不得利用该房屋从事任何违法违规活动，若因此造成甲方或第三方损失的，乙方应承担全部赔偿责任。第三条租赁期限1.租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。2.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前_______个月向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。3.若租赁期满乙方未提出续租请求或甲方不同意续租的，乙方应在租赁期满当日将房屋交还甲方，逾期未交还的，应按本合同约定的租金标准的_______%向甲方支付逾期占用费。第四条租金及支付方式1.该房屋每月租金为人民币（大写）________________________元整（¥________________________元）。2.租金支付方式为：□月付□季付□半年付□年付。3.乙方应于每（月/季/半年/年）的_______日前向甲方支付下一期租金。首次租金应于本合同签订之日起_______日内支付，金额为人民币（大写）________________________元整（¥________________________元）。4.甲方指定收款账户：开户行：________________________户名：________________________账号：________________________5.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付未付租金的_______%向甲方支付违约金。逾期支付租金超过_______日的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方承担违约责任。第五条租赁保证金1.为保证乙方全面履行本合同义务，乙方应于本合同签订之日向甲方支付租赁保证金，金额为人民币（大写）________________________元整（¥________________________元）。2.租赁期满或合同解除后，乙方付清所有应付款项（包括但不限于租金、水电费、违约金等）并将房屋恢复原状（自然损耗除外）交还甲方后，甲方应在_______日内将租赁保证金无息退还乙方。3.因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损害赔偿金以及应付租金、费用等，甲方可在租赁保证金中抵扣，不足部分，乙方仍应补足。第六条居间服务及费用1.丙方为甲乙双方提供的居间服务包括：提供房屋租赁信息、促成双方会面洽谈、协助双方签订本租赁合同等。2.经甲乙双方确认，丙方已完成上述居间服务，甲乙双方应向丙方支付居间服务费。3.居间服务费金额为人民币（大写）________________________元整（¥________________________元），由□甲方承担□乙方承担□甲乙双方共同承担（甲方承担_______元，乙方承担_______元）。4.支付方应于本合同签订之日起_______日内向丙方支付上述居间服务费。5.若因甲乙双方任何一方违约导致本合同无法履行或提前解除的，已支付的居间服务费不予退还，未支付的，丙方仍有权向应支付方追偿。第七条房屋交付与返还1.甲方应于_______年_______月_______日将该房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。2.租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施、设备。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物品可由其自行收回，对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法为：□乙方恢复原状□乙方向甲方支付恢复原状所需费用□乙方放弃收回归甲方所有，但甲方不予补偿。3.乙方返还房屋时，应保证房屋及附属设施、设备处于正常使用状态（自然损耗除外），如有损坏，乙方应负责维修或赔偿。第八条租赁期间相关费用1.租赁期间，该房屋所发生的水、电、燃气、暖气、物业管理、有线电视、网络等费用由□甲方承担□乙方承担。2.若上述费用由乙方承担，乙方应按相关部门规定的期限和标准及时缴纳，不得拖欠。因乙方未按时缴纳上述费用而产生的滞纳金、违约金等，由乙方承担。3.甲方应协助乙方办理相关费用的过户或开通手续，相关费用由乙方承担。第九条房屋修缮与使用1.在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中另有约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）。甲方应在接到乙方通知后的_______日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。2.乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施、设备。如因使用不当造成房屋及设施、设备损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。3.乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。第十条转租1.除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。2.乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面转租合同。3.接受转租方对该房屋及其附属设施、设备造成损坏的，由乙方承担连带责任。第十一条合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：（1）该房屋因不可抗力（如地震、火灾等）导致毁损、灭失或被鉴定为危险房屋的；（2）因国家政策、政府行为（如征收、拆迁）需要拆除或改造该房屋的。3.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：（1）未按约定时间交付该房屋达_______日以上的；（2）交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的；（3）不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用该房屋的。4.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：（1）不按照约定支付租金达_______日以上的；（2）欠缴各项费用达人民币_______元的；（3）擅自改变该房屋用途的；（4）擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的；（5）擅自将该房屋转租给第三人的；（6）利用该房屋从事违法活动的。第十二条违约责任1.租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，或乙方需提前退租的，应提前_______日通知对方，并按月租金的_______%支付违约金给对方。2.甲方未按时交付该房屋的，每逾期一日，须向乙方支付月租金_______%的违约金。3.乙方逾期返还房屋的，每逾期一日，须按月租金的_______%向甲方支付房屋占用使用费，并承担由此造成的甲方其他损失。4.甲乙双方违反本合同其他约定的，应按照相关约定承担违约责任，给对方造成损失的，应赔偿对方的实际损失。第十三条不可抗力1.因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起_______日内向另一方当事人提供证明。2.租赁期间，若因不可抗力的原因导致房屋毁损、灭失或造成其他损失的，甲乙双方互不承担责任。第十四条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由三方当事人协商解决；协商不成的，依法向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第十五条其他约定事项1.本合同未尽事宜，经甲乙丙三方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。（以