店面门市租赁合同

店面门市租赁合同出租方（甲方）：姓名/名称：________________________身份证号码/统一社会信用代码：________________________联系电话：________________________地址：________________________承租方（乙方）：姓名/名称：________________________身份证号码/统一社会信用代码：________________________联系电话：________________________地址：________________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其合法拥有的店面门市出租给乙方使用，乙方承租甲方店面门市事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。第一条租赁店面门市情况甲方出租给乙方的店面门市（以下简称该店面门市）位于________________________（省/市）（区/县）（街道/路）________________________号，建筑面积约为________________________平方米。该店面门市的结构为________________________，附属设施包括：________________________（如空调、桌椅、货架等，可另附清单作为本合同附件一）。甲方保证该店面门市产权清晰，不存在抵押、查封等权利瑕疵，能够正常出租给乙方使用。若因该店面门市产权问题导致乙方无法正常使用的，甲方应承担相应的违约责任。第二条租赁期限租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，甲方有权收回该店面门市，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前______个月向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租赁用途乙方租赁该店面门市的用途为________________________（如经营餐饮、零售等）。乙方不得擅自改变该店面门市的用途，如确需改变，应事先征得甲方的书面同意，并按有关规定办理变更手续。乙方应保证在租赁期内遵守国家法律法规及相关部门的规定，合法经营。因乙方违法经营导致的一切责任和损失，由乙方自行承担，与甲方无关。第四条租金及支付方式该店面门市的租金标准为每月人民币________________________元（大写：________________________元整）。租金支付方式为________________________（如按月支付、按季度支付、按年支付等）。乙方应于每______（月/季度/年）的______日前向甲方支付下一期租金。甲方指定的收款账户为：开户行：________________________户名：________________________账号：________________________乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付未付租金的______%向甲方支付滞纳金。逾期支付租金超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。租赁期间，因租赁店面门市所发生的费用（如水费、电费、燃气费、物业费、电话费、网络费等）由乙方承担。乙方应按相关部门的规定及时缴纳各项费用，不得拖欠。第五条押金为保证乙方全面履行本合同义务，乙方应在本合同签订之日起______日内向甲方支付押金，押金金额为人民币________________________元（大写：________________________元整）。租赁期满或合同解除后，乙方付清所有应付款项（包括租金、各项费用、违约金等）并将该店面门市恢复原状（自然损耗除外）或按双方约定的状态返还给甲方后，甲方应在______日内将押金无息退还乙方。因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损害赔偿金以及应付租金、费用等，甲方可在押金中抵扣，不足部分，乙方仍应补足。第六条双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务权利（1）有权按照本合同的约定收取租金和押金。（2）有权监督乙方按照本合同约定的用途使用该店面门市。（3）租赁期满或合同解除后，有权收回该店面门市。义务（1）应保证该店面门市符合租赁用途，能够正常使用。（2）应负责该店面门市主体结构的维修（乙方使用不当造成的损坏除外），确保乙方的正常使用。维修费用由甲方承担。（3）应配合乙方办理与租赁该店面门市相关的各项手续（如需要甲方提供相关证明文件等）。（二）乙方的权利和义务权利（1）有权按照本合同的约定使用该店面门市。（2）在租赁期内，有权根据经营需要对该店面门市进行装修、装饰，但应事先将装修、装饰方案报甲方书面同意。装修、装饰费用由乙方承担。（3）租赁期满，对于乙方投入的可移动的装修、装饰物品，乙方有权自行处置；对于不可移动或拆除会对店面门市造成损坏的装修、装饰物品，归甲方所有，甲方无需向乙方支付任何补偿。义务（1）应按时足额支付租金和各项费用。（2）应合理使用该店面门市及其附属设施，不得损坏。因乙方使用不当或故意造成该店面门市及附属设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。（3）不得利用该店面门市从事任何违法违规活动。（4）未经甲方书面同意，不得将该店面门市转租、转让、抵押或与他人互换使用。（5）租赁期满或合同解除后，应将该店面门市及附属设施完好地返还给甲方，并配合甲方办理交接手续。第七条店面门市的装修和维修乙方如需对该店面门市进行装修、装饰，应事先向甲方提交书面方案，经甲方同意后方可施工。装修、装饰不得改变店面门市的主体结构，不得影响店面门市的安全。租赁期间，该店面门市及其附属设施的日常维修由乙方负责（甲方负责的主体结构维修除外），维修费用由乙方承担。因不可抗力或自然损耗导致该店面门市及附属设施损坏的，双方应根据实际情况协商处理维修事宜。第八条合同的变更、解除和终止经双方协商一致，可以变更或解除本合同。有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：（1）该店面门市因不可抗力或政府行为（如征收、拆迁等）导致毁损、灭失或被鉴定为危险房屋的。（2）因国家法律法规政策调整导致本合同无法继续履行的。有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：（1）乙方未按照约定的用途使用该店面门市，经甲方书面通知后______日内仍未改正的。（2）乙方擅自将该店面门市转租、转让、抵押或与他人互换使用的。（3）乙方逾期支付租金超过______日的。（4）乙方违反本合同约定，损坏该店面门市及附属设施，经甲方书面通知后______日内仍未维修或赔偿的。有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：（1）甲方未按照本合同约定保证该店面门市符合租赁用途，导致乙方无法正常使用的。（2）甲方未按时履行维修义务，严重影响乙方使用的。第九条违约责任甲方违反本合同约定，未能保证该店面门市产权清晰或符合租赁用途，导致乙方无法正常使用的，应退还乙方已支付的租金和押金，并赔偿乙方因此造成的损失（包括但不限于装修费用、经营损失等）。甲方未按时履行维修义务，导致乙方无法正常使用该店面门市或造成乙方损失的，应承担维修责任或赔偿乙方的损失。乙方违反本合同约定，擅自改变该店面门市用途的，应恢复原状，并向甲方支付违约金人民币________________________元（大写：________________________元整）；造成店面门市损坏的，还应承担赔偿责任。乙方擅自将该店面门市转租、转让、抵押或与他人互换使用的，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付违约金人民币________________________元（大写：________________________元整），并赔偿甲方因此造成的损失。乙方逾期支付租金的，按本合同第四条第4款的约定支付滞纳金。租赁期满或合同解除后，乙方未按时返还该店面门市的，每逾期一日，应按本合同约定的日租金的______倍向甲方支付占用费，并承担由此造成的一切损失。第十条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向该店面门市所在地的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定事项本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件（如店面门市附属设施清单等）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。本