如何约定房租补涨协议合同

如何约定房租补涨协议合同一、合同双方身份（一）甲方（出租方）姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]（二）乙方（承租方）姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]二、引言甲乙双方于[原租赁合同签订日期]签订了关于位于[房屋详细地址]（以下简称“该房屋”）的《房屋租赁合同》（合同编号：[原合同编号]）。现因市场行情变化、物价上涨等因素，经双方友好协商，就该房屋租金补涨事宜达成如下协议，以资共同遵守。三、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况该房屋位于[房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途，如居住、办公等]。房屋内附属设施及物品清单如下：序号名称品牌型号数量[序号1][设施/物品名称1][品牌1][型号1][数量1][序号2][设施/物品名称2][品牌2][型号2][数量2]…………（二）原租赁合同相关情况原租赁合同约定的租赁期限自[原租赁起始日期]至[原租赁结束日期]，原租金标准为每月人民币[X]元，支付方式为[支付方式，如季付、半年付等]，支付时间为[具体支付时间，如每月/季/半年的[X]日前]。四、租金补涨条款（一）补涨金额及时间自[补涨起始日期]起，该房屋租金调整为每月人民币[X]元。乙方应按照调整后的租金标准支付租金。（二）租金支付方式及时间租金支付方式仍按照原租赁合同执行，即[支付方式]。乙方应于每月/季/半年的[X]日前将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）按照本协议约定的租金标准和支付方式收取租金。（2）在租赁期间，有权对房屋的使用情况进行检查，但应提前[X]日通知乙方。（3）租赁期满或本协议提前终止后，有权收回房屋，并要求乙方按照本协议约定恢复房屋原状或承担恢复费用。2.义务（1）保证该房屋及其附属设施在租赁期间符合正常使用要求，承担房屋的正常维修责任，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。（2）不得无故干涉乙方对房屋的正常使用，但有权制止乙方的违法违规行为。（3）在租赁期间，未经乙方同意，不得擅自将该房屋转让或抵押给第三方，否则应承担由此给乙方造成的损失。（二）乙方权利义务1.权利（1）按照本协议约定的用途正常使用该房屋及其附属设施。（2）在租赁期间，享有对该房屋的优先购买权（如适用）。（3）有权要求甲方按照本协议约定履行房屋维修义务。2.义务（1）按照本协议约定的租金标准、支付方式和时间支付租金。（2）合理使用该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，如需对房屋进行装修或增设附属设施，应事先征得甲方书面同意，并按照甲方要求恢复原状或承担恢复费用。（3）在租赁期间，负责该房屋的日常清洁和维护，保持房屋及其附属设施的整洁和完好。（4）遵守国家法律法规和小区物业管理规定，不得在该房屋内从事违法违规活动。（5）租赁期满或本协议提前终止后，应按照本协议约定的时间将房屋及其附属设施完好无损地返还给甲方，并结清相关费用。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行房屋维修义务，导致乙方无法正常使用该房屋，乙方有权要求甲方限期修复；逾期未修复的，乙方有权自行修复，费用由甲方承担。同时，甲方应按照租金的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方擅自将该房屋转让或抵押给第三方，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，并按照租金的[X]%向乙方支付违约金。3.若甲方无故干涉乙方对房屋的正常使用，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，并按照租金的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的租金标准、支付方式和时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照租金的[X]%支付违约金。2.若乙方擅自改变房屋结构或用途，或未经甲方书面同意对房屋进行装修或增设附属设施，甲方有权要求乙方恢复原状或承担恢复费用，并按照租金的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方在租赁期间损坏房屋及其附属设施，应按照实际损失进行赔偿。4.若乙方在该房屋内从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照租金的[X]%支付违约金，同时乙方应承担由此产生的一切法律责任。七、协议的变更与解除（一）变更本协议的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更本协议的条款。（二）解除1.经双方协商一致，可以解除本协议。2.若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。3.若一方严重违反本协议约定，经另一方书面催告后仍未在合理期限内改正的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）本协