门面公寓住房出售合同范本

门面公寓住房出售合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有本合同约定的门面公寓住房的合法处分权，乙方愿意购买该门面公寓住房，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，达成如下协议：一、标的物描述（一）房屋基本信息1.位置：该门面公寓住房位于[房屋具体地址]，房屋所在建筑的名称为[建筑名称]，具体坐落于[栋号][单元号][房号]。2.建筑面积：该房屋的建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米（以上面积以房地产管理部门最终测绘面积为准）。3.房屋用途：该房屋的规划用途为[具体用途，如商业、住宅等]。4.房屋结构：[房屋结构类型，如框架结构、砖混结构等]。5.房屋装修情况：[详细描述房屋的装修状况，包括装修风格、装修材料等，如精装修，墙面为乳胶漆，地面为瓷砖等]。（二）附属设施及设备1.甲方应将与该房屋一并出售的附属设施及设备（以下简称“附属物”）详细列于本合同附件一《附属设施及设备清单》中。附属物包括但不限于：[列举具体附属物，如门窗、空调、热水器、厨房设备等]。2.附属物的品牌、型号、数量、状况等应在清单中明确记载，双方应在签订本合同前对附属物进行实地查验，确认其符合约定的状况。（三）相关权益1.该房屋所占用的土地使用权性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用权年限自[起始日期]至[终止日期]。2.甲方应保证该房屋不存在任何产权纠纷、抵押、查封等限制交易的情形，且已取得该房屋的合法产权证书（证书编号：[产权证书编号]）。3.该房屋的相关配套设施，如水电、燃气、通讯等均已开通并正常使用，甲方应协助乙方办理相关过户手续。二、合同价款及支付方式（一）合同价款该门面公寓住房及附属物的总价款为人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]）。该价款为甲方净得价，因本次交易产生的所有税费（包括但不限于契税、增值税、个人所得税等）均由[约定承担方，如乙方承担]承担。（二）支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：1.定金：本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]）。定金在乙方支付最后一期购房款时冲抵房款。2.首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]）。3.贷款支付：如乙方需要通过银行贷款方式支付剩余房款，乙方应在[具体日期]前向银行提交完备的贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如银行批准的贷款金额不足乙方申请的贷款金额，乙方应在接到银行通知后[X]日内，以自有资金补足剩余房款。4.尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且甲方将房屋交付给乙方后[X]日内，乙方应向甲方支付剩余房款人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权追究乙方的违约责任。2.义务甲方应保证该房屋的产权清晰，不存在任何纠纷或瑕疵，并在本合同签订后[X]日内，向乙方提供办理房屋产权过户所需的全部资料，协助乙方办理产权过户手续。甲方应在收到乙方首付款后[X]日内，将房屋腾空并交付给乙方。交付时，房屋应保持良好的使用状态，附属物应与《附属设施及设备清单》一致。甲方应结清该房屋交付前的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费等，并协助乙方办理相关费用的过户手续。甲方应向乙方如实告知该房屋的质量状况，如存在质量问题，甲方应负责修复或承担相应的修复费用。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的条件和时间，取得该房屋的所有权及附属物的使用权。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权追究甲方的违约责任。2.义务乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。乙方应积极配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料。乙方应在接收房屋后，按照相关规定和合同约定使用房屋及附属物，不得擅自改变房屋的结构和用途。四、房屋交付（一）交付时间甲方应在[具体日期]前将房屋交付给乙方。如因不可抗力或其他非甲方原因导致交付时间推迟的，甲方应及时通知乙方，并与乙方协商确定新的交付时间。（二）交付条件1.房屋已通过相关部门的验收，符合交付使用的标准。2.房屋的附属设施及设备已按照《附属设施及设备清单》的要求安装调试完毕，能够正常使用。3.甲方已结清该房屋交付前的所有费用。（三）交付手续1.甲乙双方应在交付房屋时，共同对房屋及附属物进行实地查验，并签署《房屋交付确认书》。2.甲方应将房屋的钥匙、产权证书、相关缴费凭证等资料一并交付给乙方。五、产权过户（一）过户时间甲乙双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。（二）过户费用因办理房屋产权过户手续产生的费用，按照本合同第二条的约定由相应方承担。（三）协助义务甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照房地产管理部门的要求配合办理各项手续。如因甲方原因导致产权过户手续无法按时办理的，甲方应承担相应的违约责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，甲方应按照已收购房款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.如甲方提供的房屋产权证书存在虚假或该房屋存在产权纠纷、抵押、查封等限制交易的情形，导致乙方无法取得房屋所有权的，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。3.如甲方未按照《附属设施及设备清单》的要求交付附属设施及设备，或附属设施及设备存在质量问题，甲方应负责修复或更换，如给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未支付购房款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。2.如乙方未按照合同约定配合甲方办理房屋产权过户手续，导致过户手续无法按时办理的，乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款甲乙双方应对本合同的内容及在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知条款1.甲乙双方在本合同中填写的联系地址和联系电话为双方有效的通讯地址和联系方式。一方变更通讯地址或联系方式的，应及时书面通知对方。2.任何通知或文件均应以书面形式送达对方，送达方式包括但不限于邮寄、直接送达