房屋抵押借款合同协议模板

房屋抵押借款合同协议模板合同编号：[具体编号]本合同由以下双方于[签约日期]在[签约地点]签订。一、合同双方身份（一）出借人（抵押权人）姓名：[出借人姓名]身份证号：[出借人身份证号码]联系地址：[出借人联系地址]联系电话：[出借人联系电话]（二）借款人（抵押人）姓名：[借款人姓名]身份证号：[借款人身份证号码]联系地址：[借款人联系地址]联系电话：[借款人联系电话]二、借款条款（一）借款金额借款人向出借人借款人民币（大写）[X]元整（小写：￥[X]元）。（二）借款用途本借款仅用于[具体借款用途]，借款人不得将借款用于非法目的或其他未经出借人书面同意的用途。（三）借款期限借款期限自[借款起始日期]起至[借款结束日期]止，共计[X]个月。（四）借款利率本借款的年利率为[X]%，利息从借款发放之日起计算，按[月/季/年]结息。结息日为每月/季/年的[具体日期]。（五）还款方式借款人应按照以下方式偿还借款本息：1.等额本息还款：每月/季/年偿还固定金额，包含本金和利息，具体金额为人民币（大写）[X]元整（小写：￥[X]元），还款日期为每月/季/年的[具体日期]。2.先息后本还款：在借款期限内，每月/季/年支付利息，具体金额为人民币（大写）[X]元整（小写：￥[X]元），还款日期为每月/季/年的[具体日期]；借款到期时，一次性偿还本金人民币（大写）[X]元整（小写：￥[X]元）。三、抵押条款（一）抵押物借款人自愿以其拥有的位于[房屋地址]的房屋（以下简称“抵押物”）作为本借款的抵押担保。该房屋的相关信息如下：1.房屋所有权证号：[房屋所有权证编号]2.建筑面积：[房屋建筑面积]平方米3.土地使用权性质：[出让/划拨等]4.房屋用途：[住宅/商业等]（二）抵押担保范围抵押担保的范围包括本合同项下的借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及出借人实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。（三）抵押物的保管在抵押期间，抵押物由借款人保管，但借款人应妥善保管抵押物，保持抵押物的完好无损，并承担抵押物的维修、保养等费用。未经出借人书面同意，借款人不得擅自转让、出租、再抵押或以其他方式处分抵押物。（四）抵押物的保险借款人应在本合同签订后[X]日内，就抵押物向出借人认可的保险公司投保财产保险，保险金额不低于抵押物的评估价值，保险期限不短于借款期限。保险单应注明出借人为第一受益人，并将保险单原件交给出借人保管。在抵押期间，借款人应按时足额支付保险费，如借款人未按时支付保险费，出借人有权代为支付，费用由借款人承担。四、双方权利义务（一）出借人权利义务1.权利（1）按照本合同约定收取借款本金、利息及其他相关费用。（2）在借款人违约时，有权要求借款人承担违约责任，包括但不限于提前收回借款、处置抵押物等。（3）有权对借款人的借款使用情况进行监督检查。2.义务（1）按照本合同约定的时间和方式向借款人发放借款。（2）对借款人提供的相关资料和信息予以保密，但法律法规另有规定或本合同另有约定的除外。（二）借款人权利义务1.权利（1）按照本合同约定使用借款。（2）在还清借款本息及其他相关费用后，有权要求出借人办理解除抵押登记手续。2.义务（1）按照本合同约定的时间和方式偿还借款本金、利息及其他相关费用。（2）如实向出借人提供有关抵押物的真实情况和资料，配合出借人对抵押物进行评估、检查等。（3）承担本合同项下的各项费用，包括但不限于评估费、保险费、登记费等。（4）在抵押期间，如抵押物发生毁损、灭失或价值明显减少等情况，应及时通知出借人，并采取措施防止损失扩大。五、违约责任（一）借款人违约责任1.如借款人未按照本合同约定的时间和金额偿还借款本金、利息或其他相关费用，每逾期一日，应按照逾期金额的[X]%向出借人支付违约金。2.如借款人违反本合同约定的借款用途使用借款，出借人有权提前收回借款，并要求借款人按照借款金额的[X]%向出借人支付违约金。3.如借款人未经出借人书面同意，擅自转让、出租、再抵押或以其他方式处分抵押物，出借人有权提前收回借款，并要求借款人按照借款金额的[X]%向出借人支付违约金；同时，出借人有权要求借款人恢复抵押物的原状或提供其他等价的担保。4.如借款人违反本合同约定的其他义务，出借人有权要求借款人限期改正；借款人逾期未改正的，出借人有权提前收回借款，并要求借款人承担相应的违约责任。（二）出借人违约责任如出借人未按照本合同约定的时间和方式向借款人发放借款，每逾期一日，应按照未发放借款金额的[X]%向借款人支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款人还清借款本息及其他相关费用，出借人办理解除抵押登记手续后终止。（二）合同份数本合同一式[X]份，出借人、借款人各执[X]份，办理抵押登记等相关手续时所需份数按照有关部门的要求提供。（三）通知与送达双方同意按照本合同首部载明的联系地址和联系电话进行通知和送达。一方变更联系地址或联系电话的，应及时书面通知对方；未及时通知的，按照原联系地址和联系