出租公寓房转让合同范本

出租公寓房转让合同范本合同编号：[具体编号]一、合同双方当事人（一）转让方（以下简称“甲方”）姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]（二）受让方（以下简称“乙方”）姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]二、引言鉴于甲方合法拥有位于[公寓房具体地址]（以下简称“该公寓房”）的出租权，现甲方有意将该公寓房的出租权转让给乙方，乙方愿意受让该出租权。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议。三、标的物具体描述（一）公寓房基本信息1.地理位置：该公寓房位于[具体省份][具体城市][具体区域][详细街道及门牌号]。2.建筑面积：该公寓房的建筑面积为[X]平方米。3.房屋结构：[具体房屋结构，如几室几厅等]。4.装修情况：[详细描述装修状况，包括装修风格、装修材料等]。（二）现有租赁情况1.租户信息：目前该公寓房有[X]位租户，租户姓名分别为[租户姓名列表]，租户与甲方签订的租赁合同期限分别为[具体租赁期限列表]。2.租金情况：当前租户支付的租金标准为每月[X]元，租金支付方式为[具体支付方式，如月付、季付等]。（三）附属设施及设备1.该公寓房内的附属设施及设备包括但不限于[详细列出附属设施及设备名称，如家具、电器等]，具体状况以双方现场清点确认的清单为准（附件一：《附属设施及设备清单》）。四、转让标的及转让价格（一）转让标的甲方将该公寓房的出租权及相关附属设施、设备的使用权转让给乙方，包括但不限于收取租金的权利、与租户沟通管理的权利等。（二）转让价格转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格包含了该公寓房出租权的转让费用以及附属设施、设备的转让费用。五、付款方式及时间（一）付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：1.定金：本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.中期款：在甲方完成本合同第六条约定的各项义务且双方完成该公寓房出租权及附属设施、设备的交接手续后[X]日内，乙方应向甲方支付中期款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.尾款：在该公寓房现有租户的租赁合同期限届满且无任何遗留问题后[X]日内，乙方应向甲方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）付款账户甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]六、甲方的权利和义务（一）权利1.按照本合同约定收取转让款。2.在乙方未按照合同约定支付转让款时，有权追究乙方的违约责任。（二）义务1.保证对该公寓房的出租权拥有合法的处分权，不存在任何权利瑕疵或纠纷。2.向乙方提供该公寓房的相关资料，包括但不限于租赁合同、租户信息、附属设施及设备的购买凭证等。3.在本合同签订后[X]日内，将该公寓房的出租权及附属设施、设备交付给乙方，并协助乙方与现有租户进行沟通，确保租户知晓出租权转让事宜。4.对该公寓房在转让前存在的任何质量问题或债务纠纷承担责任，并负责解决相关问题。5.在该公寓房现有租户的租赁合同期限内，协助乙方处理与租户相关的问题，但不承担主要责任。七、乙方的权利和义务（一）权利1.按照本合同约定取得该公寓房的出租权及附属设施、设备的使用权。2.在该公寓房现有租户的租赁合同期限内，有权按照合同约定收取租金。3.在甲方未按照合同约定履行义务时，有权追究甲方的违约责任。（二）义务1.按照本合同约定的付款方式和时间向甲方支付转让款。2.妥善管理该公寓房及附属设施、设备，不得擅自损坏或改变其用途。3.在该公寓房现有租户的租赁合同期限内，按照原租赁合同的约定履行甲方的义务，保障租户的合法权益。4.承担该公寓房在转让后产生的各项费用，包括但不限于水电费、物业费等。八、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和要求交付该公寓房的出租权及附属设施、设备，每逾期一日，应按照转让款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方隐瞒该公寓房的权利瑕疵或存在其他欺诈行为，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方未按照本合同约定协助乙方处理与租户相关的问题，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和金额支付转让款，每逾期一日，应按照未支付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。2.若乙方擅自损坏或改变该公寓房及附属设施、设备的用途，应负责恢复原状或按照实际损失进行赔偿。3.若乙方未按照原租赁合同的约定履行甲方的义务，导致租户提出索赔或产生其他纠纷的，乙方应承担全部责任。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该公寓房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对本合同的内容及在履行过程中知悉的对方商业秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知条款双方之间的任何通知或书面函件均应以书