农贸市场租赁合同协议书

农贸市场租赁合同协议书甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[农贸市场具体地址]的农贸市场摊位（以下简称“该摊位”）的合法出租权，乙方有意承租该摊位用于经营[经营项目]，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就该摊位租赁事宜达成如下协议：一、租赁标的物1.摊位位置：该摊位位于农贸市场内[具体摊位编号]，建筑面积为[X]平方米（以实际测量为准）。2.摊位用途：乙方租赁该摊位仅用于经营[经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该摊位的用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，甲方有权收回该摊位，乙方应如期返还。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：该摊位租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期内保持不变。2.支付方式：乙方应按照季度支付租金，即乙方应在每季度首月的[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内向乙方开具收款凭证。3.押金：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满，乙方结清所有费用并将该摊位完好返还给甲方后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利按照本合同约定收取租金和押金。监督乙方按照本合同约定的用途使用该摊位，对乙方的经营活动进行合理管理。在租赁期满或本合同提前终止时，收回该摊位。2.义务保证该摊位符合国家及地方相关法律法规的规定，具备合法的经营条件。按照本合同约定向乙方交付该摊位，并确保该摊位在交付时处于正常使用状态。负责农贸市场的公共设施设备的维护和管理，保障农贸市场的正常运营。协助乙方办理与经营相关的证照手续，但相关费用由乙方承担。（二）乙方权利和义务1.权利按照本合同约定的用途使用该摊位进行合法经营。在租赁期内，享有该摊位的使用权和收益权。要求甲方按照本合同约定履行义务，保障乙方的正常经营活动。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用。遵守农贸市场的各项规章制度，服从甲方的管理。合理使用该摊位及其附属设施设备，不得擅自改变该摊位的结构和用途，不得损坏该摊位及其附属设施设备。如因乙方原因造成该摊位及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。自行承担经营过程中的一切税费、水电费、物业费等费用，并按照相关规定按时缴纳。不得在该摊位内从事违法违规活动，不得经营假冒伪劣商品，不得损害消费者合法权益。在租赁期内，未经甲方书面同意，不得将该摊位转租、转借或与他人互换使用。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和标准向乙方交付该摊位，每逾期一日，应按照日租金的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和押金，同时甲方应按照合同总租金的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方违反本合同约定，擅自收回该摊位，应退还乙方已支付的剩余租金和押金，并按照合同总租金的[X]%向乙方支付违约金。3.若甲方未履行本合同约定的其他义务，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和金额支付租金、押金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同总租金的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方违反本合同约定，擅自改变该摊位的用途、转租、转借或与他人互换使用该摊位，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同总租金的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方违反农贸市场的各项规章制度，经甲方书面通知后仍不改正的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同总租金的[X]%向甲方支付违约金。4.若乙方在该摊位内从事违法违规活动，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、合同的变更、解除和终止1.变更：经甲乙双方协商一致，可以书面变更本合同的相关条款。2.解除经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自动解除。若一方违反本合同约定，经另一方书面通知后仍不改正的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。3.终止租赁期满，本合同自动终止。本合同因解除而终止。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自甲乙双